商轉(zhuǎn)公法律分析需要哪些手續(xù):商轉(zhuǎn)公手續(xù)基本符合申請(qǐng)公積金貸款的條件。抵押商轉(zhuǎn)公是什么意思？房貸商轉(zhuǎn)公是將已辦理的商品房貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，公積金多久可以交商轉(zhuǎn)公-0/申請(qǐng)條件？一般住房公積金按時(shí)足額繳存六個(gè)月及以上后，客戶可以申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款需要滿足的條件如下:1?？蛻粢言诒镜乩U存住房公積金，且連續(xù)按時(shí)繳存住房公積金超過12個(gè)月(部分地區(qū)要求為6個(gè)月，詳情咨詢經(jīng)辦銀行客服)，公積金賬戶當(dāng)前狀態(tài)正常。2.原商業(yè)貸款已償還一年，全部按時(shí)償還，未出現(xiàn)逾期情況，個(gè)人信用良好。3.本人之前沒有申請(qǐng)過住房公積金貸款，名下沒有未結(jié)清的公積金貸款。

mortgage 商轉(zhuǎn)公是將已辦理的商品房貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。所謂商轉(zhuǎn)公和商轉(zhuǎn)團(tuán)業(yè)務(wù)，是商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)的簡(jiǎn)稱，是為減輕購房者還貸壓力，降低貸款利息支出，保障繳存職工合法權(quán)益的公積金便民業(yè)務(wù)。商轉(zhuǎn)公貸款是指已申請(qǐng)商業(yè)房貸且符合住房公積金貸款條件的借款人，在還款期內(nèi)申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款。商轉(zhuǎn)公貸款是指商業(yè)銀行的住房抵押貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。

法律解析:商轉(zhuǎn)公方法基本符合申請(qǐng)公積金貸款的條件。此外，還包括:1。申請(qǐng)人或配偶購買自住住房應(yīng)申請(qǐng)商業(yè)性住房抵押貸款(不含住房公積金組合貸款)且貸款未結(jié)清；2.申請(qǐng)人已征得原貸款銀行同意提前償還部分或全部原商品房按揭貸款；3.住房貸款申請(qǐng)-0的所有人可以是員工本人，也可以是其配偶。還需要注意的是，職工申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)，住房套數(shù)是按照申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人名下的住房套數(shù)計(jì)算的。

異地公積金辦理流程商轉(zhuǎn)公: 1。繳存人轉(zhuǎn)入單位為繳存人辦理繳存登記，轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心為繳存人設(shè)立明細(xì)賬戶；2.繳存人應(yīng)當(dāng)填寫《住房公積金異地轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書》，經(jīng)單位簽字確認(rèn)轉(zhuǎn)移后，連同本人身份證及復(fù)印件一并送至轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心，并填寫《住房公積金異地轉(zhuǎn)移聯(lián)絡(luò)函》。轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心將繳存人的住房公積金異地轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書、身份證、住房公積金繳存有效證明原件復(fù)印件、住房公積金異地轉(zhuǎn)移聯(lián)絡(luò)函發(fā)送至轉(zhuǎn)出地住房公積金管理中心。

1。申請(qǐng):申請(qǐng)人到原商業(yè)銀行查詢是否符合商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件。符合條件的，告知銀行自己的需求，填寫個(gè)人住房公積金貸款轉(zhuǎn)移申請(qǐng)材料。2.提交材料:申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸的用戶需要攜帶本人及配偶的身份證、結(jié)婚證、購房合同等。到原貸款銀行提交自己要發(fā)的材料，然后等銀行審核。3.銀行審核:銀行在收到用戶的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)借款人提供的資料和借款人申請(qǐng)的貸款轉(zhuǎn)額度進(jìn)行初步審核。

5.差額結(jié)算:一般在商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)，可能會(huì)出現(xiàn)商業(yè)貸款剩余未償還債務(wù)高于公積金貸款金額的情況。在這種情況下，借款人需要結(jié)算差額。6.轉(zhuǎn)移資金:所有相關(guān)手續(xù)完成后，貸款銀行發(fā)放公積金貸款，結(jié)清原商業(yè)貸款金額，再重新辦理房貸手續(xù)。什么是商轉(zhuǎn)公所謂“商轉(zhuǎn)公”，是指購房者將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，目的是節(jié)省貸款利息支出。

一般住房公積金按時(shí)足額繳存六個(gè)月及以上后，客戶可以申請(qǐng)從商貸轉(zhuǎn)公積金貸款。當(dāng)然，除了滿足公積金繳存時(shí)間的要求外，客戶還需要注意，申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶必須處于正常繳存狀態(tài)。如果是封存狀態(tài)，公積金貸款是辦不了的。還有，你得保證你沒辦過公積金貸款或者貸款已經(jīng)結(jié)清(公積金貸款最多只能辦兩次)。另外，商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)需在原商業(yè)貸款償還一年后才能申請(qǐng)，且必須保持客戶個(gè)人信用良好，未發(fā)生過逾期行為。

此外，所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門核發(fā)的房屋所有權(quán)證，申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款額度必須在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心最高貸款額度和原商業(yè)用房貸款余額范圍內(nèi)。還有，你需要注意的是商轉(zhuǎn)公只有在原商品房購房貸款還清一年后才能申請(qǐng)，并且你必須保證自己的信用記錄良好，沒有逾期行為。