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1，樓面地價如何計算求解答
2，地價與一般物品價格的區(qū)別
3，什么是基準地價宗地地價
4，樓面價樓板價地價分別是什么概念
5，地價應(yīng)當如何把握
6，樓面地價是什么意思如果說的是建筑面積單價的話難道在拍賣時

1，樓面地價如何計算求解答

樓面地價的具體計算公式為:樓面地價=土地總價格 / 建筑總面積,其中建筑總面積=土地總面積*容積率。也可以這樣理解: 樓面地價是指單位建筑面積所分攤的

樓面地價如何計算求解答

2，地價與一般物品價格的區(qū)別

地價是指買賣土地的價格。地使用權(quán)受讓人獲得土地使用權(quán)而支付給政府的金額，或是土地使用權(quán)人將土地再轉(zhuǎn)移時所收取的金額。地價總額包括土地使用權(quán)出讓金，市政配套設(shè)施費和土地開發(fā)費。而一般物品的價格就是單純指此商品的售價。

地價與一般物品價格的區(qū)別

3，什么是基準地價宗地地價

基準地價是政府對城鎮(zhèn)各級土地或地域及其商業(yè)、住宅、工業(yè)等土地利用類型分別評估的土地使用權(quán)的平均價格，是分用途的土地使用權(quán)區(qū)域平均價格，對應(yīng)的使用年期為各用途的法定最高出讓年期?；鶞实貎r由政府組織或委托評估，評估結(jié)果須經(jīng)政府認可。宗地地價是指具體宗地在某一期日的土地使用權(quán)價格。

什么是基準地價宗地地價

4，樓面價樓板價地價分別是什么概念

樓面價是指土地價格除以該土地的允許最大建筑面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的最大面積。樓面價表明了該項目在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。地面價是指土地價格除以土地面積，是拿地的單位面積成本，通常以畝計算。看你的資料，樓板價和樓面價是一個概念，只是名稱略有不同。至于地面價按照畝計算，在開發(fā)商這里還是很流行的，畢竟用了這么多年了。以后我也要聽你的，改改算法，按照平方米計算了。

5，地價應(yīng)當如何把握

中華。會計網(wǎng)?？v情跳躍回復(fù)：　財稅〔2010〕121號文件規(guī)定的“地價”應(yīng)為納稅人實際支付的地價，包括納稅人取得土地使用權(quán)實際支付的價款以及開發(fā)土地實際支出的成本費用。納稅人會計核算時將土地評估增值計入“無形資產(chǎn)”或“投資性房地產(chǎn)”等科目（土地價值單獨核算）而未計入房價的，在確定房產(chǎn)計稅原值時，不需要將土地評估增值部分加計入地價。納稅人會計核算時對土地進行攤銷的，在確定房產(chǎn)計稅原值時，攤銷額也不得從地價中扣減。納稅人通過劃撥等方式取得土地未支付地價的，計入房產(chǎn)計稅原值的地價應(yīng)為零。

6，樓面地價是什么意思如果說的是建筑面積單價的話難道在拍賣時

樓面地價是特殊的土地單價，是土地上建筑物面積均攤的土地價格。在通常情況下，樓面地價是按照建筑面積均攤的土地價格。在這種情況下，樓面地價和土地總價的關(guān)系如下：樓面地價=土地總價值/總建筑面積=土地單價/容積率在現(xiàn)實中，樓面地價往往比土地單價更能反映土地價格水平的高低。例如：甲地：單價=700元/平米容積率=5 樓面地價=700/5=140元/平米乙地：單價=510元/平米容積率=3 樓面地價=310/3=170元/平米可以看出，僅僅從土地單價來看，甲的土地比乙貴，但從開發(fā)利潤考慮，具體到樓面地價的話，事實上甲是比乙便宜的。

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地價，樓面地價如何計算求解答

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2，地價與一般物品價格的區(qū)別

3，什么是基準地價宗地地價

4，樓面價樓板價地價分別是什么概念

5，地價應(yīng)當如何把握

6，樓面地價是什么意思如果說的是建筑面積單價的話難道在拍賣時

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地價，樓面地價如何計算求解答

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