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1，出租門面怎么租
2，請問租門面到底是什么意思
3，租個門面需要了解什么
4，租門面要注意哪些事情有些什么手續(xù)
5，租門面需要哪些手續(xù)
6，租門面要注意一些什么第一次做生意

1，出租門面怎么租

你是外租自己的門面，還是說你想租門面呢？想租門面直接找對方洽談就好了，外租自己的門面，在門面上張貼詳聊的聯(lián)系方式，中介登記一下自己的信息

出租門面怎么租

2，請問租門面到底是什么意思

也有不要轉(zhuǎn)讓費的那種空門面，不過估計那房子都在郊外，不太適合做買賣，如果你用的上可以這樣選擇，如果是租門面做生意的話，鬧市街區(qū)人流量大的門面，都有人租啦！你想在那地方找一間門面，那讓別人搬人，你就得給轉(zhuǎn)讓費，有點類似拆遷費的意思吧！

這應(yīng)該就是說門面出租的意思可能出租的位置有些特別

請問租門面到底是什么意思

3，租個門面需要了解什么

1、合同約定的門面租用期限 2 、年租金及交款時間 3 、在不影響房屋安全的情況下租賃方可以根據(jù)經(jīng)營需要自行改裝、裝修。 4 、在租賃期限內(nèi)租賃方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要改變房屋用途或經(jīng)營項目 5 、在合同期限內(nèi)出租方不得以任何理由提高租金、不得強行收回出租門面否則賠償. 6 、在合同期限內(nèi)除國家、地方城市建設(shè)需要以外方主不得以任何理由拆毀或重建房屋。否則賠償. 7 、合同到期后，若租用方需要的話在同等條件下房主優(yōu)先租于原租方使用

租個門面需要了解什么

4，租門面要注意哪些事情有些什么手續(xù)

房子的房照是不是房主是不是一個房子兩個主人合同的期限在你租賃的期限里你需要支付的費用和你應(yīng)有的權(quán)利是不是可以在不通知房主的情況下私自裝修房屋還有就是在你租賃之后是不是有優(yōu)先在租賃其房屋的權(quán)利在租賃的時候能不能在漲價還有就是把以前的債務(wù)徹底清算水電煤氣之類的祝你好運

5，租門面需要哪些手續(xù)

確認是否屬于違法建筑，可以查驗房產(chǎn)證，規(guī)劃許可證等確認。是否已經(jīng)辦理過其他合同備案登記，可向房屋租賃管理部門查詢。是否已經(jīng)被用于注冊過工商營業(yè)執(zhí)照。這些都沒問題的話，就可以承租。1.看出租房的產(chǎn)權(quán)證明。2.參考周邊的出租價格。3.壓低租房押金。4.中介費一般可以談到月租的50%（如果通過中介的話）。5.認真審閱租約條款，有疑問要及時弄明白。6.注意是否為近期拆遷規(guī)劃中的建筑，以免花冤枉錢裝修。

門面房裝修應(yīng)該持相關(guān)門面房資料，去所在區(qū)城市管理綜合行政執(zhí)法局，申請辦理店鋪門頭審批手續(xù)，領(lǐng)戶外廣告的審批表格。審查合格以后，再拿著填寫審批表格，到市管理綜合行政執(zhí)法局核準。相關(guān)的業(yè)務(wù)部門會在在5個工作日以內(nèi)進行核準，審批同意后發(fā)放門面房裝修核準證。

根據(jù)房地產(chǎn)法和房屋租賃管理辦法等相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定，租門面必備??手續(xù)如下：1、出租房主需要提供產(chǎn)權(quán)證書：　　法律規(guī)定，沒有取得產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租賃，也不能辦理租賃登記備案，因而沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不要承租；2、出租人提供與產(chǎn)權(quán)人一致的身份證明：看好準備租賃使用的門面后，要看明白產(chǎn)權(quán)人與出租人是否一致并對上述確認無誤后再商議租賃事項；3、房屋屬地居委會出具該門面房不在城市拆遷改造范圍內(nèi)的證明：若是房屋屬地居委會不能出具該門面房不在城市拆遷改造范圍內(nèi)的證明的話則沒法辦理工商等法定登記事項；4、根據(jù)房地產(chǎn)法的呢過規(guī)定?看好房子簽好租賃合同后必須?及時到當?shù)胤课葑赓U管理辦公室辦理阻力登記備案，取得租賃證書。

