開發(fā)商不簽房子怎么辦合同怎么辦？開發(fā)商不交房怎么辦合同房產(chǎn)證辦不下來(lái)怎么辦開發(fā)商不按照辦怎么辦房產(chǎn)開發(fā)商違約交房怎么辦開發(fā)商怎么辦如果開發(fā)商否履行-2/，可以先協(xié)商解決。如果沒(méi)有，可以提起訴訟，簽了認(rèn)購(gòu)書開發(fā)商毀約了怎么辦？魏律師回答:很高興回答您關(guān)于開發(fā)商逾期未簽房子合同怎么辦的問(wèn)題。

房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)于不能按期交房的解決方案如下:1。買方有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。合同中對(duì)逾期交房的違約責(zé)任有約定的，應(yīng)約定-。2.開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋的，買受人有權(quán)要求退房合同。1.房產(chǎn)中介沒(méi)有按時(shí)交房怎么辦？1.房產(chǎn)中介不按時(shí)交房的解決辦法有:(1)購(gòu)房人有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。合同中對(duì)逾期交房的違約責(zé)任有約定的，應(yīng)約定/。(2) 開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋的，買受人有權(quán)要求退房合同。

法律解析:“對(duì)于開發(fā)商違約的起訴程序需要先向法院備案；二是向法院提交起訴書，按照被告人數(shù)提交副本。起訴狀應(yīng)寫明以下內(nèi)容:1 .原告的姓名、性別、年齡、民族、工作單位、住所和聯(lián)系方式；2、被告的姓名等信息；3.請(qǐng)求及其所依據(jù)的事實(shí)和理由；4.證據(jù)和來(lái)源，證人的姓名和住所。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第577條。一方未履行履行-2/或義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承諾繼續(xù)履行。

法律的主觀性:1。如果開發(fā)商違約怎么辦？(1) 開發(fā)商其違約時(shí)，商品房買賣合同約定違約金的，或者至于開發(fā)商違約金的具體計(jì)算方法，可以由商品房買賣合同約定。沒(méi)有約定的，依法確定。(二)商品房買賣糾紛合同與其他買賣合同糾紛相同。當(dāng)買方要求開發(fā)商支付違約金時(shí)，需要證明開發(fā)商不僅有違約的證據(jù)，而且有實(shí)際損失，否則可能敗訴。

開發(fā)商因違約未按時(shí)交付房屋的，業(yè)主可要求開發(fā)商支付違約金或賠償損失。如果買家想取消合同，應(yīng)該先做個(gè)提醒。如果在提醒后超過(guò)三個(gè)月，買方可以請(qǐng)求開發(fā)商revoke合同。1.開發(fā)商未能按期交房怎么辦？1.開發(fā)商如本人未按期交房，業(yè)主可要求開發(fā)商支付違約金或賠償損失。如果買家想取消合同，應(yīng)該先做個(gè)提醒。如果在提醒后超過(guò)三個(gè)月，買方可以請(qǐng)求開發(fā)商revoke合同。

法律分析:你的合同兩者只要不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，都是有效的。不違反法律的，要收集證據(jù)，積極應(yīng)訴。建議委托律師代理。如果你自己確實(shí)違反了合同，你可以設(shè)法尋求調(diào)解。法律依據(jù):《民法典》第465條系依法合同設(shè)立，受法律保護(hù)。依法設(shè)立的合同僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，法律另有規(guī)定的除外。《民法典》第五百七十七條:當(dāng)事人一方未履行履行-2/或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承諾繼續(xù)履行采取補(bǔ)救措施或者

魏律師的回答:很高興回答您關(guān)于開發(fā)商簽不到房合同怎么辦的問(wèn)題。首先，商品房認(rèn)購(gòu)意向書屬于房屋買賣的預(yù)約合同-2/，預(yù)約與本合同的關(guān)系是獨(dú)立的合同，是平等主體之間為確立商品房買賣的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而簽訂的。其次，在簽署認(rèn)購(gòu)函的過(guò)程中，您與開發(fā)商應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)信、公平的原則協(xié)商認(rèn)購(gòu)意向書中未約定的事項(xiàng)，使合同的買賣能夠順利簽署，否則構(gòu)成違約。

開發(fā)商違反認(rèn)購(gòu)意向書合同中的約定拒絕訂立房屋買賣的，應(yīng)承擔(dān)“一方不履行-0 合同義務(wù)或-0 合同義務(wù)不符合合同第您應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。你可以向人民法院提起訴訟，要求-1履行簽訂購(gòu)房合同合同的義務(wù)或者雙倍返還定金，并賠償你這兩個(gè)月的損失。

開發(fā)商未按合同交付房屋及房產(chǎn)證，購(gòu)房者該怎么辦？1.問(wèn):如果開發(fā)商未按合同規(guī)定的日期交房，購(gòu)房者如何通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益？答:開發(fā)商延期交房要看開發(fā)商與買受人簽訂的商品房買賣合同中如何約定，網(wǎng)上商品房買賣合同中有相關(guān)條款。2.問(wèn):如果開發(fā)商違約，協(xié)商不成，買家該怎么辦？

如果協(xié)商不成，通常通過(guò)訴訟解決。具體提起訴訟時(shí)，索賠以各購(gòu)房者簽署的具體合同為準(zhǔn)。這些都是一般情況，每個(gè)購(gòu)房者需要根據(jù)購(gòu)房者是否有過(guò)錯(cuò)進(jìn)行實(shí)際分析和綜合判斷。房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)怎么辦？商品房買賣中會(huì)有交房辦證的權(quán)利義務(wù)規(guī)定合同。每個(gè)車主的合同取決于合同的具體規(guī)定。如開發(fā)商超過(guò)約定期限，將承擔(dān)違約責(zé)任。

法律主體性:用戶提問(wèn):我去年貸款買房付了首付，交房前付了全款。但是，從合同首付的時(shí)候到合同全款的時(shí)候，我簽字了，他們就收起來(lái)了。他說(shuō)要蓋章，但是已經(jīng)好幾個(gè)月了，還沒(méi)給我合同。而且房產(chǎn)證一直拖著。這種情況我該怎么辦？我該怎么拿回來(lái)合同還有我該怎么讓他盡快辦理房產(chǎn)證？我應(yīng)該向哪個(gè)部門尋求幫助？律師解答:合同是買賣雙方關(guān)系的證明，也是雙方履行合同的依據(jù)。如果沒(méi)有合同，違約時(shí)當(dāng)事人很難主張自己的權(quán)利。

如果開發(fā)商還是不肯提供，可以要求房產(chǎn)管理部門介入。如果開發(fā)商我不賣給你合同，你很沒(méi)有安全感。如果以后你的房子質(zhì)量有問(wèn)題，你就沒(méi)有維權(quán)的權(quán)利，而且你還沒(méi)有買房合同，那你就不能辦理房產(chǎn)證。開發(fā)商拿你的合同幫你辦理房產(chǎn)證是騙你的，因?yàn)槟阍诤炠?gòu)房款合同，開發(fā)商一般會(huì)給你簽幾份，其中一份馬上給你，還有幾份。

房地產(chǎn)開發(fā)商房屋交付違約怎么辦？如果開發(fā)商否履行-2/，可以先協(xié)商解決。如果沒(méi)有，可以提起訴訟，雙方可以約定一方違約時(shí)，根據(jù)違約情況向另一方支付一定數(shù)額的違約金，或者確定違約造成的損害賠償數(shù)額。當(dāng)合同規(guī)定的違約金小于造成的損害時(shí)，雙方均可向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)追加賠償；約定的違約金超過(guò)造成的損害的，雙方均可向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。