期房和現(xiàn)房哪個好？現(xiàn)在買房，可以選擇買現(xiàn)房也可以選擇買期房，但是很多人都被期房和/12344?，F(xiàn)房是期房有沒有沒賣完的房子？4.一般來說現(xiàn)房的房價高于期房，而期房的房價受市場和地段影響較大，通常期房的優(yōu)惠力度比是。

什么是期房？什么是現(xiàn)房？有什么區(qū)別？如果你平日里關(guān)注一些房產(chǎn)信息，應(yīng)該聽說過相對概念詞期房和現(xiàn)房，但它們的含義可能是模糊不清的。先介紹一下期房是什么，又是什么。什么是期房？簡單來說，期房是指開發(fā)商在建的不能交付使用的房屋，但這些房屋在取得商品房預(yù)售許可證后，可以預(yù)售給消費(fèi)者。

消費(fèi)者付款時需要簽訂預(yù)售合同。什么是現(xiàn)房？現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時即可入住的商品房，即開發(fā)商已完成待售房屋大規(guī)模生產(chǎn)證明，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，即可入住并取得房產(chǎn)證的商品房。簡單來說，現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時已經(jīng)通過交付標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收(各地對交付標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一規(guī)定)，可以正式入住的物業(yè)。

現(xiàn)房是期房沒有售完的房子？不一定。對于很多期房，未售出的房屋確實(shí)可以在將來建設(shè)完成后轉(zhuǎn)為現(xiàn)房出售，但現(xiàn)房并不是全部期房未售出，因?yàn)槎址恳矊儆?。不過，確實(shí)有很多現(xiàn)房作為期房出售，所以我們在購買時需要更加小心?，F(xiàn)房和期房有什么區(qū)別？

2.購房合同期房簽訂了商品房預(yù)售合同，現(xiàn)房簽訂了商品房現(xiàn)房買賣合同。3.期房和現(xiàn)房的值機(jī)時間是遞進(jìn)的?，F(xiàn)房可以立即購買居住；還有期房可能要一兩年才能搬進(jìn)去。4.一般來說現(xiàn)房的房價高于期房，而期房的房價受市場和地段影響較大，通常期房的優(yōu)惠力度比是。5.現(xiàn)房的風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)低，期房的風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)高。

買新房是一件大事，大家在選擇買新房的時候都會更加謹(jǐn)慎。目前開發(fā)商主要賣房子期房和現(xiàn)房，兩者有一定的區(qū)別。那么消費(fèi)者在購買新房時，是選擇期房還是現(xiàn)房？接下來，邊肖將簡單地向你介紹它。1.期房通常指未建成的房子。房子通常需要幾年時間才能建成交付使用。和現(xiàn)房一般指已通過各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商已取得大產(chǎn)證的商品房。消費(fèi)者購買現(xiàn)房，即可立即入住并辦理房產(chǎn)證。

現(xiàn)房的價格會更高，價格相對穩(wěn)定。如果我們買的是變現(xiàn)物業(yè)，開發(fā)商也會給優(yōu)惠。3.開發(fā)商通常會先預(yù)售商品房。當(dāng)你購買期房，你有更多的選擇?？梢赃x擇戶型好，位置好的商品房。但是因?yàn)槠诜窟€沒建好，房子可能會有質(zhì)量問題，房子和宣傳的差距很大，甚至是爛尾樓。

現(xiàn)在買房對于一個新手來說是一件非常復(fù)雜的事情。除了公積金貸款和簽訂購房合同，選房也有很多問題。至少，人們常說期房 -0/，那是什么期房？期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別？邊肖收集了一些相關(guān)信息。我們來了解一下:期房是什么意思？人們習(xí)慣稱在建的房屋為未竣工不能交付使用期房。也就是說，開發(fā)商取得商品房預(yù)售許可證，直到取得產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)權(quán)證)。這一時期的商品房叫期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房應(yīng)簽訂預(yù)售合同。

買房現(xiàn)房和期房: 1的區(qū)別。房子的價格是不一樣的。如果是同地段的房子，期房的價格往往低于現(xiàn)房。2.房子入住時間不一樣。期房通常通知后才能入住，但是現(xiàn)房已經(jīng)建成，購買后隨時可以入住。3.兩個房子的性質(zhì)也不一樣。一般來說，買了現(xiàn)房，說明開發(fā)商取得了大產(chǎn)權(quán)，而期房沒有。

買現(xiàn)房一般會在90天內(nèi)拿到房產(chǎn)證?，F(xiàn)房買受人可以在簽訂買賣合同后90天內(nèi)辦理房產(chǎn)證。簽合同的時候，合同上會有明確的期限。如果要辦理房產(chǎn)證，需要攜帶購房人身份證復(fù)印件和購房發(fā)票到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)證登記中心辦理。對于買家來說，買現(xiàn)房風(fēng)險(xiǎn)極大，買現(xiàn)房則需要手頭有充足的資金。購買前現(xiàn)房，需要查看開發(fā)商五證是否齊全，確認(rèn)房屋面積。

現(xiàn)在買房的時候可以選擇買現(xiàn)房或者期房，但是很多人一直在期房和現(xiàn)房之間猶豫，所以。他們的優(yōu)勢是什么？讓我們和邊肖一起來看看吧。期房和現(xiàn)房哪個更好的優(yōu)點(diǎn)，現(xiàn)房 1，現(xiàn)房是實(shí)物，是可以直觀看到的房子，就在眼前。不僅有房子的宣傳資料，還有實(shí)物可以一一對比。購房者可以隨時進(jìn)屋看一看，只要選好房子就可以買，然后就可以裝修了。

3.如果買家急于在短時間內(nèi)入住，那么對于有短期住房需求的人，比如新婚夫婦，現(xiàn)房可以立即購買居住，安排起來也很方便，只需要支付購房款就可以拿到房子。二、期房 1、期房的優(yōu)點(diǎn)選擇空間更大，因?yàn)槠诜渴菭€尾房，所以開發(fā)商的銷售工作才剛剛開始，開發(fā)商可以提供的房源類型很多，包括朝向好的，所以購房者的選擇余地很大。