3.-1證書(shū)包括國(guó)有土地使用證書(shū)、集體土地所有證書(shū)和集體土地使用證書(shū)。土地如何辦理證書(shū)土地證書(shū)是土地所有者最重要的證明，具有土地證書(shū)的所有者享有土地所有權(quán)或使用權(quán)，。

土地使用證有兩種:一種是農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的承包經(jīng)營(yíng)。這種證書(shū)一般由農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)出具，當(dāng)?shù)卣w章；另一個(gè)是宅基地集體土地使用權(quán)證。這個(gè)證書(shū)是國(guó)土部門(mén)出的，也是當(dāng)?shù)卣w的章。如果你的地是第一種類(lèi)型證書(shū)，你只需要把這塊地包含在證書(shū)。第二種證書(shū)以有地上建筑物的宅基地為基礎(chǔ)。如果沒(méi)有地上建筑物，是不可能單獨(dú)辦理土地使用證的。

有了與他人換田的協(xié)議，先在村里土地的清冊(cè)上改成你的名字，再到鄉(xiāng)農(nóng)經(jīng)站辦理證書(shū)的變更手續(xù)。《城市房屋管理辦法》第三十九條:以轉(zhuǎn)讓方式取得使用權(quán)土地的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列條件: (一)已按照轉(zhuǎn)讓合同的約定足額支付使用權(quán)土地的出讓金，并已取得土地的使用權(quán)。(2)按照出讓合同進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)的，屬于住房建設(shè)項(xiàng)目，完成開(kāi)發(fā)總投資的25%以上，屬于成片開(kāi)發(fā)/123，456，789-1/，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。

土地產(chǎn)權(quán)證又稱(chēng)國(guó)有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地用戶申請(qǐng)，由本市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的合法憑證。本證書(shū)主要包含土地使用者姓名、土地地點(diǎn)、用途、土地使用權(quán)面積、使用年限、實(shí)際范圍。一、什么是土地產(chǎn)權(quán)證書(shū)？土地產(chǎn)權(quán)證又稱(chēng)國(guó)有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地用戶申請(qǐng)，由本市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的合法憑證。本證明主要載明土地使用者的姓名、土地的位置和用途、土地使用權(quán)的區(qū)域、使用年限和范圍。

辦理土地產(chǎn)權(quán)證，可以去國(guó)土資源管理部門(mén)。根據(jù)我國(guó)土地總局頒布的土地登記規(guī)則，國(guó)有土地產(chǎn)權(quán)登記的程序主要包括以下步驟:1 .申請(qǐng)由土地的擁有者提出，即由/12344提出。提交土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)、土地使用權(quán)法定代表人的身份證明、個(gè)人身份證明或戶籍證明、土地使用權(quán)來(lái)源證明。2.土地權(quán)屬審查由管理機(jī)關(guān)進(jìn)行，包括初審、公告、審核、核準(zhǔn)登記等步驟。

法律解析:土地證書(shū)的作用是擁有土地的合法使用權(quán)，受法律保護(hù)。土地證書(shū)將注明本土地的地理位置、土地使用性質(zhì)、土地使用面積、使用者等相關(guān)信息。土地用戶可自行使用土地已取得國(guó)有土地使用權(quán)土地的用戶也可轉(zhuǎn)讓、出資、出租或抵押土地使用權(quán)。(1)按照約定或規(guī)定使用土地建設(shè)單位使用國(guó)有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地等有償使用合同或者土地等使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地。

其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)相關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)同意后，方可報(bào)批。(2) 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。是指土地用戶轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。(3) 土地使用權(quán)以固定價(jià)格出資。指土地用戶使用權(quán)土地依法評(píng)估作價(jià)，作為資本用于合資、合作、聯(lián)營(yíng)等。，并根據(jù)出資額行使相應(yīng)的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。

土地證書(shū)是土地車(chē)主最重要的證明。具有土地證書(shū)所有人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)，土地證書(shū)。2.房屋以土地使用權(quán)繼承的，贈(zèng)與時(shí)應(yīng)提交房屋照片、原件土地使用證明、官方證書(shū)或業(yè)主親筆簽名的協(xié)議、街道證明。3.新建房屋土地需要提交登記土地規(guī)劃部門(mén)的建筑批文。除上述材料外，委托代理人還應(yīng)提供委托人簽名蓋章的授權(quán)委托書(shū)。

自公告之日起30日內(nèi)無(wú)異議的，由原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原-1 證書(shū)并換發(fā)新的證書(shū)。5、買(mǎi)賣(mài)分案、繼承分案、贈(zèng)與分案必須由雙方當(dāng)事人到局辦理。【法律依據(jù)】《中華人民共和國(guó)農(nóng)村法》土地合同法第二十四條國(guó)家對(duì)耕地、林地、草地實(shí)行統(tǒng)一登記，由登記機(jī)構(gòu)核發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等。證書(shū)給承包人，并登記確認(rèn)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或林權(quán)證等。證書(shū)應(yīng)包含所有擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的家庭成員。

法律分析:1。土地使用權(quán)證書(shū)又稱(chēng)國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)，是指經(jīng)土地用戶申請(qǐng)，由本市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的合法證書(shū)，本證書(shū)主要包含土地使用者姓名、土地地點(diǎn)、用途、土地使用權(quán)面積、使用年限和四個(gè)區(qū)域。2、由縣級(jí)人民政府出具，土地由行政機(jī)關(guān)出具，土地由權(quán)屬單位保管，掛牌轉(zhuǎn)讓的-1分配的/一般有土地證書(shū)。3.-1證書(shū)包括國(guó)有土地使用證書(shū)、集體土地所有證書(shū)和集體土地使用證書(shū)。