情況變更適用原則的條件-0 變更適用原則的條件如下:(1)必須有情況事實變更。論原則的現(xiàn)實指導意義情事 變更一般來說，原則情事 變更是指在合同成立至履行完畢期間發(fā)生的不可歸責于雙方當事人的原因，如果繼續(xù)維持合同的原效力，顯失公平，允許受-0 變更影響的一方單方變更或解除合同。

法律主觀性:情況變更是指訂立合同時不可預見的、不屬于不可抗力導致的商業(yè)風險的重大變化，而政府政策是不可預見的重大變化，因此構(gòu)成情況變更。最高人民法院對該原則適用的態(tài)度情事 變更是合同成立后，客觀情況發(fā)生重大變化，不屬于因不可抗力造成的商業(yè)風險，繼續(xù)履行合同對一方當事人顯失公平或者合同目的不能實現(xiàn)，當事人請求法院變更或者解除合同。

(1)認購協(xié)議明確約定付款方式，且購房人有權(quán)選擇一次性付款、分期付款或銀行按揭付款的，購房人不得以按揭政策調(diào)整為由不履行相關(guān)協(xié)議，違反約定的定金不予返還。目前很多開發(fā)商都在協(xié)議中加入了不能貸款就不退定金的條款。像這樣有明確約定的，押金當然不退。

合同僵局的解除與情事 變更解除的區(qū)別如下:1 .變更合同:指當事人向人民法院或仲裁機構(gòu)申請，法院或仲裁機構(gòu)認為變更存在的情形。2.合同解除:也稱合同終止，是指法院或仲裁機構(gòu)通過審理認為合同的履行無意義或通過變更不能消除不公平的結(jié)果，則合同關(guān)系終止，不公平現(xiàn)象完全消除。

情事變更該原則適用的條件如下:(1)必須有事實的情況變更。(2)該情形變更必須發(fā)生在合同成立之后，履行完畢之前。(3)緊急情況變更的發(fā)生不能歸責于當事人，即由不可抗力和其他意外事故引起。(4)當事人不能預見的情況。(五)情況要求變更顯失公平履行原合同。《民法通則》第6868條第433條因不可歸責于質(zhì)權(quán)人的原因，質(zhì)物可能毀損或者價值明顯減少，足以危及質(zhì)權(quán)人權(quán)利的，質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應的擔保；出質(zhì)人不能提供的，質(zhì)權(quán)人可以拍賣或者變賣質(zhì)押財產(chǎn)，并與出質(zhì)人約定提前清償債務或者將拍賣或者變賣所得價款提存。

一般來說，情事 變更的原則是指在合同成立至履行完畢期間，因不可歸責于雙方當事人的原因而發(fā)生情事 變更導致繼續(xù)履行。分為廣義和狹義:廣義情事-1/原理包括不可抗力和狹義情事-1/原理。

為了便于考察情事 變更原則的法哲學基礎(chǔ)，為了追根溯源，了解其實質(zhì)，本文從其歷史沿革入手，依次介紹情事 變更原則的理論基礎(chǔ)上的學說。歷史沿革情事 變更該原則的歷史不能追溯到古羅馬法。情事-1/原則在傳統(tǒng)的大陸法系或英美法系的合同制度中并不真正適用。羅馬法所堅持的“嚴格遵守契約”原則和普通法所倡導的“絕對契約”觀念，無一例外地拒絕為允許合同當事人約定以外的其他因素影響合同效力留有余地。

合同調(diào)整的必要性有以下原因:①合同的長期性和復雜性；(2)不宜解除合同的；③不確定因素多；(4)作為合同一方的國家或公共企業(yè)的存在。日本學者吳嵐清根據(jù)諾伯吞教授的重新談判義務理論，認為情事-1/應首先協(xié)商(重新協(xié)商)當事人之間的合同調(diào)整，根據(jù)情況，如果沒有協(xié)商的余地，有時會導致合同的取消。