在什么情況下租房 合同是無(wú)效在下列情況下租房合同Meeting無(wú)效:1 2、依照法定程序應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)核準(zhǔn)或者登記但未申請(qǐng)核準(zhǔn)或者登記的租賃物合同3.約定租期超過(guò)20年的租賃-2無(wú)效；4.合同雙方惡意串通，損害他人合法權(quán)益租房合同無(wú)效。

法律分析:由無(wú)民事行為能力人訂立-2無(wú)效、由虛假表示和隱匿行為訂立合同 無(wú)效、違反強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗訂立。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法》第一百四十四條:無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十六條:行為人和相對(duì)人基于虛假意思實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十三條違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。但是，這一強(qiáng)制性規(guī)定并不導(dǎo)致這一民事法律行為，但無(wú)效除外。違反公序良俗的民事法律行為無(wú)效。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十四條是行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為。

法律分析:(1)房屋租賃合同 -1/，當(dāng)事人請(qǐng)求按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)的合同，人民法院一般應(yīng)予支持。(2)承租人經(jīng)出租人同意裝修，其出租合同 無(wú)效時(shí)，未形成附屬裝修。如果出租人同意使用，可以折價(jià)歸出租人所有；不同意使用的，可由承租人自行拆除。因拆遷造成房屋損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。經(jīng)出租人同意使用的附屬裝修，可以折價(jià)歸出租人所有；

(3)出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但六個(gè)月內(nèi)未提出異議，以承租人未同意為由請(qǐng)求解除合同或者確定轉(zhuǎn)租-2無(wú)效的，人民法院不予支持。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第682條保證合同從屬于合同主債權(quán)債務(wù)。主債權(quán)債務(wù)為合同 無(wú)效，擔(dān)保為合同 無(wú)效，法律另有規(guī)定的除外。保證后合同confirmed無(wú)效，債務(wù)人、保證人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，按照其過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

法律分析:無(wú)效-2/的房屋租賃有下列情形:(1)無(wú)民事行為能力人合同簽訂的房屋租賃；(2)行為人與相對(duì)人在虛假意思表示下簽訂的房屋租約合同；(三)違法建設(shè)、不符合安全防災(zāi)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)等違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的房屋租賃行為；(4)出租違反公序良俗的房屋合同；(5)行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的房屋租賃合同。

第146條:行為人與相對(duì)人有虛假意思表示的民事法律行為無(wú)效。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，這一強(qiáng)制性規(guī)定并不導(dǎo)致這一民事法律行為，但無(wú)效除外。違反公序良俗的民事法律行為無(wú)效。第一百五十四條行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為。

法律分析:租房合同無(wú)效承租人應(yīng)當(dāng)返還房屋，將房屋恢復(fù)到租賃前的狀態(tài)，房東應(yīng)當(dāng)退還租金。造成合同 無(wú)效的過(guò)錯(cuò)方，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此造成的損失。雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，即相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法》第一百五十七條:民事法律行為無(wú)效被撤銷或者被認(rèn)定無(wú)效后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還；

1，租房合同無(wú)效，有哪些情況？1.租房合同.(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；(三)以合法形式掩蓋非法目的的；(四)損害社會(huì)公共利益的；(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2.法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定無(wú)效。

違反公序良俗的民事法律行為無(wú)效。第一百五十四條行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為。二。租賃后-2無(wú)效押金退還-2無(wú)效，收取押金的一方應(yīng)退還押金。如因一方過(guò)錯(cuò)造成租賃合同/。合同 無(wú)效或者被撤銷后，應(yīng)當(dāng)返還由此合同取得的財(cái)產(chǎn)；無(wú)法返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。

在以下情況下租房-2/Meeting無(wú)效:1。出租人在未取得相應(yīng)租賃許可證的情況下訂立租房-2/。2、應(yīng)依照法定程序申請(qǐng)批準(zhǔn)或登記但未申請(qǐng)批準(zhǔn)或登記的租賃合同無(wú)效；3.約定租期超過(guò)20年的租賃-2無(wú)效；4.合同雙方惡意串通，損害他人合法權(quán)益租房合同無(wú)效。【法律依據(jù)】《中華人民共和國(guó)民法》第一百四十四條:無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。

房屋租賃合同 無(wú)效情況如下:1。出租人不具有實(shí)質(zhì)上的房屋離開權(quán)租房無(wú)效。2.違法搭建的房屋用于出租的，lease-2無(wú)效；3.合同的租期違法，合同無(wú)效；4.租賃對(duì)象為法律法規(guī)禁止的。合同 無(wú)效.遭遇合同如何處理糾紛1。談判。合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上通過(guò)相互協(xié)商解決爭(zhēng)議是最好的方式；2.調(diào)解。

上級(jí)部門應(yīng)該明辨是非，在平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)解，而不是行政干預(yù)。當(dāng)事人也可以請(qǐng)求合同行政機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。進(jìn)行調(diào)解；3.仲裁。合同當(dāng)事人協(xié)商不成又不愿調(diào)解的，可以根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或者爭(zhēng)議發(fā)生后雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；4.訴訟。如果合同中沒(méi)有仲裁條款，事后又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將爭(zhēng)議提交法院司法解決。

在最高人民法院發(fā)布房屋租賃解釋之前，實(shí)踐中對(duì)房屋租賃有不同的定義-2無(wú)效嚴(yán)重?fù)p害了法律的確定性和統(tǒng)一性?！斗课葑赓U解釋》界定了無(wú)效-2/的范圍，僅出租違章建筑合同、轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的轉(zhuǎn)租合同、未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租，同時(shí)允許當(dāng)事人在一審法院辯論終結(jié)前采取補(bǔ)救措施，最大限度地維護(hù)合同的效力。另外，即使租賃合同確認(rèn)無(wú)效，承租人仍需支付房屋占用費(fèi)，一般參照合同的約定租金標(biāo)準(zhǔn)。