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1，買房人和賣房人中介費是怎樣計算的
2，出售一套房子能收多少中介費
3，什么是二手房中介費
4，二手房交易中介費如何收
5，二手房中介費收費標(biāo)準(zhǔn)一般是多少
6，房屋買賣中介費收取的規(guī)定

1，買房人和賣房人中介費是怎樣計算的

賣房方是不需要給中介費的，但中介可以提到獎勵金問題，比如業(yè)主開價480萬，如果中介賣高了可以給獎勵，獎多少看業(yè)主心情。那么買方的中介費一般是2.5，也就是買一套480萬的房子要給12萬中介費，但是你可以跟中介談的，至于中介方給不給你打折那就看你的能力了

中介一般比較坑，按總房價的3%收取，一般是買家賣家各出1.5%。可是現(xiàn)在賣家一般都不出，全是買家出，然后中介還會收取很多雜費，比如按揭手續(xù)費。最可惡的就是中介吃差價了，最好直接找賣家買。

買房人和賣房人中介費是怎樣計算的

2，出售一套房子能收多少中介費

這個要看房子的總價是多少了！

你好！具體的中介費要看你房子的售價是多少.重慶這邊賣方是盡收，費用都是由買方出，中介費是房子售價的2%

重慶伊誠地產(chǎn)明碼標(biāo)價賣方1%買方2% 比例收取以實際成交價格為準(zhǔn) 雙方互相確認(rèn)身份見面付款以免產(chǎn)生差價不包辦稅費等費用

重慶主城這邊的話是買方出，一般大的正規(guī)中介公司都是收的成交價的兩個點業(yè)主凈收

出售一套房子能收多少中介費

3，什么是二手房中介費

二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費，一般中介費為房屋成交價格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務(wù)費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交繳費用的地點的醒目位置，公布其收費項目、服務(wù)內(nèi)容、計費方法、收費標(biāo)準(zhǔn)等事項，在接受當(dāng)事人委托時應(yīng)當(dāng)主動向當(dāng)事人介紹有關(guān)中介服務(wù)的價格及服務(wù)內(nèi)容等情況。房地產(chǎn)咨詢收費按服務(wù)形式，分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級，由雙方協(xié)商議定收費標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術(shù)難度、工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300-1000元；技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費標(biāo)準(zhǔn)，收費標(biāo)準(zhǔn)最高不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。

什么是二手房中介費

4，二手房交易中介費如何收

現(xiàn)行政策：繳納費用：第一：營業(yè)稅：5.5% （業(yè)主方）注釋：營業(yè)稅即：城市建設(shè)費用（5%）和教育附加費（0.5%）普通住宅，滿兩年，免征。未滿兩年，差額征收。非普通住宅，滿兩年，免征。未滿兩年，全額征收。第二：契稅：（客戶方）普通住宅：1.5% 非普通住宅：3% 面積小于90㎡的普通住宅：1% 第三：個人所得稅。 1% （業(yè)主方）繳納方法：第一：房價*1% 第二：差額*20% 注：這種計算方法比較麻您可以去中介公司去咨詢。第四: 土地增值稅。1% （業(yè)主方）第五：印花稅。 0.05% （雙方都繳納）第六：中介服務(wù)費：各地繳納的方法不同，有的地方是有客戶出，有的地方買賣雙方各自承擔(dān)一半，但中介服務(wù)費國家規(guī)定不得超過3%。先現(xiàn)行政策下,其中:土地增值費和印花稅是不用繳納的，但是到2010年這兩個費用就需要繳納了。注釋：現(xiàn)在全國有許多地方稅費和中介服務(wù)費用全是有客戶方繳納的，業(yè)主方不用繳納。

中介費：成交價的2%，稅費不滿五年 90平米以下契稅1%，（含90平米），90平米以上，140平米以下，契稅1.5%，140平米以上契稅3%，營業(yè)稅5.5%，不是唯一一套住房個稅1%，滿五年契稅跟上述一樣，沒有營業(yè)稅，不是唯一一套住房個稅1%，一般都是買方交稅

現(xiàn)行的二手房交易過程中，中介費的標(biāo)準(zhǔn)為500萬以下2%。500萬--2000萬--1.5%。2000萬----5000萬-----1%5000萬-----0.5%，復(fù)雜的交易，經(jīng)交易各方協(xié)商，可在此基礎(chǔ)上上浮，上浮不超過10%

中介費分段累計：0-50萬，按1.25%；50萬-100萬，按0.875%；100萬-200萬，按0.5%；200萬以上按0.3125%。收取雙方。二手房買賣：賣方：綜合稅=總房價*5.6%（普通住宅滿5年免征，非普通住宅滿5年按差價的5.6%征收）個人所得稅=總房價*1%（住宅滿5年且唯一一套房屋出售，免征）買方：契稅=總房價*契稅稅率（首次購買90平方米以下住宅，契稅稅率為1%；首次購買90-140平方米住宅，契稅稅率為1.5%；其他情況契稅稅率3%）

