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1。只有五證齊全的房屋和通過綜合竣工驗收的小區(qū)才能辦理房產(chǎn)證，而新房一般三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶后一個月左右拿到房產(chǎn)證。2.根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房交付之日起90日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提交辦理房屋權(quán)屬登記所需提供的資料。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
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