普通住宅普通住宅和不普通住宅什么是不普通住宅？普通住宅和不普通住宅的區(qū)別很多人在買房時不知道如何區(qū)分普通住宅和不普通住宅和普通住宅的區(qū)別。②普通住宅和普通住房不一樣，普通住宅是整棟，普通住房是單套。

導(dǎo)讀:目前，住房問題已經(jīng)成為社會的焦點話題之一，各種專有名詞層出不窮，不斷出現(xiàn)在人們的耳邊。前段時間“普通住房”的問題引起了很多讀者的關(guān)注，那么什么是普通住房呢？普通住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？還有與普通住房相對應(yīng)的非普通住房。它和普通住房有什么區(qū)別？以下文章將為大家詳細(xì)介紹普通住房的相關(guān)知識，希望能幫助感興趣的讀者了解更多。

中華人民共和國財政部、國家稅務(wù)總局公布2010年個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策，規(guī)定對購買不足5年的非普通住房轉(zhuǎn)讓全額征收營業(yè)稅；個人將購買五年以上(含五年)的非普通住房或者五年以下的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入與購買價款的差額征收營業(yè)稅。轉(zhuǎn)讓五年以上的普通住房免征營業(yè)稅。

①普通住宅標(biāo)準(zhǔn)必須滿足多項條件，如建筑容積率1.0以上，建筑面積120平方米以下，交易價格低于同級別住房交易價格1.2倍左右。只有滿足這三個條件，才能成為普通住宅。②普通住宅和普通住房不一樣。普通住宅是整棟，普通住房是單套。普通住宅是按照民用住宅住宅用住宅的標(biāo)準(zhǔn)建造的，換句話說就是民用住宅。高級公寓別墅度假村不是一般的住宅。

普通住宅標(biāo)準(zhǔn)為:(1) 住宅居住建筑容積率在1.0以上；(二)單套建筑面積120平方米以上；(三)實際交易價格低于同級別土地上房屋平均交易價格1.2倍的。《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于穩(wěn)定住房價格意見的通知》第五條為合理引導(dǎo)住房建設(shè)和消費，大力發(fā)展節(jié)地型住房，在規(guī)劃審批、土地供應(yīng)、信貸、稅收等方面對中小套型邢弢和中低價位普通住房給予優(yōu)惠政策。

普通住宅和不普通住宅可以從三個方面定義:住宅容積率、單套房屋建筑面積、實際成交價格以及與同級別土地上房屋平均成交價格的對比。一、普通住宅 (1)定義:普通住宅，一般是按照當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?biāo)準(zhǔn)建造的住宅建筑，土木住宅。一般是多層住宅高層住宅。因為各地對多層和高層的定義不同，所以劃分標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)實際情況來確定。普通住宅不等于普通住房。普通住宅是指整棟，普通住房是指單個住宅。

二。非普通住宅 (1)定義:非普通住宅一般指住宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房屋。(二)主要特點:1。住宅居住建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2、單體建筑面積140平方米以上(含140平方米)；3.實際成交價格高于同級別土地上房屋平均成交價格1.2倍以上(不含1.2倍)。

很多人在買房時不知道如何區(qū)分普通住宅和不普通住宅。普通住宅和不普通住宅在面積、稅費等方面有很大不同。讓我們和邊肖一起了解一下普通住宅和不普通住宅的區(qū)別。一、普通住宅的含義通常指按照土木住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的房屋，一般為多層或高層住宅。部分地區(qū)規(guī)定普通住宅不允許商業(yè)化。不常見住宅指工廠、豪宅、寫字樓、商鋪，不僅可以用于居住，還可以用于商業(yè)活動。

廣州的一般住宅面積標(biāo)準(zhǔn)在144平方米以下(含144平方米)。不尋常的住宅面積通常比普通的住宅面積大很多。如果我們買的房子面積在144平米左右，屬于不尋常住宅。三、住宅的容積率有些人可能不太了解住宅的容積率。住宅建筑容積率是指住宅建筑總面積與土地利用總面積之比。一般來說，建筑物的高容積率會影響業(yè)主的舒適度。

什么不尋常住宅？不尋常的住宅和普通的住宅有什么區(qū)別？這些問題可能很多人都不清楚。建筑行業(yè)有普通住宅和不普通住宅和普通。非普通住宅建筑面積大，商業(yè)用途大?，F(xiàn)在來說說普通住宅和非普通住宅的區(qū)別。今天，邊肖將和你談?wù)勥@些問題。請和邊肖一起看看它們。

目前多為多層住宅和高層住宅。多層住宅指26層(含6層)的建筑；高層住宅指6層以上的建筑，高層安裝電梯住宅，普通住宅和不普通住宅的區(qū)別由于各地對多層和高層的定義不同，劃分標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)實際情況確定?！巴ㄓ脴?biāo)準(zhǔn)住宅”是指按照當(dāng)?shù)赝ㄓ妹裼脴?biāo)準(zhǔn)建造的住宅建筑住宅，高級公寓、別墅、度假村等。不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，通用標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他標(biāo)準(zhǔn)住宅的具體分界線由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府于2005年5月31日前規(guī)定。