法律解析:抵押合同是當(dāng)事人的真實意思表示，當(dāng)事人具有民事行為能力，不違反法律的強制性規(guī)定和行政法規(guī)，不違反公序良俗。抵押貸款-2。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一百四十三條法律符合下列條件的，該行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實；(3)不違反法律的強制性規(guī)定和行政法規(guī)，不違反公序良俗。

1，當(dāng)明確抵押合同是從合同(貸款合同)而主合同無效時。我國目前的法律禁止企業(yè)之間的借貸，但對于個人之間的借貸卻沒有這樣的規(guī)定。所以在簽房貸的時候要特別注意主合同的有效性。2.雙方應(yīng)以書面形式訂立抵押合同。3.不能在抵押合同中約定“債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人不能清償債務(wù)時，抵押財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人”。

4.如果必須抵押的財產(chǎn)，如房產(chǎn)、土地、汽車等。，被用作抵押物的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門申請抵押登記。未辦理抵押登記手續(xù)的，抵押合同不生效；以其他財產(chǎn)作抵押的，可以自愿向公證處申請抵押登記，只有辦理了抵押登記手續(xù)的，才能有a 合同對抗第三人(抵押權(quán)人以外的人)。房子按揭能貸多少？1.房子按揭貸款的額度與很多因素有關(guān)，比如房齡、借款人年齡、房產(chǎn)的流動性和變現(xiàn)能力等。一言以蔽之，這些都會影響到房產(chǎn)的評估和貸款比例。房產(chǎn)的評估價值越高，貸款越多，可以貸的款就越多。

1。個人貸款房屋抵押協(xié)議，雙方表示真實一致，才是合法的。同時要注意個人貸款抵押協(xié)議。如果我們在房產(chǎn)部門辦理抵押登記手續(xù)，就會有-3效力；抵押未登記的，無效。2.私了抵押合同不能抗登記，也就是說，即使你寫了協(xié)議，房屋所有人已經(jīng)可以辦理房屋不登記了，所以私了協(xié)議不起到抵押的作用，所以無效。

1.抵押物為法律中規(guī)定的抵押財產(chǎn)；2.雙方簽訂抵押合同；3.意思是真的；4.抵押合同的當(dāng)事人必須符合法律的要求且主體資格無瑕疵。2.房貸合同，有哪些條款？1、被擔(dān)保債權(quán)的種類和金額；2.債務(wù)人履行債務(wù)的期限；3.抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、坐落、所有權(quán)或者使用權(quán)；4.擔(dān)保范圍。

法律解析:質(zhì)押 合同有效條件為:當(dāng)事人具有相應(yīng)的行為能力，出質(zhì)人的資格合格；當(dāng)事人的意思表示真實；質(zhì)押 合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律的規(guī)定，不得違背社會公共利益和法律的禁止性規(guī)定。質(zhì)押 合同生效很重要。只要合同生效，就意味著-0 合同對簽署合同法律的雙方具有約束力。

質(zhì)押合同自依法成立之日起生效；除當(dāng)事人另有約定外，從其約定；需要辦理審批、登記手續(xù)的，在相應(yīng)手續(xù)辦理完畢后生效合同。一、生效時產(chǎn)權(quán)證質(zhì)押 合同以匯票、本票、支票、債券、存單、倉單、提單質(zhì)押的，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將全權(quán)證書交付質(zhì)權(quán)人。質(zhì)押 合同自產(chǎn)權(quán)證送達(dá)之日起生效。產(chǎn)權(quán)證交給質(zhì)權(quán)人之前，質(zhì)押 合同已經(jīng)成立，但尚未生效。

無記名證券質(zhì)押時，只要產(chǎn)權(quán)證交付質(zhì)權(quán)人，質(zhì)押-2/即生效；記名證券質(zhì)押時，應(yīng)當(dāng)以背書方式進(jìn)行，即在證券上注明證券設(shè)定為質(zhì)押的情形，然后將證券交付質(zhì)權(quán)人。如果出質(zhì)人在產(chǎn)權(quán)證交付日拒絕交付產(chǎn)權(quán)證，則質(zhì)押 合同不能生效。債權(quán)人只能要求債務(wù)人提供其他形式的擔(dān)保。2.股票生效日-0 合同以合法可轉(zhuǎn)讓的股份出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同并向證券登記機構(gòu)辦理出質(zhì)登記。

法律解析:質(zhì)押 合同是由質(zhì)權(quán)人(通常是債權(quán)人)和出質(zhì)人(可以是債務(wù)人，也可以是第三人)簽訂的擔(dān)保-2。出質(zhì)人給予一定數(shù)量的財產(chǎn)(通常是動產(chǎn)、有價證券等。)向質(zhì)權(quán)人占有，并向質(zhì)權(quán)人設(shè)定質(zhì)押的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，質(zhì)權(quán)人可以依法從處分質(zhì)押財產(chǎn)中優(yōu)先受償。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第427條設(shè)立質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立質(zhì)押-2/。

質(zhì)押合同的生效時間為房產(chǎn)交付時。質(zhì)押成立的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立，依法設(shè)立的合同自設(shè)立之日起生效，質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立。[法律 Basis]中華人民共和國民法典第427條設(shè)立質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立質(zhì)押-2/，質(zhì)押 合同一般包括以下條款:(1)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限。