什么是凈資產(chǎn)，什么是房產(chǎn)凈資產(chǎn)

來(lái)源：整理時(shí)間：2024-01-22 22:52:23 編輯：律生活手機(jī)版

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1，什么是房產(chǎn)凈資產(chǎn)
2，什么是凈資產(chǎn)凈資產(chǎn)是什么意思
3，資產(chǎn)負(fù)債表里的股東權(quán)益減去無(wú)形資產(chǎn)還減去什么等于凈資產(chǎn)
4，凈資產(chǎn)與凈資本概念是什么有什么區(qū)別
5，什么是企業(yè)凈資產(chǎn)
6，幫忙解釋一下什么是實(shí)收資本和凈資本以及凈資產(chǎn)

1，什么是房產(chǎn)凈資產(chǎn)

就是房屋市場(chǎng)價(jià)值扣除貸款后的價(jià)值

什么是房產(chǎn)凈資產(chǎn)

2，什么是凈資產(chǎn)凈資產(chǎn)是什么意思

有法律依據(jù)，有法律承認(rèn)的資產(chǎn)，跟凈資產(chǎn)相對(duì)的有臟款，黑錢，等

什么是凈資產(chǎn)凈資產(chǎn)是什么意思

3，資產(chǎn)負(fù)債表里的股東權(quán)益減去無(wú)形資產(chǎn)還減去什么等于凈資產(chǎn)

股東權(quán)益就是凈資產(chǎn)，是指公司總資產(chǎn)中扣除負(fù)債所余下的部分，代表了股東對(duì)企業(yè)的所有權(quán)，反映了股東在企業(yè)資產(chǎn)中享有的經(jīng)濟(jì)利益。所以您上面的提法有誤。只是在合并報(bào)表中，所有者權(quán)益包括歸屬于母公司的權(quán)益和少數(shù)股東權(quán)益之分。請(qǐng)你在詳細(xì)說(shuō)明你的意思？

搜一下：資產(chǎn)負(fù)債表里的股東權(quán)益減去無(wú)形資產(chǎn)還減去什么等于凈資產(chǎn)？

資產(chǎn)負(fù)債表里的股東權(quán)益減去無(wú)形資產(chǎn)還減去什么等于凈資產(chǎn)

4，凈資產(chǎn)與凈資本概念是什么有什么區(qū)別

凈資本是衡量證券公司資本充足和資產(chǎn)流動(dòng)性狀況的一個(gè)綜合性監(jiān)管指標(biāo)，通過(guò)對(duì)證券公司凈資本情況的監(jiān)控，監(jiān)管部門可以準(zhǔn)確及時(shí)地掌握證券公司的償付能力，防范流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。證券公司的凈資本計(jì)算公式為：凈資本＝凈資產(chǎn)－證券類資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整－應(yīng)收項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整－其他流動(dòng)資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整－長(zhǎng)期資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整－或有負(fù)債×扣減比例＋/－其他凈資產(chǎn)是針對(duì)私營(yíng)企業(yè)，國(guó)有企業(yè)，事業(yè)單位，政府單位及外資企業(yè)等而言，計(jì)算公式＝總資產(chǎn)－總負(fù)債兩者是兩個(gè)完全不同的概念和定義。

5，什么是企業(yè)凈資產(chǎn)

