5.寫(xiě)清楚簽約的詳細(xì)時(shí)間合同并與雙方簽約。合同可以有效。多快轉(zhuǎn)租房子1。給房間拍照。整理完房間，拍照。照片要真實(shí)，要溫暖?，F(xiàn)在很多中介拍豪華型照片來(lái)湊數(shù)，但是租客現(xiàn)在看的話，明顯和網(wǎng)上的照片完全不一致，不僅不利于把房子租出去，也影響了自己的信譽(yù)。2.選擇發(fā)布平臺(tái)，一般選擇大型信息服務(wù)平臺(tái)，網(wǎng)上注冊(cè)賬號(hào)，填寫(xiě)相關(guān)樓棟信息，上傳照片及要求注意事項(xiàng)等。，并發(fā)布租房信息。

house合同轉(zhuǎn)租right可以這樣寫(xiě):1。出租人與承租人達(dá)成協(xié)議，承租人可以將轉(zhuǎn)租的房屋贈(zèng)與第三人，但轉(zhuǎn)租的期限不得超過(guò)承租人的期限。2.出租人與承租人達(dá)成協(xié)議，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租交給第三人。如果承租人擅自這樣做轉(zhuǎn)租，則承租人違約，出租人可以與承租人解除合同。最后，可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。

承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人合同之間的租賃繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人可以終止合同。第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租贈(zèng)與第三人，且轉(zhuǎn)租的期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超出部分的約定對(duì)出租人不具有約束力，但出租人和承租人另有約定的除外。

根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，房屋租賃合同合法成立，具有約束力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事-3】符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實(shí)；(3)不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定和行政法規(guī)，不違反公序良俗。租房合同符合法律 -1/:1的要求。租房合同只要是你的直接意愿，雙方都有相應(yīng)的民事。

當(dāng)然，如果雙方都愿意公證，公證只是強(qiáng)化了合同 效力的證據(jù)。3.雖然房屋租賃合同不需要公證，但是現(xiàn)在各地政府普遍規(guī)定房屋租賃合同需要在房管部門(mén)備案。注:備案只是為了方便管理，不影響合同的效力。房屋租賃合同 of 法律特色1。房屋租賃合同是房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同。這與買(mǎi)賣(mài)合同有所區(qū)別。后者是以轉(zhuǎn)移物的所有權(quán)為目的。

house轉(zhuǎn)租合同法律效力是:1。經(jīng)樓主同意，轉(zhuǎn)租協(xié)議有效，否則。2.承租人轉(zhuǎn)租之日起六個(gè)月內(nèi)，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租，并且轉(zhuǎn)租也有效。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法》第711條。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。

法律分析:1。口頭協(xié)議。租房必須簽正式租約合同，合同。內(nèi)容要詳細(xì)。特別是水、電、煤氣、電話、有線電視、環(huán)衛(wèi)、物業(yè)管理費(fèi)等誰(shuí)來(lái)買(mǎi)單。，并列出租房前的所有價(jià)值，所有費(fèi)用明細(xì)都寫(xiě)在合同，而不是只是口頭達(dá)成協(xié)議，造成后續(xù)困擾。2.租賃期間房屋修繕的義務(wù)和費(fèi)用。在租賃期間，如果房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障，由誰(shuí)來(lái)維修，費(fèi)用如何承擔(dān)，需要提前達(dá)成協(xié)議，否則一旦出現(xiàn)問(wèn)題，很容易產(chǎn)生糾紛。

房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但不限于業(yè)主。承租人不得以出租人不享有房屋所有權(quán)為由主張合同無(wú)效并拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)合同的違約責(zé)任，4.出租人的身份。租客要要求房東出示身份證件和戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在很多騙子都是用假身份證行騙；還有就是需要要求房東出示房屋所有權(quán)證原件，加上產(chǎn)權(quán)證或者使用權(quán)證，如果產(chǎn)權(quán)證還在辦理中，需要出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的購(gòu)房合同合同。