公有住房產(chǎn)權(quán)分割根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的不同分為三種:1 .第一種是直接管理公有住房，即政府接手，國(guó)家出租，購(gòu)買。2、二是單位自我管理。指住房全民所有制、集體所有制等單位所有制，俗稱企業(yè)生產(chǎn)。3.第三類公有住房是行政事業(yè)單位作為產(chǎn)權(quán)人，分配或出租給本單位職工居住使用的住房。

還有軍事財(cái)產(chǎn)，指中國(guó)人民解放軍部隊(duì)擁有的財(cái)產(chǎn)。包括國(guó)家劃撥的房地產(chǎn)、軍費(fèi)開支或軍隊(duì)自籌資金購(gòu)置建造的房地產(chǎn)。這個(gè)比較特別公有 住房。公有 住房，這是相對(duì)于所有權(quán)屬于個(gè)人私有制住房，一般個(gè)人只有租賃權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。在法律允許的范圍內(nèi)，公房使用人對(duì)公有 house享有占有、使用、部分受益和限制處分的權(quán)利。

什么是購(gòu)買公有 住房購(gòu)買公有 住房？是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買政府或公司公有住房，轉(zhuǎn)為私有。這是由國(guó)家和國(guó)有企事業(yè)單位出資建設(shè)并出售的住宅，其所有權(quán)(占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán))屬于國(guó)家。根據(jù)房改政策，目前出租公房主要包括可售公房和不可售公房。以上兩種住房都有住房。1.公有 住房指國(guó)有企事業(yè)單位投資建設(shè)并出售的房屋。在房屋出售之前，其所有權(quán)屬于國(guó)家。

公房賣掉后，變成了私宅。Public 住房有時(shí)也指房屋拆遷后的分配。2.公房和私房最大的區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。公房沒(méi)有所有權(quán)，只有租賃權(quán)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓權(quán)。因此，公房既不能轉(zhuǎn)讓，也不能繼承，更不能進(jìn)行婚前公證。公房交易流程是由房產(chǎn)管理局下屬單位對(duì)賣方進(jìn)行評(píng)估，物業(yè)公司負(fù)責(zé)驗(yàn)收。公共住房的性質(zhì)。所謂公房，是我國(guó)特定制度下的遺物，指公有住宅。與私有房屋相比，其產(chǎn)權(quán)屬于私有房屋。通常情況下，個(gè)人只能有租賃權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。

1。商品房不屬于公有 住房，這是不同的。2.公有 住房，這是相對(duì)于所有權(quán)屬于個(gè)人私有而言的住房，一般個(gè)人只有租賃權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。在法律允許的范圍內(nèi)，公房使用人對(duì)公有 house享有占有、使用、部分受益和限制處分的權(quán)利。公房和私房最大的區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)。公房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人只有租賃權(quán)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓權(quán)。所以，公房不是誰(shuí)要就能賣給誰(shuí)的，也不是婚前就能繼承或公證的。

3.商品房?jī)H指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開發(fā)，建成后用于在市場(chǎng)上銷售和出租的房屋，包括住宅、商品房和其他建筑物，而自建、參與建設(shè)、委托建設(shè)和自用的房屋或其他建筑物不屬于商品房的范圍。是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的待售的房子?？梢赞k理房產(chǎn)證，土地證，可以自己定價(jià)出售。

公有住房私有化需要按照以下步驟進(jìn)行:1 .公有住房承租人確認(rèn)買方后，首先根據(jù)當(dāng)時(shí)出售公有-1/的政策，與住房的所有人或受托人簽訂公有-1/。公有-1/買賣合同簽訂后可以出售公有-1/承租人可以使用公有-1。2.可供出售公有-1/掛牌交易當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在買賣合同簽訂后30日內(nèi)持買賣合同公有 住房買賣合同/。

公有住房包括單位住房，公有住房一般按形成主體、歷史過(guò)程、資產(chǎn)來(lái)源分有以下幾種類型。以國(guó)家撥款、貸款、組織收入、接受饋贈(zèng)等方式形成全額預(yù)算管理、差額預(yù)算管理和自籌經(jīng)費(fèi)預(yù)算管理的事業(yè)單位住房；企業(yè)由國(guó)家直接投資、使用貸款、接受饋贈(zèng)或稅后利潤(rùn)以及其他國(guó)家權(quán)益形成住房；

即住房利用國(guó)家的國(guó)家資金或國(guó)有權(quán)益建設(shè)或捐贈(zèng)的。明確規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家住房，一般屬于公房。公有 住房根據(jù)管理人和使用人的不同，可分為以下三種主要類型，單位住房是指單位經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)建造的，只能由本單位職工居住，不得由他人居住的房屋。所以單位住房屬于公有 住房。

公有住房包括公租房，公租房是解決新就業(yè)職工等夾心層群體困難的產(chǎn)品住房。公租房住房不是個(gè)人所有，而是政府或事業(yè)單位所有，以低于市場(chǎng)價(jià)或承租方能夠承受的價(jià)格出租給新就業(yè)員工，包括部分高校畢業(yè)生、從外地遷入城市工作的人員等群體，公有 住房相對(duì)于個(gè)人的私有制住房，普通個(gè)人只有租賃權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)，根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的不同分為三種:第一種是直接管理公有。國(guó)家租賃、收購(gòu)、新建、擴(kuò)建的，大部分由政府房產(chǎn)管理部門直接管理租賃修繕，少數(shù)免于出租給單位住房。