農(nóng)村房屋買賣協(xié)議有法律效力嗎，農(nóng)村房屋私自簽定的買賣協(xié)議有法律效力嗎

來源：整理時間：2023-01-12 20:51:33 編輯：律生活手機版

1，農(nóng)村房屋私自簽定的買賣協(xié)議有法律效力嗎

可以起訴。

農(nóng)村房屋私自簽定的買賣協(xié)議有法律效力嗎

2，農(nóng)村房屋買賣協(xié)議有法律效力嗎

依法成立農(nóng)村房屋買賣協(xié)議有法律效力。合同協(xié)議生效要件為：(1)當事人具有相應的訂立合同的能力。(2)意思表示真實。(3)不違反法律和社會公共利益。當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。法律依據(jù)：《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗?！睹穹ǖ洹返谒陌倭鍡l依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

農(nóng)村房屋買賣協(xié)議有法律效力嗎

3，農(nóng)村房基地買賣協(xié)議有法律效力嗎

！

房產(chǎn)買賣協(xié)議，只要簽字、蓋章就具有法律效力。《合同法》第三十二條規(guī)定：當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。

農(nóng)村房基地買賣協(xié)議有法律效力嗎

4，農(nóng)村房屋買賣協(xié)議有法律效力嗎

法律分析：農(nóng)村房屋買賣協(xié)議只要具備了合同生效條件就具有法律效力。1.協(xié)議主體具有民事行為能力、意思表示真實、沒有違法法律行政法規(guī)和公序良俗。我國房屋買賣中物權和債權是分離的，即協(xié)議即使有效也未必能對該標的房屋獲得物權。特別是農(nóng)村房屋買賣獲取物權的還需要具備一定條件要滿足相關土地管理法的要求，1.要是本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的成員，2.應滿足宅基地一戶一宅的要求。法律依據(jù)：《民法典》第二百一十五條　當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。

5，私人農(nóng)民房買賣合同是否有效合法

農(nóng)村沒有房產(chǎn)證的房屋不能買賣，如果買賣是無效的不受法律保護

農(nóng)村房屋買賣合同并不都是無效合同，通常情況下，本集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣合同，是有效的，如果是城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村的房屋，通常是農(nóng)村房屋買賣合同無效的。

6，農(nóng)房房屋買賣雙方協(xié)議是否有效

依法成立農(nóng)村房屋買賣協(xié)議有法律效力。合同協(xié)議生效要件為： (1)當事人具有相應的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實。 (3)不違反法律和社會公共利益。我國《合同法》規(guī)定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

7，農(nóng)村房屋買賣同村雙方簽的協(xié)議有效嗎

您好，有效。從目前情況看農(nóng)村房屋買賣針對農(nóng)民是可以的，尤其同村沒有問題，我建議簽協(xié)議時一定要謹慎，因為農(nóng)村房屋保不齊什么時候升值成了富翁會后悔，都寫清楚。希望對您有幫助，祝您生活愉快哦！

協(xié)議與合同具有相同的法律效力。但房屋買賣協(xié)議應約定房屋的信息、價款數(shù)額、如何支付、如何過戶、房屋內(nèi)設施歸屬、雙方各自的違約責任等內(nèi)容。最重要的是，賣方必須是房屋所有權人。

8，農(nóng)村房屋買賣合同是否有效

需要分情形。農(nóng)村房屋買賣合同有效的情形：出賣人和買受人均是同一村的村民。當然買受人在買賣房屋時與出賣人不是同一個村的村民，但是，之后將戶口遷入到該村。由于買受人具備了同一個村村民的資格，屬于同一集體經(jīng)濟組織成員，買賣合同有效。農(nóng)村房屋買賣合同的買受人在購買房屋時是村民，后又轉(zhuǎn)為居民的，不影響合同的效力。農(nóng)村房屋買賣合同無效的情形：農(nóng)村村民將農(nóng)村房屋賣給城鎮(zhèn)居民，以及農(nóng)村村民將農(nóng)村房屋出賣給其他村的村民。

9，農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎

在房屋買賣過程中，不管是城市里面的新建商品房，還是農(nóng)村自建房屋，都有一個房屋買賣合同，那么，屬于小產(chǎn)權房的農(nóng)村自蓋房屋買賣協(xié)議的效力該如何認定。如何認定農(nóng)村自蓋房屋買賣協(xié)議效力?以有效認定為原則，無效認定為例外;在1999年前的農(nóng)村房屋買賣合同一般均應作有效認定。這一原則既嚴格遵守了基本的法理、遵循了立法本意和立法趨勢，同時還綜合考慮到了相關政策規(guī)章的特殊性及此類矛盾糾紛發(fā)生的原因力。認定有效的基本條件：1、房屋買賣時，買方家庭成員中有農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的;2、在1999年《土地管理法》第二次修正之前發(fā)生的農(nóng)村房屋買賣;3、出賣方的現(xiàn)有身份已經(jīng)不屬于當?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的;4、購買方在交易時符合農(nóng)村宅基地使用條件或者已經(jīng)審批使用宅基地的;5、轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)審批或者已經(jīng)當?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟組織認可的;6、相關宅基地已經(jīng)國有化的;7、同一房屋經(jīng)過多次買賣，或者相關房屋已經(jīng)大規(guī)模合法的翻建、擴建，已經(jīng)無法與原有房屋區(qū)分的;8、相關的房屋已經(jīng)納入拆遷范疇或者已經(jīng)拆遷而不存在的。筆者認為，符合上述任何一要件的農(nóng)村房屋買賣，均不會損害國家利益、集體利益或者第三人利益，均應作有效認定，否則，只會給不誠信者的惡意得到法律的支持，從而破壞已經(jīng)形成的市場交易秩序及社會主義新農(nóng)村的環(huán)境穩(wěn)定。例外，單獨買賣宅基地的;并非為居住而進行買賣;1999年以后、尤其在2004年以后發(fā)生的農(nóng)村房屋買賣均應一律認定無效。

按照國家法律你們的買賣關系是不成立的.你們的合同也是無效的.因為你們購買的是他們夫妻間的住房,而房產(chǎn)證是他妻子的名字,那么就涉及到這套住房的所有權問題了.一:如果這套住房是他們在結婚之前他妻子購買的,那么這套住房的所有人為他妻子,不能算做夫妻共同財產(chǎn)的.而他依然出賣這套房子,法律上可以說他有欺詐的嫌疑,你們可以控告他為:合同詐騙. 二:如果是他們夫妻結婚后他們一同購買的房子,則應為夫妻共同財產(chǎn).他也無權單方面決定這個房子能否出售的.所以在這種情況下根據(jù)民法通則你們可以到法院起訴他詐騙. 當然具體問題還要看你自己的實際情況了

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