2.承租人擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借的。承租人利用租賃房屋從事違法活動，損害公共利益的。承租人在一定時間內(nèi)未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付租金。3.承租人違反合同擅自改變房屋用途的。房屋或附屬設(shè)備嚴重損壞，承租人拒絕修理或賠償?shù)摹?.出租人確因家庭人口增加等不可預(yù)見的原因需要收回房屋用于自住，或者出租房屋損壞嚴重，有傾倒危險，需要重建，且確有房管部門的。

雙方協(xié)商一致解除不承擔(dān)違約責(zé)任。如果協(xié)商不能達成一致:1。雙方可以在-0 合同發(fā)生什么事情，合同自動解除中明確約定，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.從租賃雙方的角度來看，承租人想使用特定的房屋，出租人想出租獲利。因此，我們也可以從合同的目的出發(fā)，免除雙方的違約責(zé)任。【法律依據(jù)】第93條合同Law合同Agreement解除當事人可以解除通過協(xié)商。

當解除 合同的條件滿足時，解除權(quán)利人可以解除 合同。第九十四條合同法定解除有下列情形之一的，當事人可以-1 合同:(一)因不可抗力不能實現(xiàn)的合同。(二)履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務(wù)；(三)一方遲延履行主債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行的；(4)一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為，致使無法實現(xiàn)合同目的；(五)法律規(guī)定的其他情形。

租房的時候要簽字合同，這是眾所周知的事情，但是還有一種代租房合同，是有法律效力的。所以，今天我們就來介紹一下代租房。相信很多人都想知道，今天我們就來給大家講講。一、代為出租該房屋合同出租人(甲方)_ _ _ _，男/女，身份證號_ _ _ _ _承租人(乙方)_ _ _ _，男/女，身份證號_ _根據(jù)中華人民共和國(PRC)-2，該房屋達成以下租賃:第一條:房屋基本情況:甲方將自有房屋坐落于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _市

當租賃房屋建成后，合同通常會被簽署。然后簽完合同，由于各種原因，提前解除 合同，再提那個解除-。跟我一起去看看吧。提前解除租賃合同如何補償提前解除。租賃 合同，收回全部或部分出租房屋:(1)房屋租賃 協(xié)議到期時，出租人按約定收回房屋租賃；(2) 協(xié)議到期前，出租人家庭人口增加，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃該房屋；(3)承租人確有另一套房屋，所租房屋長期閑置，不能物盡其用；(4)承租人故意或過失損壞出租房屋，改變房屋用途，拒絕維修或賠償?shù)摹?/p>

House租賃-2/Neng提前解除。當房屋租賃正在進行時，房屋租賃 合同將被簽署，但簽署合同后，預(yù)計在合同的約定到期日內(nèi)。一個是-4解除，即雙方就-3解除house租賃-2/達成一致。另一種是法定的解除，即一方當事人即使合同未到期也可以請求-3解除-2/。出租人可以-3解除House租賃-2/案例1。承租人擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借的。

3.承租人在一定時間內(nèi)未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付租金。4.承租人違反合同擅自改變房屋用途的。5.房屋或附屬設(shè)備嚴重損壞，承租人拒絕修理或賠償?shù)摹?.出租人確因家庭人口增加等不可預(yù)見的原因需要收回房屋用于自住，或者出租房屋損壞嚴重，有傾倒危險，需要重建，且確有房管部門的。在這種情況下，出租人解除 合同應(yīng)當賠償承租人因搬出而造成的經(jīng)濟損失，并且如果承租人一時找不到房子，雙方可以協(xié)商騰退承租人租住的部分房屋，但不能強制承租人騰退房屋并搬家。

在現(xiàn)實生活中，我們可以發(fā)現(xiàn)房源租賃的現(xiàn)象還是很普遍的。住房租賃是要簽租約合同，大家都很清楚。所以你知道租房-2。為了幫助您更好地了解相關(guān)法律知識，我們整理了相關(guān)內(nèi)容。讓我們來看看。一、房租合同-3解除要不要簽協(xié)議不用簽協(xié)議。但如果租賃之前約定了期限，提前 解除可以要求返還未發(fā)生的費用租賃，但需要承擔(dān)違約責(zé)任(具體責(zé)任金額需要根據(jù)實際情況判斷)；如果租賃的期限沒有約定，可以隨時解除約定，但要給對方必要的準備時間，即提前通知對方(實際操作中大概需要7到15天的時間才能找到另一個承租人)。

法律分析:房屋租賃小時提前解除合同雙方協(xié)商一致即可簽約。協(xié)議該書應(yīng)明確雙方的自愿意向解除-2/、解除-2/時間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回該房屋，乙方應(yīng)按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償，直至彌補全部損失。

(二)履行期限屆滿前，一方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務(wù)；(三)一方遲延履行主債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行的；(4)一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為，致使無法實現(xiàn)合同目的；(五)法律規(guī)定的其他情形。如為無固定期限合同，當事人可隨時解除 合同，但應(yīng)在合理期限前通知對方。