什么是大產(chǎn)證，流產(chǎn)證明？房產(chǎn)證上的大產(chǎn)證是什么意思？大產(chǎn)證要多久才能拿到流產(chǎn)證明？需要90天，也就是三個(gè)月，才能在大產(chǎn)證拿到流產(chǎn)證明。大產(chǎn)證與流產(chǎn)證明的區(qū)別大產(chǎn)證與流產(chǎn)證明的區(qū)別1，大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證是國(guó)家頒發(fā)的，國(guó)家承認(rèn)并受理；小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證是鄉(xiāng)政府發(fā)的或者沒(méi)有房產(chǎn)證，個(gè)人沒(méi)有實(shí)際財(cái)產(chǎn)權(quán)，不受法律保護(hù)。

一般來(lái)說(shuō)，產(chǎn)權(quán)證包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，但有些地方也可能是房管部門(mén)和土地管理部門(mén)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》規(guī)定，國(guó)家實(shí)行房屋權(quán)屬登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)該房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證?！侗本┦蟹课葙I(mǎi)賣(mài)管理暫行規(guī)定》也明確規(guī)定，買(mǎi)受人僅自房屋所有權(quán)證書(shū)簽發(fā)之日起取得房屋所有權(quán)。

延伸信息:首先購(gòu)房者要審核開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否齊全。第二，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)到房地產(chǎn)交易所辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、商品房買(mǎi)賣(mài)合同等證件材料。三、接到交易所通知辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、印章等。，繳納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后即可辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

雙方可以在合同中明確約定辦理房產(chǎn)證的期限。沒(méi)有約定的，那么，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為未竣工房屋的，自房屋交付之日起90日；商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。一般情況下，從受理之日起需要22個(gè)工作日才能辦理房產(chǎn)證。1.產(chǎn)權(quán)登記與產(chǎn)權(quán)審核確認(rèn)同步的原則；2.產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀登記原則；3.產(chǎn)權(quán)人親自辦理的原則；4.權(quán)利人相互同意的原則；5、嚴(yán)格按照程序原則進(jìn)行。

是土地使用權(quán)證。大牌一般都給開(kāi)發(fā)商。開(kāi)發(fā)商賣(mài)房后會(huì)把大牌換成小牌給購(gòu)房者。買(mǎi)商品房包括土地使用權(quán)證(國(guó)土資源局出具)和房產(chǎn)證(房管局出具)。這種大產(chǎn)證一般出現(xiàn)在集資房和經(jīng)濟(jì)適用房，以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，銷(xiāo)售之前。因?yàn)闀簳r(shí)無(wú)法分配到單一房產(chǎn)。所以會(huì)有大產(chǎn)證。大牌是指地產(chǎn)公司的萬(wàn)事達(dá)卡。分為私有和集體，私有財(cái)產(chǎn)是指你個(gè)人對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

流產(chǎn)證明要在大產(chǎn)證后90天，也就是三個(gè)月后才能拿到。大產(chǎn)證應(yīng)在開(kāi)發(fā)商交付房屋后三個(gè)月內(nèi)，即竣工驗(yàn)收后，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理。只有在大產(chǎn)證出具后，才能為每位業(yè)主辦理入戶(hù)房產(chǎn)證。如果超過(guò)一個(gè)月還沒(méi)下來(lái)，就要去相關(guān)部門(mén)詢(xún)問(wèn)相關(guān)信息和問(wèn)題。看相關(guān)部門(mén)是不是忘了。如果是因?yàn)樗浟耍梢韵蛳嚓P(guān)部門(mén)投訴，問(wèn)題會(huì)很快得到解決。

房產(chǎn)證有兩種，一種俗稱(chēng)大產(chǎn)證，即局長(zhǎng)必須先取得的產(chǎn)權(quán)證，是局長(zhǎng)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的證明，只有局長(zhǎng)才能辦理。另一種叫小產(chǎn)證，即每個(gè)購(gòu)房者拿到的房產(chǎn)證，都是由購(gòu)房者或購(gòu)房者委托房屋交易部門(mén)辦理的。兩者的關(guān)系是，房產(chǎn)中介只有取得大產(chǎn)證，才能將房屋交給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人才能辦理流產(chǎn)證明。

大產(chǎn)證和小產(chǎn)證的區(qū)別1。大產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)證是國(guó)家頒發(fā)的，國(guó)家承認(rèn)并受理的；小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)證是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)的或者沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，個(gè)人沒(méi)有實(shí)際產(chǎn)權(quán)，不受法律保護(hù)，2.大產(chǎn)權(quán)可以自由出售；而小產(chǎn)權(quán)房只具有普通商品房的使用性質(zhì)，不具有普通商品房的法律性質(zhì)。如果小產(chǎn)權(quán)房得不到法律的認(rèn)可和保護(hù)，購(gòu)房者就不能合法轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，3.產(chǎn)權(quán)大的土地由政府劃撥或出讓?zhuān)N(xiāo)售對(duì)象可以是任何人。