契稅如何計(jì)算契稅是什么/如何計(jì)算契稅？契稅如何計(jì)算一個(gè)，契稅如何計(jì)算一個(gè)，契稅計(jì)算方法:契稅采用比例稅率。土地使用權(quán)怎么算契稅？在我們知道如何計(jì)算契稅之前，我們先來解釋一下契稅是什么，2.契稅如何計(jì)算契稅的計(jì)算公式根據(jù)《中華人民共和國(中華人民共和國)契稅暫行條例》第三條規(guī)定,契稅的稅率為3%和5%。

法律主體性:契稅及土地出讓金:普通住宅(144平方米以下)房屋價(jià)值的1.5%契稅(由買受人承擔(dān))；經(jīng)濟(jì)適用住房已上市交易滿五年的，按房屋評估價(jià)值的5%繳納土地出讓金(由出賣人承擔(dān))；劃撥房改房需繳納1%的土地出讓金(由買受人承擔(dān))；購買普通住房(144平方米以下)超過5年(以房產(chǎn)證簽發(fā)日期為準(zhǔn))的，按房屋價(jià)值的1%繳納個(gè)人所得稅(賣方負(fù)擔(dān))，免征營業(yè)稅；

1。根據(jù)稅率計(jì)算規(guī)則，土地出讓金契稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為:應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)*稅率。2.納稅人在中國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地、房屋所有權(quán)，承擔(dān)-0的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)按照本條例的規(guī)定繳納-0。契稅稅率一般為35%。3.契稅的實(shí)際適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在國家規(guī)定的范圍內(nèi)根據(jù)當(dāng)?shù)匕l(fā)展的實(shí)際情況確定，并上交給中華人民共和國國家稅務(wù)總局和財(cái)政部門。

契稅怎么算？在房屋交易過程中經(jīng)常聽到“契稅”這個(gè)詞。什么是契稅？對于契稅的算法，每個(gè)國家都會有相關(guān)規(guī)定。對于這個(gè)比較專業(yè)的名詞，邊肖只知道一點(diǎn)點(diǎn)，所以我從相關(guān)網(wǎng)站上找了一些資料與大家分享。在我們知道如何計(jì)算契稅之前，我們先來解釋一下契稅是什么。1.契稅什么事？契稅什么事？契稅是國家必須繳納的稅，當(dāng)然也是國家征收的。出售存量房和商品房都要交錢。

其中包括:房屋交換、買賣和贈(zèng)與，土地使用權(quán)的買賣、交換和贈(zèng)與。2.契稅如何計(jì)算契稅的計(jì)算公式根據(jù)《中華人民共和國(中華人民共和國)契稅暫行條例》第三條規(guī)定,契稅的稅率為3%和5%。各地適用稅率契稅由省級政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況在3%至5%范圍內(nèi)確定，并報(bào)中華人民共和國財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案；契稅如何計(jì)算契稅稅率要根據(jù)房子的平方米大小來劃分。

買房時(shí)不僅要關(guān)心房價(jià)，還要關(guān)注一些新的購房政策，無論是買房還是開店。然后，很多人對契稅不是很了解，買房后需要交契稅的。有些人不知道契稅是什么，也不知道怎么算。以下是相關(guān)內(nèi)容介紹！一.契稅是什么(一)契稅是什么契稅是購房者必須繳納的一種稅，屬于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅。契稅

契稅征稅對象:對取得財(cái)產(chǎn)權(quán)利的一方征收，即只能由買受人或接受財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與的一方繳納。契稅征收范圍:土地使用權(quán)的出售、贈(zèng)與和交換以及房屋的出售、贈(zèng)與和交換。(2)現(xiàn)行契稅政策我國現(xiàn)行契稅政策是1997年開始實(shí)施的。對符合上述規(guī)定的征收范圍內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，適用契稅和契稅的稅率，稅率為3%和5%。

1、契稅如何計(jì)算1、契稅計(jì)算方法:契稅采用比例稅率。計(jì)稅依據(jù)確定后，應(yīng)納稅額的計(jì)算相對簡單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為:新房應(yīng)納稅額的計(jì)稅依據(jù)×稅率；二手房應(yīng)納稅額二手房稅率×房地產(chǎn)評估價(jià)格小于2平方米(不含90平方米)/123，456，789-0/1%。90平方米以上不足144平方米(含90平方米不含144平方米)契稅1.5%。144平方米以上(含144平方米)契稅3%。

容積率低于2.0(非普通住宅)需3%。房產(chǎn)單價(jià)超過當(dāng)?shù)卣?guī)定限額的(非普通住宅)，需繳納3%。如果房產(chǎn)單價(jià)超過當(dāng)?shù)卣?guī)定的限額(非普通住宅)，契稅也需要3%。2.契稅，稅率是多少？-0/是房價(jià)的1%和3%，主要和房子的大小有關(guān)。契稅是不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，由承辦人繳納的稅。其法律依據(jù)是1997年7月7日國務(wù)院發(fā)布的契稅暫行條例和1997年10月28日財(cái)政部發(fā)布的契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則。

論征收的計(jì)稅依據(jù)契稅論國有土地使用權(quán)出讓國有土地使用權(quán)出讓為交易價(jià)格。交易價(jià)格是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格。應(yīng)由納稅人繳納，即土地受讓方契稅(土地出讓金總額，土地成交總價(jià))×4%。1.土地使用權(quán)稅率契稅-0/幅度稅率為3%~5%。實(shí)行幅度稅率是考慮到我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡，各地區(qū)經(jīng)濟(jì)差異較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況，在3%~5%的幅度內(nèi)決定稅率。

由于土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式不同，計(jì)價(jià)方式不同，具體計(jì)稅依據(jù)視不同情況而定。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)出售和房屋買賣應(yīng)當(dāng)以成交價(jià)格為基礎(chǔ)，成交價(jià)格是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同中確定的價(jià)格，包括應(yīng)由承辦人交付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或其他經(jīng)濟(jì)利益。土地使用權(quán)贈(zèng)與和房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售和房屋出售的市場價(jià)格核定。