租房合同糾紛看什么法律，租賃合同糾紛解決適用什么法律

來源：整理時間：2022-11-28 10:35:33 編輯：律生活手機版

1，租賃合同糾紛解決適用什么法律

租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，包括動產租賃合同和不動產租賃合同?！吨腥A人民共和國合同法》第十三章第二百一十二條至第二百三十六條對租賃合同專門作了相關的規(guī)定，在處理租賃合同糾紛適用實體法方面應按照上述規(guī)定處理，審理程序方面應按照《中華人民共和國民事訴訟法》有關規(guī)定處理。實踐中，城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛是常見的租賃合同糾紛形式之一。2009年6月22日，最高人民法院發(fā)布《關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》，城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛應按照該司法解釋處理。

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2，租房合同法律問題律師幫我看下

合同法：第五十三條　合同中的下列免責條款無效：（一）造成對方人身傷害的；（二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。這一條在你說的情形下可能是無效的免責條款，人身損害不允許約定免責，如果出租人負責維修租賃物，那么管道老化發(fā)生火災出租人就很可能被認定有重大過失，財產損害的賠償責任也不能約定免除。所以具體要看合同中你們對檢修義務有無約定，如果沒有約定維修義務，建議不要修改，因為法定的維修義務比較有利于承租人。如果你提出約定維修義務，反倒提醒了強勢的出租人將維修義務約定為由你承擔。第二百二十條　出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。第二百二十一條　承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

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3，租房發(fā)生糾紛怎么辦呢要走法律

關鍵看你們的租賃合同是如何約定的，按照合同條款辦事，當然看你合同本身是否與法律沖突，一般來說合同約定優(yōu)先于法律。

不鼓勵砸墻板，首先，你要找到能夠維護的合法權益的證據。1，租房合同（也就是能夠證明你是參與到租房，或者合租的書面證明）。2，裝修合同，收付款發(fā)票（證明你參與到裝修房屋這件事，并且有經濟上的支出）。能溝通則溝通，如果以上書面證據都沒有，就必須找到中立人能夠證明你是參與到合租的人出面作證。撤租，續(xù)租必須要和另一個租客有一定的良好關系，可以去街道辦事處咨詢，關系惡化可以申請調解。

1、雙方當事人協(xié)商解決房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應當協(xié)商解決。2、協(xié)商不成的，可以申請仲裁解決或者民事訴訟解決法律規(guī)定，房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛協(xié)商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。(1)申請仲裁解決問題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。(2)民事訴訟解決問題若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規(guī)定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規(guī)定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。

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