宅基地是買賣是宅基地否自由買賣私下-1宅基地是違法的。農(nóng)村宅基地 OK 買賣？宅基地 How 買賣你的問題回答如下:宅基地所有權(quán)歸集體所有，使用權(quán)歸農(nóng)民個人享有，農(nóng)民個人在買賣上自建房屋，宅基地的轉(zhuǎn)讓是有效的，但農(nóng)民在轉(zhuǎn)讓和出售房屋及使用權(quán)宅基地后，不能申請宅基地的轉(zhuǎn)讓。

農(nóng)村宅基地 買賣違法，但在宅基地上蓋的房子在村里可以合法買賣。農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但必須符合以下條件:1。經(jīng)村民委員會同意并經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府最終批準；2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方都是本村村民；3.受讓方無宅基地，符合宅基地的申請條件；4.宅基地使用權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓，必須隨房屋一起轉(zhuǎn)讓?！掇r(nóng)村管理辦法》第八條宅基地農(nóng)村村民所有權(quán)宅基地屬于集體所有，個人只有使用權(quán)。未經(jīng)批準，任何人不得轉(zhuǎn)讓或出租。

農(nóng)民可以自己建房買賣，但是有前提條件。1.只能在村集體成員之間建房買賣(轉(zhuǎn)讓)宅基地是村集體給農(nóng)民的住房福利，只有村集體成員才能享受。為保障村集體全體成員的權(quán)益，宅基地且房屋應(yīng)過戶或。宅基地改革試點地區(qū)部分可以讓其他村的人交易，但嚴禁城鎮(zhèn)人口交易農(nóng)村房屋買賣。2.房子賣了以后，你就失去了房子地基的使用權(quán)，不能再申請。宅基地很多人傾向于忽略這一點，以為只要戶口不遷出就可以繼續(xù)申請，但這種行為是法律不允許的。

宅基地不免費買賣，私自買賣 宅基地是違法的。根據(jù)法律規(guī)定，在一個農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)，一個村民只能申請一個名額宅基地、宅基地。所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，使用權(quán)由集體組織依照法律規(guī)定的條件和程序分配給村民。作為宅基地的使用人，對取得的土地享有占有和使用的權(quán)利，可以在該土地上建造房屋和其他附著物。作為用戶，他無權(quán)單獨轉(zhuǎn)讓宅基地，但如果用戶已在宅基地上建房，則房屋的全部所有權(quán)屬于宅基地。

你的問題答案如下:宅基地所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)歸農(nóng)民個人享有。農(nóng)民在買賣、宅基地建造的房屋，使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓，此時，只有農(nóng)民在轉(zhuǎn)讓、出售房屋及使用權(quán)宅基地后，不能申請宅基地。一般情況下，宅基地House買賣合同無效，但在下列情況下可以認定宅基地House買賣合同有效，也就是說符合下列條件的農(nóng)村宅基地。