注冊(cè)資本公司的注冊(cè)資本的公司的登記機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的資本額，也叫法定資本。注冊(cè)資金是國(guó)家授予企業(yè)法人經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)產(chǎn)或者企業(yè)法人自有財(cái)產(chǎn)的數(shù)額體現(xiàn)。注冊(cè)資本與注冊(cè)資金的概念有很大差異。注冊(cè)資金所反映的是企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；注冊(cè)資本則反映的是公司法人財(cái)產(chǎn)權(quán)，所有的股東投入的資本一律不得抽回，由公司行使財(cái)產(chǎn)權(quán)。注冊(cè)資金是企業(yè)實(shí)有資產(chǎn)的總和，注冊(cè)資本是出資人實(shí)繳的出資額的總和。注冊(cè)資金隨實(shí)有資金的增減而增減，即當(dāng)企業(yè)實(shí)有資金比注冊(cè)資金增加或減少20%以上時(shí)，要進(jìn)行變更登記。而注冊(cè)資本非經(jīng)法定程序，不得隨意增減。凈資產(chǎn) 它是屬企業(yè)所有，并可以自由支配的資產(chǎn),既所有者權(quán)益。它由兩大部分組成，一部分是企業(yè)開(kāi)辦當(dāng)初投入的資本，包括溢價(jià)部分，另一部分是企業(yè)在經(jīng)營(yíng)之中創(chuàng)造的，也包括接受捐贈(zèng)的資產(chǎn)。凈資產(chǎn)=資產(chǎn)-負(fù)債，受每年的盈虧影響而增減企業(yè)期末的所有者權(quán)益金額“不等于或不代表”凈資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。由于是市場(chǎng)價(jià)值（通常是現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)值），當(dāng)然“不等于或不代表”企業(yè)期末的所有者權(quán)益金額（這里是歷史成本）。

6，幫忙解釋一下什么是實(shí)收資本和凈資本以及凈資產(chǎn)

實(shí)收資本是相對(duì)于注冊(cè)資本來(lái)說(shuō)的，注冊(cè)資本是公司在登記機(jī)關(guān)（一般是工商局）登記注冊(cè)的資本，而實(shí)收資本是公司已經(jīng)收到的股東的出資，也就是說(shuō)，公司可以分期出資，例如：公司登記注冊(cè)資本100萬(wàn)，現(xiàn)在已經(jīng)認(rèn)繳了30萬(wàn)，那么，公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照上就會(huì)注明：注冊(cè)資本100萬(wàn)，是受資本30萬(wàn)。凈資本好像不是財(cái)務(wù)上的概念，應(yīng)該是證券行業(yè)的一個(gè)概念。凈資產(chǎn)就是資產(chǎn)負(fù)債表上的資產(chǎn)總額減去負(fù)債總額的那個(gè)數(shù)字，也等于所有者權(quán)益總額。怎么理解呢，通俗點(diǎn)講就是說(shuō)，公司運(yùn)營(yíng)到現(xiàn)在，資產(chǎn)代表公司應(yīng)該享有的權(quán)益，負(fù)債代表公司應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任，那么，資產(chǎn)減去負(fù)債就是公司應(yīng)該享有的凈利得，也就是股東的經(jīng)營(yíng)成果了。

凈資產(chǎn)即資產(chǎn)負(fù)債表中資產(chǎn)總額減去負(fù)債總額的余額.注冊(cè)資本是依據(jù)公司章程規(guī)定的企業(yè)股東投入資本的總金額. 而其中企業(yè)實(shí)際收到的金額則為實(shí)收資本(因?yàn)橛行┢髽I(yè)的注冊(cè)資本是可以分期出資的).凈資本指資產(chǎn)中變現(xiàn)能力強(qiáng)的一部分資產(chǎn),可以搜一下百度,說(shuō)的比較明白.這里就不多說(shuō)了. 企業(yè)最終的注冊(cè)資本與實(shí)收資本應(yīng)該一致，如果企業(yè)已按章程經(jīng)成立，如果有新增股東投資，那是要進(jìn)行注冊(cè)資本變更的。變更手續(xù)首先就是要有原股東會(huì)的決議，還要修改公司章程。然后去工商辦理變更。所以變更完了以后，注冊(cè)資本與實(shí)收資本最終還是會(huì)一致的。而且新股東投資還很有可能會(huì)產(chǎn)生資本的溢價(jià)，該部分應(yīng)記入“資本公積”，資本公積的金額由股東會(huì)決議的內(nèi)容還確定。

