我和岳父換房協(xié)議和這個(gè)協(xié)議簽了合同，不能保證最終取得產(chǎn)權(quán)沒有任何糾紛。如果我只是寫換房 協(xié)議，我就不去了，但產(chǎn)權(quán)并未變更，將來有可能無法取得房屋，只能依據(jù)此換房-1/要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，可以找開發(fā)商協(xié)調(diào)更換，雙方需簽字換房 協(xié)議，并到房管局辦理注銷備案。

取消備案必須準(zhǔn)備以下材料:1。原始采購合同和備案表；2.房款收據(jù)原件及復(fù)印件。如果是房貸，需要出具首付收據(jù)原件及復(fù)印件，銀行的房貸結(jié)清證明；3.開發(fā)商和銀行加蓋公章的商品房備案注銷申請(qǐng)表。此表格的格式可向房屋委員會(huì)索?。?.購房者夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件；5.換房-1/與開發(fā)商簽約；6、撤銷備案文件。

通常情況下，已登記的房屋除非有質(zhì)量問題，否則是不能更換的。可以找開發(fā)商協(xié)調(diào)更換。雙方需簽字換房 協(xié)議，并到房管局辦理注銷備案。但手續(xù)繁瑣，房管局對(duì)注銷備案審核非常嚴(yán)格。因此，建議購房者在簽訂購房合同時(shí)要謹(jǐn)慎。1.買方打算寫一份合同取消和更名的申請(qǐng)，詳細(xì)說明合同取消或更名的原因；2、購房者向開發(fā)企業(yè)提交合同注銷、名稱變更申請(qǐng)，由開發(fā)企業(yè)簽字并加蓋同意章；3.買受人本人持合同注銷或更名申請(qǐng)書、身份證或戶口簿、商品房買賣合同等相關(guān)證明材料，向項(xiàng)目所轄區(qū)域的市、區(qū)房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)。

法律分析:1。原始采購合同和備案表；2.房款收據(jù)(發(fā)票)原件及復(fù)印件；3.《商品房備案注銷申請(qǐng)表》，開發(fā)商和銀行蓋章同意注銷備案；4.購房者夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件；5.換房-1/與開發(fā)商簽約；6.注銷備案的證明文件(為什么要退房\ 換房)。法律依據(jù):《成都市商品房買賣合同登記備案管理辦法》第十三條，在申請(qǐng)預(yù)告登記或者房屋權(quán)屬登記前，買賣雙方依據(jù)合同約定解除或者終止履行已登記的商品房買賣合同的，雙方應(yīng)當(dāng)向具體負(fù)責(zé)商品房買賣合同登記注銷的單位申請(qǐng)登記注銷；經(jīng)法院或者仲裁機(jī)構(gòu)裁定，憑生效裁判文書或者協(xié)助執(zhí)行通知書單方處理的，可以單方適用。

房屋備案后可以退房，只要房產(chǎn)證沒下來，只要雙方同意，就可以注銷備案。備案注銷后，雙方可協(xié)商退房事宜。一般的開發(fā)者是不會(huì)同意退房的，而且往往很難退房。原則上，房屋已經(jīng)在房管局備案的，不能退。如果遇到特殊情況，可以。但是所需的程序非常復(fù)雜。第一，如果你要換房，有幾個(gè)很重要的問題:第一，開發(fā)商這邊，你必須和開發(fā)商達(dá)成協(xié)議，開發(fā)商才愿意換。一般來說，開發(fā)商不會(huì)看中你要買的新套是不是更貴，即使你能多賣點(diǎn)錢，也沒有本質(zhì)區(qū)別，而且也不是再加一套銷售，而是換貨。反之，同意與開發(fā)商相比給予/10。

【算算你家裝修要花多少錢】隨著人們生活水平的提高或者家庭人口的增加，會(huì)有越來越多的人有換房的需求。但是很多人對(duì)換房中的相關(guān)事項(xiàng)不太了解，很苦惱。注冊(cè)的房子怎么樣換房？換房有哪些注意事項(xiàng)？帶著這兩個(gè)問題，我們來看看吧！登記的房子怎么樣換房:通常情況下，登記的房子除非有質(zhì)量問題，否則是不能更換的?？梢哉议_發(fā)商協(xié)調(diào)更換。雙方需簽字換房 協(xié)議，并到房管局辦理注銷備案。

換房有哪些注意事項(xiàng):1。選擇在市場(chǎng)穩(wěn)定的時(shí)候換房首先，最好選擇在房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定的時(shí)候換房，這樣無論市場(chǎng)如何變化，最基本的住房需求仍然可以得到滿足。而且換房的決定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來做，小房子換成大房子要預(yù)估相應(yīng)的貸款和還款壓力。2.不要盲目相信學(xué)區(qū)房。其次，很多家長(zhǎng)想在名校周邊找房子，讓孩子享受更好的教育資源。

首先要和開發(fā)商達(dá)成協(xié)議，開發(fā)商愿意改。一般來說，已經(jīng)備案的房子，除非有質(zhì)量問題，否則是不能更換的。如果開發(fā)商同意變更，雙方需要簽字換房 協(xié)議，并到房管局注銷備案。但手續(xù)繁瑣，房管局對(duì)注銷備案審核非常嚴(yán)格。因此，建議購房者在簽訂購房合同時(shí)要謹(jǐn)慎。換房需要考慮哪些問題？1.明確購房需求:其實(shí)換房的人都已經(jīng)有了買房的經(jīng)歷，甚至明確自己的購房需求有多重要，明確自己的目的，這樣就可以根據(jù)自己的目的來選擇要購買的房子的地理位置和面積。

不同的需求決定了未來購房者的選擇范圍，比如地段、戶型、面積、居住環(huán)境等。2.評(píng)價(jià)換房能力:選擇先買后賣的人和選擇先賣后買的人資金實(shí)力差別會(huì)非常大。由于現(xiàn)在房?jī)r(jià)太高，想換房的購房者需要權(quán)衡自己是否能負(fù)擔(dān)得起手中的資金。因?yàn)槭菗Q房，我手里還有房子，所以需要權(quán)衡自己的資金，加上賣舊房的資金。再次買房不需要貸款，需要考慮是公積金貸款還是商業(yè)貸款。

1，this 協(xié)議，不能保證最終取得的產(chǎn)權(quán)沒有任何爭(zhēng)議。如果只是寫換房 協(xié)議，就不辦理轉(zhuǎn)賬，雖然這個(gè)換房，這是因?yàn)槲覈?guó)《物權(quán)法》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)以登記為公示原則，未經(jīng)登記不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。2.建議辦理過戶手續(xù)，因?yàn)榉孔涌赡軙?huì)代代相傳，一代人守契約，不代表下一代人會(huì)遵守?fù)Q房 協(xié)議。如果有爭(zhēng)議，就不僅僅是手續(xù)費(fèi)的問題了。