現(xiàn)行的二手房交易過程中，業(yè)主要的是凈得價位，其他的一切費用都由客戶方出。中介費的標(biāo)準(zhǔn)為500萬以下2%。500萬--2000萬--1.5%。2000萬----5000萬-----1%5000萬-----0.5%，特別復(fù)雜的交易，經(jīng)交易各方協(xié)商，可在此基礎(chǔ)上上浮，上浮不超過10%

你好，現(xiàn)在國家規(guī)定收費2.2%哦

5，二手房中介費收費標(biāo)準(zhǔn)一般是多少

二手房的中介費沒有統(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn)，一般是按成交價的1%-3%來收取。在購買二手房時選擇中介，應(yīng)該注意以下幾點：1、購房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽度的中介機構(gòu)；2、必要時可查閱中介機構(gòu)應(yīng)具備的“兩證”：其一為工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，其二為房產(chǎn)管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書。同時購房者在通過中介購買二手房屋時，應(yīng)當(dāng)注意以下事項：1、可事先向身邊買過二手房的熟人咨詢，了解房屋買賣的大致流程；關(guān)注房價信息，知道想要買房這一地區(qū)二手房每平方米的均價。2、不要在第一眼就表示出對這個房子的滿意，看房時要把耳朵“塞緊”，不要聽房介把房子說得天花亂墜，一定注意多看細(xì)看少表態(tài)。3、看房子時別帶錢是制止你沖動付款的有效方法之一，不要當(dāng)即拍板付定金，買房子是大事，必須要在沒有外人忽悠下充分考慮，清楚明白的決定。4、少聽中介說，在簽字前一定要把拿到房子一共需要多少錢算清楚，簽字時注意看清楚協(xié)議書，特別是打印之外的手寫部分。

中介費是指在進行買房、租房等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務(wù)的機構(gòu)在提供服務(wù)的過程中收取的合理費用。一般情況下買賣二手房，中介費一般收取總房款的 2%，例如鏈家是2.7%.具體還要看你所在的中介公司定的多少。房地產(chǎn)中介服務(wù)費用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)按收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價制度，中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務(wù)內(nèi)容、計費方法、收費標(biāo)準(zhǔn)等事項。

二手房買賣中經(jīng)常會涉及到中介費，目前我國二手房中介費收費區(qū)間一般是0.8~3%，很多情況下都有砍價的余地，給大家一個標(biāo)準(zhǔn)：給1個點略少，2個點略貴，3個點太傻。中介費最好不要一次性給完，避免自己處于被動。

一般來說，中介費是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務(wù)費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。二手房中介費收費標(biāo)準(zhǔn)：二手房中介服務(wù)費用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)按收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并且要開發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價制度，中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)等等。二手房咨詢收費有兩種：分為口頭咨詢費和書面質(zhì)詢費兩種?？陬^咨詢費，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過成交價格的3%。注意事項：1.最好是三方見面，交易要透明化。因為房屋買賣其實十分復(fù)雜，所以在交易之前三方都應(yīng)該有所溝通。2.查看相關(guān)證件，以防房源是假的，這個是很很重要的，不然到時候會錢房兩空，這樣的話就得不償失了。3.不要讓中介公司代理兩方。在進行二手房交易的時候，要盡量讓中介公司只代理一方，這樣才能真正保證委托方的利益。總結(jié)：二手房中介費的收取，一般都是按照這個標(biāo)準(zhǔn)來進行的。值得提醒的是，中介費是第三方收取的，也就是房屋中介公司，不要向房東支付。而且中介費都是一次性收取，注意將發(fā)票要回來。

6，房屋買賣中介費收取的規(guī)定

對中介費，國家并沒有法律的明確規(guī)定，只是上海市工商局、物價局、房地局有相應(yīng)的文件規(guī)定。該規(guī)定表明居住房屋收取各方傭金的上限，是房價款的1%。如果發(fā)生糾紛，只要沒有傭金標(biāo)準(zhǔn)的明確規(guī)定，就不用付1%，因為這是收傭金的上限，而不是一般標(biāo)準(zhǔn)。但是，很多居間公司（中介公司）在與你簽訂居間協(xié)議時，就書面確定了傭金的標(biāo)準(zhǔn)，這們，他們要1%的傭金就是有合同依據(jù)的。所以在你簽訂相關(guān)協(xié)議時一定要注意，必要時可請律師代辦并協(xié)助簽約。私下協(xié)商中介費當(dāng)然也可以，畢竟是一種合同。但如果沒有書面約定，而中介一定要求1%的傭金，你是可以拒絕的，即使對方起訴，也不會支持這樣高。

