土地鄭和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？土地 certificate和房產(chǎn)證/certificate和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？1.土地證書只能證明這個(gè)。土地鄭和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？土地使用證書和房產(chǎn)證的區(qū)別證明了一些不同，房產(chǎn)證和土地證書有什么區(qū)別土地證書是房屋的使用權(quán)土地，而房產(chǎn)證是房屋的所有權(quán)和房屋的身份證。

土地use certificate與房產(chǎn)證的主要區(qū)別如下:土地 certificate是你有權(quán)使用此塊的證明土地；房產(chǎn)證是你擁有房產(chǎn)的證明。有的城市房屋和房產(chǎn)合并發(fā)證，即房產(chǎn)證和土地合并發(fā)證一個(gè)。房產(chǎn)證是你擁有房子的證明。憑房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證，可以行使房屋買賣、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利。土地證書只證明你的房屋有合法使用權(quán)土地。如果是國(guó)有土地使用證，上面的房子可以買賣、贈(zèng)與、抵押、出租。

法律依據(jù):《民法》第二百一十二條，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé): (一)核對(duì)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證書和其他必要材料；(二)詢問申請(qǐng)人有關(guān)登記事項(xiàng)；(三)如實(shí)、及時(shí)登記相關(guān)事項(xiàng)；(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)信息需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料，必要時(shí)可以實(shí)地查看。

法律解析:在我國(guó)，房屋產(chǎn)權(quán)證，即房產(chǎn)證，是你對(duì)房屋享有權(quán)利的證明。土地證書是你有權(quán)使用此塊的證明土地。這兩者是不同的概念。法律依據(jù):土地證書僅證明你的房屋具有合法使用權(quán)土地。如果是國(guó)有土地使用證，上面的房子可以買賣、贈(zèng)與、抵押、出租。如果是集體的土地(或宅基地)，那么上面的房子是不能抵押的，出售和贈(zèng)與要經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)鎮(zhèn)相關(guān)部門同意才能辦理。

土地農(nóng)民集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記發(fā)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。國(guó)有土地單位和個(gè)人依法使用的，由縣級(jí)以上人民政府登記，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)；其中，中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地具體登記發(fā)證機(jī)關(guān)由國(guó)務(wù)院確定。房屋所有權(quán)證(即房產(chǎn)證)是你擁有該房屋的證明。憑房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證，可以行使房屋買賣、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利。

土地certificate和房產(chǎn)證: 1的區(qū)別。土地證書只能證明土地的使用壽命，而房產(chǎn)證是可以的。2.房產(chǎn)證是購(gòu)房用戶在房地產(chǎn)交易中心購(gòu)買房屋、簽訂合同、然后繳納稅費(fèi)后取得的憑證。3.土地證書，即土地使用證書，土地使用證書是用戶可以使用的證書土地。房產(chǎn)證是購(gòu)房用戶在房地產(chǎn)交易中心購(gòu)買房屋、簽訂合同、然后繳納稅費(fèi)所取得的憑證。土地 Certificate是用戶可以使用這個(gè)土地的證書。有了這個(gè)證書，這個(gè)地區(qū)的土地才能進(jìn)行改造設(shè)計(jì)，期限一般是50年或者70年。

國(guó)有土地使用證為公有，房產(chǎn)證為私有，國(guó)有土地使用權(quán)為50年，70年為土地土地使用年限，商品房由買受人購(gòu)買后歸業(yè)主所有。國(guó)有土地使用證書是證明土地使用者使用國(guó)有土地的法律文件，受法律保護(hù)。辦理對(duì)象主要是各規(guī)劃區(qū)的房改和經(jīng)濟(jì)適用房。

證明不一樣。土地使用證書是證明你對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的文件，而房產(chǎn)證是證明你擁有房屋并擁有不同權(quán)利的文件。土地使用證書表示您擁有-1。擁有房產(chǎn)證的購(gòu)房者對(duì)房子擁有使用權(quán)、交易權(quán)和占有權(quán)，也就是說(shuō)房子是你的財(cái)產(chǎn)。和土地不能私有。

現(xiàn)在，各個(gè)城市已經(jīng)在準(zhǔn)備不動(dòng)產(chǎn)登記了。也許明年房產(chǎn)證和土地證書會(huì)合二為一，但是當(dāng)這兩個(gè)證書即將淡出人們的視線時(shí)，還是有人分不清其中的區(qū)別，那么現(xiàn)在就讓邊肖為大家普及一下。1.什么是a 土地證書？土地使用權(quán)證書又稱國(guó)有土地使用權(quán)證書，是指經(jīng)土地用戶申請(qǐng)，由本市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的合法證書。本證書主要包含土地使用者姓名、土地地點(diǎn)、用途、土地使用權(quán)面積、使用年限、范圍。

土地證書是房屋的使用權(quán)，而房產(chǎn)證是房屋的所有權(quán)和房屋的身份證。土地證書是用戶可以使用土地的證書。有了這個(gè)證書，這個(gè)地區(qū)的土地才能進(jìn)行改造設(shè)計(jì)，期限一般是50年或者70年。房產(chǎn)證是證明使用者擁有房屋所有權(quán)的憑證。有了這個(gè)證明，他就可以自由買賣房子了。什么是土地證書土地證書又叫土地使用證書，土地使用證書是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律文件。

依法登記的土地權(quán)利和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。什么是房產(chǎn)證 房產(chǎn)證？是買受人通過(guò)交易取得房屋合法所有權(quán)，并能依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的憑證，即房產(chǎn)證，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的法律憑證，房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的證明房屋所有權(quán)的書面憑證。