22年-1業(yè)主是否免稅22年-1業(yè)主免房產(chǎn)稅。北京 a社區(qū)業(yè)主20流浪漢變成被告，北京 a社區(qū)業(yè)主20流浪漢變成被告，北京 209某社區(qū)的人，事情起因:209戶業(yè)主以高于市場價的價格全款購買了小區(qū)內(nèi)的房屋，并因此業(yè)主獲得了北京賬號；開發(fā)商至今欠建筑商幾千萬；2020年，開發(fā)商訴稱業(yè)主他們的購房主合同無效，將業(yè)主告上法庭，業(yè)主從原告變成被告，20年的爛尾樓搬不進去，本項目主要有各種債權(quán)債務(wù)。

開發(fā)商覺得自己的購房合同沒有法律效力，起訴過，但是很多業(yè)主非常不滿。具體情況不是很清楚，但是中間出了一些問題，導致了這樣的情況，需要法律來解決。這個小區(qū)是一個爛尾樓，一直沒有正常建設(shè)，開發(fā)商一直拖欠建筑商的錢，于是開發(fā)商把這些業(yè)主告上了法庭。10月11日，北京 TV的調(diào)整節(jié)目《向前一步》出現(xiàn)了一件很讓人氣憤的事情，就是業(yè)主全款買房后，20年內(nèi)無法入住，開發(fā)商反而起訴-0。

是因為這個小區(qū)的房屋質(zhì)量完全不達標，然后開發(fā)商20年都沒有及時把房子交給-0。交房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格，沒辦法搬進去。北京某小區(qū)209人業(yè)主被開發(fā)商告上法庭。事情起因:209戶業(yè)主以高于市場價的價格全款購買了小區(qū)內(nèi)的房屋，因此業(yè)主得到了。開發(fā)商至今欠建筑商幾千萬；2020年，開發(fā)商訴稱業(yè)主他們的購房主合同無效，將業(yè)主告上法庭。業(yè)主從原告變成被告，20年的爛尾樓搬不進去。本項目主要有各種債權(quán)債務(wù)。

比如關(guān)于業(yè)主的質(zhì)量，以及業(yè)主如期繳納物業(yè)管理費，以及業(yè)主學會利用小區(qū)內(nèi)的資源。比如管理有幾項？業(yè)主我們會實施嗎？是否侵犯了業(yè)主的權(quán)利？是否能在合理范圍內(nèi)。首先，首都效能的重點領(lǐng)域是制止短租的住房。在城市的其他地方，出租短租住房是合理的，適合城市和社區(qū)的相關(guān)劃定。如無劃界，則合理取得樓內(nèi)同一平房院落其余業(yè)主的同等認可。

其次，本市多渠道增加租賃住房供應(yīng)。通過新增或操縱現(xiàn)有土地、以新建商品住房名義建設(shè)租賃住房、將現(xiàn)有非辦公用房按劃定改建為租賃住房、將有合適前提的住房改造為執(zhí)行閑置住房出租等方式，鼓勵和鼓勵建設(shè)租賃住房。建立健全住房租賃橡膠多元化處理機制。于恒租賃生產(chǎn)的橡膠膠水由租賃雙方協(xié)商處理；拒絕協(xié)商的，可以請求有關(guān)協(xié)會、行業(yè)組織、有關(guān)主管部門和群眾進行調(diào)解，也可以依法請求仲裁。

我覺得這件事還是有點離譜。這并不常見。本來應(yīng)該是原告，現(xiàn)在卻成了被告，這還是一件很離譜的事情。這件事還是讓人覺得很迷茫，也讓人覺得很想了解細節(jié)。我覺得這個事情很不合理。這個業(yè)主是受害者，開發(fā)者有很多套路。北京某小區(qū)業(yè)主，等了20年，沒能住進新家，卻成了被告，被開發(fā)商告上了法庭。

通過這件事，再次告訴我們，買房是一件大事，一定要慎重處理。特別是買拍賣行之前，一定要查看對方的五證；開發(fā)商手續(xù)齊全，我們才能放心買房，這也是我們順利入住的重要保障。2005年就該交房的小區(qū)，到現(xiàn)在還沒交房，現(xiàn)場還是一片爛尾樓。讓人覺得不可思議的是，開發(fā)商竟然以合同無效為由，將業(yè)主告上了法庭。

主要是開發(fā)商起訴了這些業(yè)主說他們都是想要北京賬號的人，所以買了這個房子。這是因為現(xiàn)在整個小區(qū)都成了爛尾樓，開發(fā)商欠了幾千萬的施工費，長期得不到解決，所以找了這樣的借口解除合同，把這些業(yè)主告上了法庭。因為開發(fā)商覺得自己沒有錯，認為業(yè)主是在詆毀自己，所以把業(yè)主告上了法庭。當人們花很多錢買房子的時候，人們首先想到的是住在非常干凈的房子里，過著特別舒適的生活。

20多年前，200多戶居民在小區(qū)買了房，但很長時間都沒有住進新房。原因是整個小區(qū)成了爛尾樓，相關(guān)工作人員出示證件時，已經(jīng)顯示出證件缺失等相關(guān)問題。此外，開發(fā)商還以解除合同為借口，起訴了十幾個業(yè)主。問題長期得不到解決，開發(fā)商還欠著幾千萬的工程款。眾所周知，在中國價格和市場的關(guān)系是密切相關(guān)的。

22北京業(yè)主房產(chǎn)稅免征。國家有關(guān)部門出臺后，房產(chǎn)稅主要針對擁有兩套住房的家庭，人均建筑面積超過80平方米，視為豪華住宅消費，每年需要額外繳納1%至3%的房產(chǎn)稅，家庭擁有第三套住房的，需要征收4%至5%的房產(chǎn)稅，擁有第四套及以上住房的，每年需要額外征收10%的房產(chǎn)稅。不符合征收條件的，不收房產(chǎn)稅。