新中國五條中國，中國五條具體內(nèi)容是什么？State 五條什么時候?qū)嵤?？州五條是行政法規(guī)。上海的全國五條什么時候?qū)嵤?？中國發(fā)布的國務(wù)院文件和地方性法規(guī)五條，法律地位如何？全國30多個城市在3月底發(fā)布了地方版“國五條”，其中超過一半的二三線城市僅發(fā)布了“房價控制目標(biāo)”，被輿論稱為“溫柔的細(xì)雨”。

如果原價轉(zhuǎn)讓，如果沒有差價，就不需要繳納20%的所得稅。另外，唯一達(dá)到五年的房子是免稅的。不到五年的二手房，不管是不是獨一無二，都要交稅。20%的說法剛剛公布，還沒有出臺細(xì)則。如果現(xiàn)在出售，納稅過戶當(dāng)日未達(dá)到細(xì)則公布日，仍可繳納1%的個稅。根據(jù)物價局相關(guān)文件，房產(chǎn)交易金額1000萬元以下(含1000萬元)的，按3%收??；

舉個例子，某房產(chǎn)成交額為100萬元，中介費的計算方法為:中介費為100萬元× 3% 3萬元，即買賣雙方需要向房產(chǎn)中介支付的代理傭金總額為3萬元。再比如，某樓盤成交額為1100萬元，中介費的計算方法為:中介費1100×0.5% 5.5萬元，即買賣雙方需要向房產(chǎn)中介支付的代理傭金合計5.5萬元。

具體內(nèi)容: (一)完善穩(wěn)定房價工作責(zé)任制。直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，制定并公布年度新建商品住房價格控制目標(biāo)。建立健全穩(wěn)定房價考核問責(zé)制度。(二)堅決遏制住房投機投資。嚴(yán)格執(zhí)行商品房限購措施。已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市，要在限購區(qū)域、限購住房類型、購房資格審查等方面，按照統(tǒng)一要求完善限購措施。

嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策。擴(kuò)大房產(chǎn)稅改革個人住房試點范圍。(3)增加普通商品住房和土地供應(yīng)。2013年住房用地供應(yīng)總量原則上不低于近5年平均實際供應(yīng)量。加快中小套型普通商品住房項目供應(yīng)、建設(shè)和上市，盡快形成有效供應(yīng)。(四)加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)。全面落實2013年城鎮(zhèn)保障性安居工程基本建成470萬套、新開工630萬套的任務(wù)。

China 五條屬于行政法規(guī)。至于地方細(xì)則，地方省級政府或者省會城市所在地的市政府或者較大的市政府制定的細(xì)則，屬于行政法規(guī)。在地位上，行政法規(guī)優(yōu)于行政法規(guī)。根據(jù)中國指數(shù)研究院的解讀，2013年3月25日，在廣東省人民政府辦公廳，國務(wù)院繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作公告。其實廣東省政府辦2013年4月就開始了！附上海國五條二手房交易征收20%稅的細(xì)則全文。上海市人民政府辦公廳印發(fā)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見》的通知。各區(qū)縣人民政府，市政府各委、辦、局:《關(guān)于貫徹落實國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知的實施意見》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)予印發(fā)。

在可操作性受到質(zhì)疑的情況下，繼續(xù)執(zhí)行限購、二手房交易征收20%個稅、提高二套房貸首付比例等規(guī)定與之前市場預(yù)測基本一致。多位業(yè)內(nèi)人士在接受房地產(chǎn)中國采訪時表示。com認(rèn)為，京滬“國五條”細(xì)則短期內(nèi)仍會對樓市產(chǎn)生一定抑制作用。但是，從長遠(yuǎn)來看，由于沒有從供求關(guān)系上解決根本問題，

2.中國人民銀行地方分支機構(gòu)3月底在全國30多個城市進(jìn)一步完善地方版“全國五條”細(xì)則，其中超過半數(shù)的二三線城市僅公布了“房價控制目標(biāo)”，被輿論稱為“溫柔的細(xì)雨”。之前異?；鸨亩址渴袌?，因為“20%個人所得稅”等調(diào)控重拳不提而溫度驟降。3月的最后兩天，十幾個省市拿出了《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》的實施細(xì)則。讓市場躁動和猜測了近一個月的靴子終于落地，2013年的房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)入具體操作階段。

從限購限貸到稅收和房價調(diào)控的目標(biāo)，這一輪調(diào)控明顯超出以往調(diào)控。從各地細(xì)則來看，北京再次成為調(diào)控最嚴(yán)格的城市。根據(jù)國務(wù)院要求，各直轄市、計劃單列市和省會城市(除拉薩外)要在一季度公布細(xì)則和價格控制目標(biāo)。房價調(diào)控的目標(biāo)是整個調(diào)控的方向。2013年3月31日，廣州和深圳終于出臺了各自的實施細(xì)則。2013年兩市房價控制目標(biāo)完全一致:即新建商品住宅價格漲幅低于當(dāng)年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際漲幅。

4。有效增加住房有效供給，房價上漲過快的城市要增加住宅用地供應(yīng)總量。認(rèn)真落實支持公共租賃住房建設(shè)的稅收優(yōu)惠政策，鼓勵金融機構(gòu)支持保障性安居工程建設(shè)，抓緊制定支持公共租賃住房建設(shè)的中長期貸款政策。關(guān)鍵問題是，保障房、安置房、廉租房的質(zhì)量和商品房相差甚遠(yuǎn)！無論內(nèi)料還是外料，都是偷工減料！隔音效果基本等于零，讓人家花錢買這種質(zhì)量的房子不等于浪費水嗎。