據(jù)房產(chǎn)-1規(guī)范，房產(chǎn)測(cè)繪規(guī)范誰(shuí)有？房產(chǎn)-1規(guī)范的用途和適用范圍以及建筑工程建筑面積的計(jì)算規(guī)范...房產(chǎn)-1/?范圍:房產(chǎn) 測(cè)量規(guī)范本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了城鎮(zhèn)的內(nèi)容和基本要求房產(chǎn)測(cè)量，適用于城鎮(zhèn)的建成區(qū)。

在購(gòu)買房產(chǎn)的過(guò)程中，我們會(huì)對(duì)信息和合同進(jìn)行確認(rèn)，這方面會(huì)涉及到一系列的專有條款，比如下圖的公攤面積。如果不清楚這方面具體含義的朋友，很可能會(huì)在簽約過(guò)程中遭受額外的損失，甚至導(dǎo)致錢和錢兩敗俱傷的麻煩。所以今天我就給大家舉一個(gè)關(guān)于商品房公攤面積的例子。

房產(chǎn)建筑工程測(cè)繪面積與建筑面積區(qū)別的探討；計(jì)算建筑面積的依據(jù)不同，適用的領(lǐng)域也不同。1.項(xiàng)目施工管理，包括項(xiàng)目成本管理等。在項(xiàng)目建設(shè)期，計(jì)算建筑面積的目的主要是計(jì)算建設(shè)規(guī)模，評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案或建設(shè)方案的合理性，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，計(jì)算相關(guān)指標(biāo)，如單位面積的人工、材料、機(jī)械及相關(guān)稅費(fèi)的消耗量(以下簡(jiǎn)稱“單方”)、單位面積(單方)費(fèi)用、單方成本及費(fèi)用等。二、房屋交易需要計(jì)算建筑面積，如套內(nèi)面積、公攤面積等。，并測(cè)算商品房單位面積的購(gòu)房成本，是房屋產(chǎn)權(quán)交易的主要依據(jù)之一；三、房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房屋測(cè)繪登記、房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，還需要計(jì)算建筑面積。

測(cè)量每條邊的距離都記錄在圖形相應(yīng)的位置大小上。在測(cè)量中，可以通過(guò)添加和比較不同斷點(diǎn)測(cè)量的大小來(lái)確定一個(gè)邊的大小。當(dāng)凹壁三次滿足最小值，凸壁三次滿足最大值時(shí)，需要用三點(diǎn)法確定角度測(cè)量 method。測(cè)繪要全面掌握一個(gè)城鎮(zhèn)的房屋建筑、土地現(xiàn)狀及變化的總圖。對(duì)于有適用地形圖的城鎮(zhèn)，可以使用現(xiàn)有地形圖，并在此基礎(chǔ)上添加所需的房產(chǎn)內(nèi)容。

首先，測(cè)繪人員利用測(cè)繪儀器在測(cè)區(qū)測(cè)設(shè)房產(chǎn)平面控制點(diǎn)，進(jìn)行平面控制測(cè)量。其次，測(cè)量人員根據(jù)房產(chǎn)平面控制點(diǎn)，對(duì)測(cè)區(qū)內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行了測(cè)量的測(cè)量，并繪制了該房產(chǎn)的1: 500總平面圖。(2)實(shí)地項(xiàng)目測(cè)量。測(cè)繪人員依據(jù)房產(chǎn)總平面圖和房屋竣工圖，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施測(cè)量進(jìn)行實(shí)地查勘，逐戶丈量記錄，產(chǎn)權(quán)和共用部位調(diào)查，收集房屋內(nèi)外各種邊長(zhǎng)數(shù)據(jù)。

【答案】:B不應(yīng)分?jǐn)偟姆謹(jǐn)偨ㄖ娣e包括:①獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫(kù)；②人防工程的地下室和避難室(層)；(3)用作架空層，供公眾休息和綠化；(四)為建筑造型而建造的無(wú)實(shí)用功能的建筑面積；⑤與本建筑相連并服務(wù)于多棟建筑的建在建筑內(nèi)部或外部的設(shè)備及管理用房，以及未相連并服務(wù)于本建筑或多棟建筑的建在建筑外部的設(shè)備及管理用房。

現(xiàn)行有效國(guó)家標(biāo)準(zhǔn):GB/t 17986.12000房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范單元1:房產(chǎn)-1/規(guī)范單元2: 房產(chǎn)圖圖還必須根據(jù)當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范是房屋竣工后房屋測(cè)繪部門(mén)實(shí)際測(cè)量取得的面積，即房屋的產(chǎn)權(quán)登記面積。說(shuō)白了就是你房產(chǎn)證書(shū)上的面積。建筑面積計(jì)算規(guī)范計(jì)算的面積往往是建筑設(shè)計(jì)院為房地產(chǎn)提供的圖紙計(jì)算面積，一般作為房地產(chǎn)銷售的合同面積。兩個(gè)區(qū)域的允許誤差為正負(fù)3%。也就是說(shuō)，如果當(dāng)時(shí)的證明與合同有出入房產(chǎn)，面積差異在正負(fù)3%的合理誤差范圍內(nèi)，實(shí)行據(jù)實(shí)結(jié)算、多付少付的原則。

建筑工程建筑面積的計(jì)算規(guī)范僅適用于工程造價(jià)的計(jì)價(jià)，不適用于商品房建筑面積測(cè)量。2.房產(chǎn)-1/目的:房產(chǎn)-1/主要是收集和表達(dá)房屋、房屋的相關(guān)信息，即房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)登記管理、土地使用。范圍:房產(chǎn) 測(cè)量規(guī)范本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了城鎮(zhèn)的內(nèi)容和基本要求房產(chǎn)測(cè)量，適用于城鎮(zhèn)的建成區(qū)。

中華人民共和國(guó)(PRC)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)測(cè)量 規(guī)范發(fā)布日期:1:00:52瀏覽次數(shù):5370次來(lái)源:正文【大中小】自動(dòng)滾動(dòng)(右擊暫停測(cè)量規(guī)范)GB/T 17986在房產(chǎn)-1規(guī)范的總標(biāo)題下包括以下兩個(gè)單元:單元L:房產(chǎn)-1。第二單元:房產(chǎn)圖圖風(fēng)格。

本標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)部和國(guó)家測(cè)繪局提出。本標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)部和國(guó)家測(cè)繪局歸口管理，本標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)家測(cè)繪局測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)化研究所、南京市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處、建設(shè)部住房與房產(chǎn)司、國(guó)家測(cè)繪局土地測(cè)繪司、廣州市房產(chǎn)測(cè)繪處、Xi房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)處等單位起草。本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人:呂永江、華如虹、唐國(guó)芳、、黃、岳大曉、孟娟。