那么根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，法律購房合同是法律 效應(yīng)，具體有兩種情況:(1)不動產(chǎn)分割出售/。購房 合同怎么會法律有效法律主觀:購房 合同是，意思表示真實，且約定不違法法律規(guī)定且不損害公共利益，不存在無效情形的，則購房約定有效。

1，購房協(xié)議法律有效嗎？1.購房-1/符合下列條件時有效:(1)意思表示真實；(3)不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定和行政法規(guī)，不違反公序良俗。2.法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一百五十三條違反法律和《行政法規(guī)的民事法律強(qiáng)制性規(guī)定》無效。但是，這一強(qiáng)制性規(guī)定并不使《民法》法律法案》無效。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建造房屋的，應(yīng)當(dāng)持土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房地產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實后，由同級人民政府更換或變更土地使用權(quán)證書。

視情況而定:1。有效的購房協(xié)議要求買賣雙方自愿、真實地表示自己的意志，并具有相應(yīng)的民事行為能力；協(xié)議內(nèi)容合法，符合法律中規(guī)定的形式；2.買賣關(guān)系的成立不得違反公序良俗，不得違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。3.但如果法律有效，前提是購房-1/不違反法律的規(guī)定，且雙方均有簽字、蓋章、按指紋；并且所購買的房產(chǎn)有效購房合同如果不存在產(chǎn)權(quán)歸屬問題或者價格欺詐等明顯不公平的情況。

一份正式的購房范本協(xié)議會包括當(dāng)事人信息、房屋情況、房款及付款協(xié)議、雙方違約責(zé)任協(xié)議等。二手房購房協(xié)議會包括戶口登記、水電氣費(fèi)用結(jié)算等事項。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一百四十三條法律符合下列條件的，該行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實；(3)不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定和行政法規(guī)，不違反公序良俗。

當(dāng)事人以合同 book 合同形式訂立的，自雙方簽字或蓋章時成立合同。根據(jù)第-1號法律成立，該法律自成立之日起生效。法律，行政法規(guī)應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)方能生效的，依照其規(guī)定。關(guān)于購房協(xié)議是否具有法律效力，我會給你詳細(xì)解答。一.購房協(xié)議是否具有法律效力1 購房協(xié)議是否具有法律效力。依法成立的購房協(xié)議合法有效。一旦雙方簽字或蓋章合同即生效，受法律保護(hù)。如果簽訂購房協(xié)議后未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，所有權(quán)不發(fā)生變化。

《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記后發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源可以不登記。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立的關(guān)于不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的合同自合同設(shè)立時生效，但法律另有約定或者當(dāng)事人另有約定的除外；未辦理產(chǎn)權(quán)登記不影響合同的效力。

法律主觀:生活中很多人都經(jīng)歷過購房都需要簽購房協(xié)議、購房協(xié)議是否有法律。那么根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，法律購房合同是法律 效應(yīng)具體有兩種情況:(1)房產(chǎn)單獨(dú)出售/。因為房子建在土地上，依附于土地，不可分割。因此，當(dāng)房屋所有權(quán)通過買賣方式轉(zhuǎn)移時，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須隨之轉(zhuǎn)移。

(2)產(chǎn)權(quán)未登記過戶合同無效。房屋買賣標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同以買賣雙方在房屋所在地房管部門進(jìn)行所有權(quán)登記轉(zhuǎn)移為標(biāo)志。否則房屋買賣合同不能生效，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移法律不能發(fā)生效力。即使房屋已經(jīng)實際交付，也是無效的。因此，只要房屋尚未正式登記過戶，即使出賣人已收取房款并將房屋交付買受人使用，當(dāng)事人仍可主張合同無效。

法律主觀:購房 合同具有法律的效力，只要簽訂購房協(xié)議的雙方具有相應(yīng)的行為能力。具體來說，購房協(xié)議在下列情況下無效:(1)房產(chǎn)單獨(dú)出售，合同無效。因為房子建在土地上，依附于土地，不可分割。因此，當(dāng)房屋所有權(quán)通過買賣方式轉(zhuǎn)移時，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須隨之轉(zhuǎn)移。

(2)產(chǎn)權(quán)未登記過戶，合同無效。房屋買賣標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同以買賣雙方在房屋所在地房管部門進(jìn)行所有權(quán)登記轉(zhuǎn)移為標(biāo)志，否則房屋買賣合同不能生效，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移法律不能發(fā)生效力。即使房屋已經(jīng)實際交付，也是無效的，因此，只要房屋尚未正式登記過戶，即使出賣人已收取房款并將房屋交付買受人使用，當(dāng)事人仍可主張合同無效。