抵押合同的后果無效法律主觀性:抵押合同無效的后果是抵押權不生效，抵押權人不能對抵押財產行使優(yōu)先受償權。房產作為擔保無效是情形有哪些種類的房產作為擔保無效以下情形:1，抵押合同簽訂后未登記的，抵押合同無效，抵押合同一般包括以下條款: (一)被擔保債權的種類和數額；擔保人的抵押權已滅絕情形有哪些抵押權已滅絕情形是:1，通過變現的方式銷毀抵押權。

我國商業(yè)銀行不良貸款余額過高，有相當一部分是因為抵押貸款無法收回，無法行權抵押權。因此，有必要從審判實踐的角度明確抵押物審查的要點，以確保商業(yè)銀行的貸款安全。一、銀行抵押財產的范圍銀行貸款抵押是指借款人或第三人將財產抵押給銀行，以擔保借款人履行還款義務，借款人或第三人為抵押人，銀行為抵押權人。

當借款人不履行債務或發(fā)生約定的/123，456，789-2/時，銀行可與抵押人約定以抵押物折價或以拍賣或變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償。根據我國《物權法》規(guī)定，下列財產可以抵押: (一)建筑物和其他土地附著物；(二)建設用地使用權；(三)通過招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；(4)生產設備、原材料、半成品和產品；(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法規(guī)未禁止的其他財產。

房產抵押權Inactive情形:房產抵押期限屆滿；消除抵押貸款本金債務；抵押房地產的損失；不動產物權抵押權因違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定而啟動無效；不動產抵押權因實現優(yōu)先受償權而消滅。《中華人民共和國民法典》第三百九十三條有下列情形之一情形，擔保物權消滅: (一)主債權消滅；(2)擔保權益的實現；(3)債權人放棄擔保權益。(四)依法消滅的其他擔保權益。

動產抵押無效指除不動產以外的各類流動資產、長期投資、固定資產的設立抵押權，其法律后果是抵押權人民債權無效。經法定程序確認為違法、違規(guī)的建筑物抵押的，應當抵押無效?！睹穹ǖ洹返谌倬攀鍡l債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押: (一)建筑物和其他土地附著物；(二)建設用地使用權；(三)海域使用權；

房屋共有人可以貸款。根據目前的情況，共有財產的所有權利歸各共有人所有，共有財產也可以用于抵押貸款，但有一定的條件。只有在征得另一共有人書面同意后，取得同意的共有人才可以將該房產用于抵押貸款。由此可見，如果要用共有財產做抵押獲得貸款，需要全體共有人的同意，而且要書面同意。但使用共有房產抵押貸款時，以共有房產為抵押的，應使用借款人的全部份額抵押貸款；共同財產抵押的，以該財產抵押。抵押財產需要變現的，其他共有人承擔連帶責任。

法律的主觀性:1。抵押條款無效-2/抵押條款的設立在民法典中可以實現，但只是在抵押財產范圍內作為處分優(yōu)先受償的問題。中華人民共和國民法典第401條:-0。從司法實踐來看，讓與擔保與留置權的規(guī)定密切相關。

正是因為轉讓合同的正式簽訂，才約定了抵押財產在一定情況下歸名義買受人(實際債權人)所有。在此情形，要識別是否存在抵押條款，首先要識別所謂的轉讓合同是真實的轉讓合同還是轉讓擔保合同。我們認為，主合同的存在是判斷一份協議是真實轉讓合同還是轉讓擔保的重要標準。作為一種非典型擔保，讓與擔保屬于從屬合同的范疇。

財產作為擔保無效以下情形:1。抵押合同簽訂后未登記的，抵押合同無效。2.未經產權人同意，以他人財產抵押的，視為抵押無效。3.未經共有人同意以共有財產作為抵押，mortgage 無效。4.用于抵押的文件不完整。【法律依據】《民法典》第406條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。除當事人另有約定外，從其約定。如果抵押房產轉讓，抵押權不受影響。

法律主觀性:抵押合同無效的后果是抵押權不生效，抵押權人不能對抵押財產行使優(yōu)先受償權。另外，抵押合同無效會導致相關的無過錯方追究導致合同無效的過錯方的責任。簽訂合同時要注意合同訂立的要求。法律客觀性:《中華人民共和國民法典》第400條成立抵押權，當事人應當以書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括以下條款: (一)被擔保債權的種類和數額；

抵押權銷毀情形是:1。通過變現的方式銷毀抵押權。變現后，原抵押合同終止，各方權利義務隨之解除。抵押權自然消失。2.因廢棄抵押權人而銷毀。抵押合同簽訂后，抵押權該人在履行過程中放棄抵押權放棄其優(yōu)先受償權。這時抵押權被抵押權的人破壞了，放棄了。3、因抵押合同無效而銷毀。【法律依據】《民法典》第394條擔保債務的履行。債務人或者第三人將該財產抵押給債權人而不轉移對該財產的占有的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的變現抵押權-2/債權人有權就該財產優(yōu)先受償。

法律分析:抵押權可以通過以下方式消除:1。通過實現的方式消除；抵押權原抵押合同實現后終止，各方權利義務解除；抵押權自然淘汰，2.毀于抵押權人的拋棄。3.抵押合同無效銷毀，法律依據:《中華人民共和國民法》第四百三十六條，債務人履行債務或者出質人提前清償所擔保的債權的，質權人應當返還質押財產。如果債務人不履行到期債務或者質權人同意實現質權情形，質權人可以與出質人約定以質押財產折價，或者以拍賣、變賣質押財產所得價款優(yōu)先受償。