我國(guó)《擔(dān)保法》也規(guī)定:定金以書面形式約定，且不超過主合同標(biāo)的額的20%。一旦當(dāng)事人以書面形式對(duì)定金作出約定并實(shí)際支付定金，就會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。另一方面，定金作為合同履行的擔(dān)保，擔(dān)保法規(guī)定擔(dān)保合同(即條款定金)為主合同的附屬合同。主合同無效的，條款定金無效(另有約定的除外)。也就是說，如果合同無效，條款定金也無效，接收定金的一方應(yīng)當(dāng)返還定金。

1，定金 "定金"一般來說，商家是怕"到手的鴨子會(huì)飛"，所以先向買家索要一定數(shù)量的定金。定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人自愿約定的保證合同履行的一種擔(dān)保形式?！稉?dān)保法》規(guī)定:定金書面約定，不得超過主合同標(biāo)的額的20%。一旦當(dāng)事人以書面形式對(duì)定金作出約定并實(shí)際支付定金，就會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。定金本合同自實(shí)際交付之日起生效定金。

一般情況下，買方在違約的情況下無權(quán)要求返還定金，但如果賣方不履行約定，則需要雙倍返還定金。因此，企業(yè)無論是賣方還是買方，在沒有完全確定的情況下，都不應(yīng)該以定金的形式進(jìn)行交易。2.訂金 訂金其實(shí)可以看作是預(yù)付款，沒有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。訂金不是一個(gè)規(guī)范的法律概念，法律上也沒有明確規(guī)定，所以不受法律保護(hù)。例如，在房地產(chǎn)企業(yè)與買受人的商品房交易中，買受人不履行合同義務(wù)，并不意味著喪失了請(qǐng)求返還訂金的權(quán)利；另一方面，房地產(chǎn)企業(yè)不履行義務(wù)，不需要返還訂金兩次，但這并不意味著違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。

訂金和定金的區(qū)別如下:1。交付定金的約定出自合同，應(yīng)按約定交付定金而不付款，不構(gòu)成違反主合同。交付訂金的約定是主合同的組成部分，未按約定交付訂金構(gòu)成主合同違約。2.訂金的金額受法律限制。比如民法典規(guī)定定金不超過主合同金額的20%；訂金的數(shù)額由當(dāng)事人自由約定，法律一般不作限制。

法律分析:定金是在合同訂立前或履行前支付的一定金額的款項(xiàng)作為擔(dān)保。1.交付定金的合同(協(xié)議)出自合同，應(yīng)按約定無償交付定金的，不構(gòu)成違反主合同(協(xié)議)；交付訂金的合同(協(xié)議)是主合同的組成部分，未按約定交付訂金構(gòu)成對(duì)主合同(協(xié)議)的違約。2.當(dāng)交付和接收訂金的一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不會(huì)發(fā)生損失或雙倍返還預(yù)付款的后果。訂金只能作為損害賠償。

4.定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方面行為，沒有明顯的擔(dān)保性質(zhì)?？梢姸ń鸷陀喗饍H一字之差，但其法律后果卻不同。訂金無法產(chǎn)生定金四種法律效力都有，更別說適用?！岸ń稹笔侵府?dāng)事人約定由一方支付給另一方作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣。它屬于一種法定的擔(dān)保方式，其目的是督促債務(wù)人履行債務(wù)，保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

區(qū)別如下:定金是一種擔(dān)保手段，交付定金是擔(dān)保債務(wù)的履行，不屬于履行行為，所以債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)作為價(jià)款或收回；而訂金只是一種支付手段，訂金只是一種履行債務(wù)的行為，并不保證債務(wù)的履行，不能證明合同的成立。定義不同，訂金沒有法律效力，可以退貨。定金具有法律效力，不可退回。目前訂金的概念在我國(guó)法律中并不明確，但在我國(guó)司法實(shí)踐中，一般將訂金視為預(yù)付款。

在簽訂協(xié)議和發(fā)貨定金之前，尤其需要多方面考察商家的信譽(yù)和能力水平。所謂定金是指根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，在合同訂立時(shí)或合同履行前，一方當(dāng)事人按照合同標(biāo)的金額的一定比例(不超過20%)預(yù)先支付給另一方當(dāng)事人的款項(xiàng)或其替代物?！坝喗稹痹诜缮蠜]有明文規(guī)定，只是一種習(xí)語，只具有預(yù)付款的性質(zhì)，不具有擔(dān)保合同簽訂和履行的功能。

定金和訂金的區(qū)別如下:1。二者的基本法律關(guān)系不同:定金合同可以是單獨(dú)的合同，訂金協(xié)議是合同的組成部分，2.因其功能不同:訂金不具有債務(wù)的擔(dān)保功能，但其功能是為一方履行債務(wù)提供一定的資金支持，而訂金的給付屬于給付本身訂金一方履行債務(wù)，不具有法律效力；定金具有債務(wù)的擔(dān)保功能，具有法律效力；3.兩者的作用不同:定金一旦支付，將起到制裁違約方、賠償守約方的作用；支付訂金后，如有一方違約，導(dǎo)致合同終止，收到訂金的一方必須全額返還-0；4.兩者的適用范圍不同:定金擔(dān)保方式，可適用于各種合同；和訂金僅適用于為一方當(dāng)事人支付金錢履行債務(wù)的合同，在買賣合同、租賃合同、承包合同等著名合同中較為常見；訂金的性質(zhì)在我國(guó)法律中沒有明確規(guī)定。訂金一般認(rèn)為是預(yù)付款，不保證合同的履行，而定金屬于履約保證金，受方不履行合同的，付款方可以要求雙倍返還；5.兩者的定義不同。