以及開發(fā)商簽約與配售協(xié)議是否有效？和開發(fā)商 協(xié)議，簽訂這樣的合同有效嗎？機構(gòu)專屬協(xié)議否公平該條款是否有效？具有法律效力。如買受人簽署的開發(fā)商與協(xié)議不一致，則與開發(fā)商簽署的安置協(xié)議無效，如果開發(fā)商與購房者簽署的協(xié)議不一致，一人有一個模型，那么這個協(xié)議就是非法的協(xié)議，不管什么原因，代理都是獨占的協(xié)議，不管是不是公立的公平，只要不違反法律的規(guī)定，具有可操作性，就不違法，具有法律效力。

進入，蓬勃發(fā)展的樓市催生了很多亂象，陰陽合同、茶水費、介紹費等陷阱屢見不鮮。很多購房者不僅賠了很多錢還失去了買房資格，得不償失，但全民買房的激情從未退去。因此，邊肖想在這里提醒大家:買房要警惕！因為以下幾種情況，即使你簽署簽了合同，房子最后也不一定是你的。一、無民事行為能力人簽訂合同首先我解釋一下，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》的規(guī)定，無民事行為能力人包括未滿八周歲的未成年人和不能辨認自己行為的成年人。

因其智力和年齡有限，需要由其法定代理人代為實施民事行為(包括房屋買賣合同簽署)。所以，無民事行為能力人應(yīng)當由其法定代理人簽訂合同，即使是自己簽訂的合同，也是無效合同。另外，同理，如上所述，限制民事行為能力人包括八周歲以上的未成年人和不能完全辨認自己行為的成年人。即法律規(guī)定這部分人只能從事與其年齡、智力、精神狀態(tài)相適應(yīng)的民事活動，其他民事活動需要由其法定代理人代理。

如果開發(fā)商和協(xié)議購房者簽字不一致，一人一款，那么這個協(xié)議就是違法的協(xié)議。因為所說的協(xié)議是雙方協(xié)商制作的，應(yīng)該是一式兩份，所以協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)該是完全一樣的。這是正常的協(xié)議。而且雙方各有一個模型，所以以誰的為準，所以是非法的。違法協(xié)議不好說，主要看你們兩個協(xié)議是不是真的。如果兩者都屬實，以協(xié)議哪個為準。這個協(xié)議事是民事法律調(diào)整。

法律分析:開發(fā)商合同中的霸王條款是否合法，要看是否違反了法律的具體規(guī)定。如果違反，就無效。不違反的，雙方以真實意愿簽字，才合法有效。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第502條，依法成立的合同，自成立時生效，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當辦理批準手續(xù)的，按照其規(guī)定，未辦理批準手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中批準等義務(wù)條款及其他相關(guān)條款的效力。

可以索賠開發(fā)商默認！請求開發(fā)商承擔違約責任，賠償你的損失！為什么一定要主張合同無效？從你的陳述中，你沒有發(fā)現(xiàn)合同無效?！吨腥A人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效: (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；(三)以合法形式掩蓋非法目的的；

沒有律師分析。因重大誤解訂立合同的，或者訂立合同時明顯滅失的公平一方有權(quán)請求法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷；受害方還有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，在違背真實意思的情況下訂立的合同。民法第五百零五條當事人超越業(yè)務(wù)范圍訂立的合同的效力，應(yīng)當依照本法第一部分第六章第三節(jié)和本章的有關(guān)規(guī)定確定。

第五百零六條合同中的下列免責條款無效: (一)造成對方人身傷害的；(二)因故意或者重大過失給對方造成財產(chǎn)損失的。第五百零七條合同的不生效、無效、撤銷或者終止，不影響合同中有關(guān)解決爭議條款的效力。第五百零八條本部分對合同效力沒有規(guī)定的，適用本法第一部分第六章的有關(guān)規(guī)定。

具有法律效力。不管什么原因，代理都是獨占的協(xié)議，不管是不是公立的公平。只要不違反法律的規(guī)定，具有可操作性，就不違法，具有法律效力。中介是指不同事物或同一事物中對立兩極之間的聯(lián)系。對立的兩極通過中介結(jié)合在一起。中介被對立的斗爭極化，導致統(tǒng)一的破裂。

無效。房屋拆遷安置是指與政府拆遷機構(gòu)協(xié)議簽訂拆遷安置協(xié)議，而不是與開發(fā)商簽訂。與開發(fā)商 協(xié)議簽訂的安置無效?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案協(xié)議確定的簽約期限內(nèi)未達成補償，或者被征收房屋所有權(quán)人不明的，房屋征收部門應(yīng)當向作出房屋征收決定的市、縣級人民政府報告，根據(jù)征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第二十七條實施房屋征收應(yīng)當先補償，后搬遷，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議或者補償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得以暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路交通等手段強迫被征收人搬遷。