實(shí)收資本是指企業(yè)按照章程規(guī)定或合同、協(xié)議約定，接受投資者投入企業(yè)的資本。實(shí)收資本的構(gòu)成比例即投資者的出資比例或股東的股權(quán)比例，是確定所有者在企業(yè)所有者權(quán)益中份額的基礎(chǔ)，也是企業(yè)進(jìn)行利潤(rùn)或股利分配的主要依據(jù)。凈資本是根據(jù)證券公司的業(yè)務(wù)范圍和資產(chǎn)的流動(dòng)性特點(diǎn)，在凈資產(chǎn)的基礎(chǔ)上對(duì)資產(chǎn)等項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整后得出的綜合性風(fēng)險(xiǎn)控制指標(biāo)。凈資本指標(biāo)反映了凈資產(chǎn)中的高流動(dòng)性部分，表明證券公司可變現(xiàn)以滿足支付需要和應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的資金數(shù)。通俗地講，凈資本是假設(shè)證券公司的所有負(fù)債都同時(shí)到期，現(xiàn)有資產(chǎn)全部變現(xiàn)償付所有負(fù)債后的金額。它是屬企業(yè)所有，并可以自由支配的資產(chǎn)，即所有者權(quán)益。它由兩大部分組成，一部分是企業(yè)開(kāi)辦當(dāng)初投入的資本，包括溢價(jià)部分，另一部分是企業(yè)在經(jīng)營(yíng)之中創(chuàng)造的，也包括接受捐贈(zèng)的資產(chǎn)。　　凈資產(chǎn)=資產(chǎn)-負(fù)債，受每年的盈虧影響而增減　　企業(yè)期末的所有者權(quán)益金額“不等于或不代表”凈資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。　　由于是市場(chǎng)價(jià)值（通常是現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)值），當(dāng)然“不等于或不代表”企業(yè)期末的所有者權(quán)益金額（這里是歷史成本）?！　糍Y產(chǎn)就是所有者權(quán)益，是指所有者在企業(yè)資產(chǎn)中享有的經(jīng)濟(jì)利益，其金額為資產(chǎn)減去負(fù)債后的余額。所有者權(quán)益包括實(shí)收資本(或者股本)、資本公積、盈余公積和未分配利潤(rùn)等。　　其計(jì)算公式為：凈資產(chǎn)=所有者權(quán)益（包括實(shí)收資本或者股本、資本公積、盈余公積和未分配利潤(rùn)等）=資產(chǎn)總額-負(fù)債總額。　　凈資產(chǎn)是企業(yè)集團(tuán)資產(chǎn)超過(guò)負(fù)債的部分，即全部資產(chǎn)減去全部負(fù)債后的凈值。凈資產(chǎn)代表企業(yè)集團(tuán)所有者（企業(yè)主或股東）在企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)價(jià)值。它包括股本、公積金（盈余公積金、資本公積金）、未分配利潤(rùn)等。由于企業(yè)集團(tuán)的資產(chǎn)凈值，屬于股東所有，所以在會(huì)計(jì)上把它稱為“股東權(quán)益”。它是反映企業(yè)集團(tuán)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的重要指標(biāo)。　　凈資產(chǎn)受所有者原始投資、追加投資、企業(yè)集團(tuán)后來(lái)發(fā)生的利潤(rùn)和損失，以及從滾存的利潤(rùn)或投資中提走的數(shù)額等的影響。本方案的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)中，為反映企業(yè)集團(tuán)股東權(quán)益和信用風(fēng)險(xiǎn)的大小，只包括有形資產(chǎn)在內(nèi)。至于企業(yè)集團(tuán)信譽(yù)、專利權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)，暫不參與計(jì)算。　　考慮到綜合實(shí)力評(píng)價(jià)應(yīng)反映企業(yè)集團(tuán)持續(xù)、平穩(wěn)地發(fā)展的實(shí)際，凈資產(chǎn)按三年年末平均值計(jì)算。即：　　凈資產(chǎn)=（本年年末凈資產(chǎn)+上年年末凈資產(chǎn)+兩年前年末凈資產(chǎn)）÷3 　　計(jì)算式中的年份界定同營(yíng)業(yè)額。　　如果采用利潤(rùn)的實(shí)體觀，凈資產(chǎn)等于股東權(quán)益加債權(quán)；如果采納利潤(rùn)的所有權(quán)觀，凈資產(chǎn)等于股東權(quán)益。

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