本文為你詳細(xì)理出房屋買賣過程中所涉及的中介費用，讓你不再害怕上當(dāng)受騙。在房屋買賣過程當(dāng)中，中介費的收取因服務(wù)項目的不同而存在差異。（一）權(quán)籍調(diào)查1﹑調(diào)查﹑征詢所交易房屋權(quán)利的來源﹑現(xiàn)狀﹑有無抵押﹑有無權(quán)利限制；2﹑調(diào)查﹑征詢涉及權(quán)利人的處分要求和條件，核實處分資格﹑權(quán)利人和相關(guān)的身份及權(quán)利等。該項收費的標(biāo)準(zhǔn)是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價的1%。（二）房屋使用狀況調(diào)查1﹑收集﹑調(diào)查﹑征詢房屋坐落環(huán)境，使用年限，有否隱瞞缺陷，房屋內(nèi)的頂﹑墻﹑地﹑門﹑窗及設(shè)備等是否需要檢測﹑修復(fù)，設(shè)備轉(zhuǎn)讓價格及有關(guān)費用結(jié)清情況；2﹑查詢有無租賃﹑違章搭建﹑相鄰關(guān)系侵權(quán)﹑維修基金的繳納和使用情況。該項收費的標(biāo)準(zhǔn)是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價的1%。（三）行情調(diào)查1﹑收集﹑調(diào)查﹑征詢買賣價格的行情比較，稅費結(jié)算，房屋戶型比較，買賣雙方的心理價格比較，有關(guān)政策變動的影響等；2﹑進行各種形式的信息發(fā)布活動等。該項收費的標(biāo)準(zhǔn)是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價的1%。（四）確定成交意向并訂立交易合同1﹑陪同雙方當(dāng)事人實地踏勘房屋設(shè)備﹑環(huán)境；2﹑約定洽談時間，溝通雙方的成交意向，出示﹑認(rèn)定當(dāng)事人身份；3﹑為雙方選定合同文本，指導(dǎo)雙方簽約并作見證人；4﹑告知雙方在合同中約定的條款，注意事項，履行方式，房款支付方式等。該項收費的標(biāo)準(zhǔn)是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價的1%。（五）辦理產(chǎn)權(quán)過戶1﹑過戶手續(xù)所需材料的收集﹑報告﹑確認(rèn)﹑約定確權(quán)時間；2﹑代收代付由客戶支付的稅﹑費；3﹑完成交易過戶﹑戶口遷出。該項收費的標(biāo)準(zhǔn)是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價的1%。（六）辦理入住有關(guān)手續(xù)辦理入住手續(xù)，公用事業(yè)費，有線電視等過戶﹑費用結(jié)算等手續(xù)。該項收費標(biāo)準(zhǔn)是，買方和賣方各支付200元人民幣。（七）代辦貸款提供階段性貸款擔(dān)保，辦理房地產(chǎn)抵押貸款及登記手續(xù)。其要由買方支付400元人民幣。（八）單獨辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)為買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。該項要由買方支付300元人民幣。同時，要注意以下問題：1﹑在同一房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費后，不得就同一房產(chǎn)交易活動再次收取咨詢費；2﹑辦完過戶手續(xù)之后才能收取服務(wù)費；3﹑服務(wù)費原則上由買賣雙方平攤，也可按買賣雙方約定的分?jǐn)傓k法執(zhí)行；4﹑服務(wù)活動中涉及政府機構(gòu)收取的稅﹑費不包含在服務(wù)費中；5﹑中介經(jīng)濟機構(gòu)不可強制進行價格評估，有關(guān)單位要求評估的，中介經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)向客戶提供相關(guān)法規(guī)依據(jù)；6﹑中介經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供的其他服務(wù)應(yīng)明碼標(biāo)價，并由客戶自愿選擇，不準(zhǔn)強制和誘導(dǎo)客戶。二、中介費什么時候交在房屋中介合同中，中介人在房屋買賣合同成立后，要向買賣雙方收取傭金。因此，房屋中介合同中，中介人的義務(wù)在于提供訂立合同的媒介服務(wù)，而不僅僅是向委托人報告訂立合同機會。托購買房產(chǎn)，除找尋合適的房子外，還應(yīng)積極斡旋于被告與賣房人之間，介紹、撮合雙方訂立房屋買賣合同，只有在與賣房人簽訂了房屋買賣合同，中介公司的居間義務(wù)方履行完畢，才有權(quán)收取合同約定的傭金，這一點在房屋委托代購協(xié)議中已有明確約定。中介公司自己印制的“客戶服務(wù)確認(rèn)單”屬于格式條款，這些條款與其應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)不符，對客戶沒有法律上的約束力。合同法中規(guī)定：“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明?！比绻袷胶贤械臈l款免除了合同提供方的責(zé)任或是否加重了對方的責(zé)任，這樣的條款是無效的。在格式合同與非格式合同發(fā)生沖突時，應(yīng)以非格式合同為準(zhǔn)。

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