很多人都想自己買一套房子，一套房子的價格還是很貴的。為了買一套合適的房子，不僅要準備足夠的資金，還要了解買房的細節(jié)。而且買房過程中需要提供大量的證件。最近很多人都在問買房需要什么證件流程，買房的步驟和手續(xù)？今天邊肖將和你討論這個問題。買房流程買房需要哪些證件流程需要的證件主要分為三種情況:已婚買房、銀行貸款買房、外地戶口買房。

1、持身份證和戶口本，到開發(fā)商處簽購房首付款手續(xù).2、如需貸款，到銀行進行信用評估，合格后簽貸款合同，到房地產管理中心辦理抵押等相關事宜手續(xù)3。如今，房子已經成為家庭必須解決的問題。很多人為了買一套滿意的房子，愿意做一輩子房奴。因此，在購買房產時，一定要謹慎，盡量完善相關手續(xù)和票據。

1.確保開發(fā)者已經進行了初始注冊。是開發(fā)商自己辦理房產證的必要前提。根據《商品房銷售管理辦法》第三十四條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當自商品房交付之日起60日內，向房屋所在地的房地產行政主管部門提交辦理房屋權屬登記所需的資料。通常主管部門辦理初始登記需要20到60天左右的時間，所以收房兩三個月后，你可以向開發(fā)商詢問初始登記的情況，也可以去當地的房地產交易信息網站進行查詢。

1?？捶窟x房的時候，一定要先確定房源再買房。選房子的時候，一定要選有價值的房子。買房一定要看土地和產權關系是否清晰。2.售樓處會實地看房，看開發(fā)商是否有賣房資格證書。只有五證齊全房子，交易才受法律保護，才能辦理房產證，對購房者有保障。3.交押金或保證金。交錢的時候要明確是交定金還是定期存款。押金具有預付款性質，可以退還；押金是擔保性質的，一般不予退還。

5.申請貸款手續(xù)，貸款買房的購房者需要。他們需要拿著房子合同和首付證明去銀行申請貸款手續(xù)。全款買房的話，沒有這一步。6.辦理過戶手續(xù)買新房過戶手續(xù)通常情況下，住戶名下的過戶只有在開發(fā)商完成房屋和土地的竣工驗收并取得開發(fā)商名下的不動產權證書(俗稱主證)后才能辦理手續(xù)。7.領產權證。等流程以上系列辦理成功，就可以等著領產權證了。

1。買賣雙方請仔細閱讀本合同的內容。如果他們對合同的術語和專業(yè)術語有不同的理解，可以向當地房地產開發(fā)主管部門咨詢。如無異議，則視為雙方同意。2.在簽署合同之前，賣方應向買方出示賣方應提供的相關證書和證明文件。3.條款合同應嚴格遵守中華人民共和國(PRC) 合同法律、中華人民共和國(PRC)城市房地產管理法及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，并由中華人民共和國(PRC)建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

1。如何簽約:首先看開發(fā)商是否有房地產開發(fā)證、國有土地使用證、項目開發(fā)許可證、建設工程規(guī)劃許可證、商品房銷售(預售)許可證；注意使用標準合同text；注意檢查相關文件；房屋質量問題、物業(yè)管理事項、補充協(xié)議內容、違約責任。二、簽完購房合同合同大致流程:1、仔細閱讀合同并獲取購房合同內容合同，購房者不要急于簽合同，要仔細閱讀-。

①首先，你要根據個人需求和自身的經濟狀況，了解當地的房源信息。買房的時候要對自己的經濟狀況做一個評估，同時要確定自己要買的房子，②找到合適的房子后，按照房子的價格和其他事宜與賣家協(xié)商。如果買房子一套二手房，基本可以砍價，③如果對房子的價格等方面滿意，需要與賣方合同簽訂正式購房合同。簽約合同后，買家需要先支付部分首付，然后去銀行申請貸款，也可以直接全款支付。