法律主觀:房屋租賃合同是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期支付約定的租金，并在租賃關(guān)系終止時將房屋原封不動地返還給出租人的協(xié)議。在簽訂房屋租賃合同時，要注意以下幾個特點(diǎn):一、房屋租賃合同由雙方支付合同出租方和承租方都有權(quán)利和義務(wù)。二、房屋租賃合同只轉(zhuǎn)移房屋的占有和使用權(quán)，房屋所有權(quán)不轉(zhuǎn)移。

第四，由于房屋租賃屬于特定對象的連續(xù)行為，即使在租賃期間房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，原租約合同與租約合同之間的關(guān)系仍然有效，房屋新所有權(quán)人必須承認(rèn)承租人的合法權(quán)益。租賃期間，未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。房屋租賃合同主要內(nèi)容包括:出租人和承租人的姓名；房屋名稱、規(guī)格、等級、面積、單價、金額租房；租賃期限；租金及租金支付期限；出租人和承租人的變更；雙方的責(zé)任；優(yōu)先級；免責(zé)條款；爭議的解決等。

1。房屋租約合同 合同，有什么規(guī)定？第二百一十二條租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金合同。第二百一十三條租賃物的內(nèi)容合同包括名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維護(hù)等條款。第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)租合同，但約定的租賃期限自續(xù)租之日起不得超過20年。

當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。第二百一十六條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付租賃物，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，按照租賃物的性質(zhì)使用。第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

1。房屋租賃有哪些規(guī)定合同 1。房屋租約合同的規(guī)定如下:(1)租約合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及支付期限和方式。(二)租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)租合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)租之日起不得超過二十年；(三)租賃期限超過六個月的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

第七百零四條租賃的內(nèi)容一般包括名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃維護(hù)等條款。二、房屋租賃糾紛如何解決1。一、考慮通過協(xié)商解決糾紛租房。當(dāng)發(fā)生糾紛租房時，首先考慮的應(yīng)該是通過協(xié)商解決糾紛；2.協(xié)商不成，可以請相關(guān)組織調(diào)解。居委會、村委會、人民調(diào)解委員會或基層司法機(jī)關(guān)的法律服務(wù)人員可協(xié)助調(diào)解；

1。租約合同的內(nèi)容一般包括名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租約維護(hù)等條款。2.租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)租合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)租之日起不得超過二十年。3.租賃期限超過六個月的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。

法律解析:Lease 合同出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金合同。房屋租賃合同是一個承諾合同，也就是說一旦簽訂，合同對雙方都有約束力。出租人既要按期交付作為標(biāo)的物的房屋，又要滿足約定的使用目的。法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第707條。租賃期限超過六個月的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

當(dāng)事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。租賃期限固定的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃，第七百一十條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以改善或者增加租賃物，承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。