與房東或業(yè)主簽租約，然后去出租房屋管理辦公室備案，并且辦理國家規(guī)定相關(guān)的手續(xù)，你的門面經(jīng)營什么行業(yè)，就決定了你需要辦理的手續(xù)。如需要咨詢最好咨詢當?shù)毓ど叹只蛩诘毓ど趟?/section>

6，租門面要注意一些什么第一次做生意

一、轉(zhuǎn)讓費，是最容易讓人中招的陷阱之一。雖然，雙方可能在合同協(xié)議上注明，原來的租戶有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。但是，這個優(yōu)先權(quán)其實是架空了的——當房東不愿意再租出去的時候，這個優(yōu)先權(quán)毫無意義。而房東愿不愿意繼續(xù)租出去，這是他的自由。優(yōu)先續(xù)租權(quán)不是無限續(xù)租權(quán)，甚至可以說是一點約束力都沒有。二、還是舉例：一間店鋪，轉(zhuǎn)讓?，F(xiàn)在的要將店鋪轉(zhuǎn)讓出去的人，也就是原來和房東簽定協(xié)議的人，他告訴我們說，該店年租金12萬，現(xiàn)在還有6個月到期。轉(zhuǎn)讓費16萬，因為他從上家接下來的也花了16萬，貨物他自己處理，只轉(zhuǎn)空店。其中會出現(xiàn)問題的最關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其實就是續(xù)租問題。該老板告訴我們：“給我22萬，我馬上搬，店交給你，當初的租房協(xié)議也給你，到了時間你去和房東簽新協(xié)議就可以了?！比绻孢@樣做，就中招了。半年后，房東不打算繼續(xù)把店鋪租給你，白花16萬。三、遇到現(xiàn)承租人不愿意約出房東、另立協(xié)議的情況下，你一定要頂這個鋪子，那么你就要去衡量，你花這16萬，就是為了能經(jīng)營6個月，到底值不值。——不用我說了，根本不值，這樣漫天要轉(zhuǎn)讓費的人，就是騙子。四、轉(zhuǎn)讓費只有在三種前提共存的情況下是合理的。1、繁華的地段。2、前老板把生意做得很好，有很多客戶，增加了無形價值。3、現(xiàn)承租人的租期還有很長時間的情況下。五、如果你遇到了漫天要轉(zhuǎn)讓費的人，他又不符合以上三個條件（只符合兩個都不行）。建議迂回找到房東，看看他們之前的協(xié)議，多花點錢直接頂了他?！热缟厦娴睦?，你想租3年，就把16萬分攤到三年的租金里去，作為你的“標底”，和房東談（這里年租金本來是12萬，你加到17萬，要求房東到期收回房子租給你）。六、一般來說，在轉(zhuǎn)讓過程中，本人、現(xiàn)承租人、房東，如果重新簽定協(xié)議，那么房租一定會漲；而本人直接去找房東，加了房租預(yù)定，其結(jié)果幾乎是一樣的。所以，一個好的鋪子，不常會看見帖出轉(zhuǎn)讓協(xié)議來，因為早有人和房東談好了。現(xiàn)承租人只不過是個空殼子，到期了他不搬也得搬。如果你去和他談轉(zhuǎn)讓之類的事，其實是緣木求魚。擴展資料：注意事項房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權(quán)利，也應(yīng)了解自己的義務(wù)。具體來說，房屋租賃合同應(yīng)包括以下條款： 1、雙方當事人的情況合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3、住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。4、租賃期限由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔相對較小。參考資料：搜狗百科：租房合同

門面房很多時候業(yè)主買來并不是自用的，因此也就需要考慮出租的問題。那么門面房出租和普通住房出租有什么不同?應(yīng)當注意哪些注意事項?首先，門面房出租務(wù)必要簽訂“門面房出租合同”，雙方簽字蓋章。出租合同是日后確定雙方權(quán)利義務(wù)、解決糾紛的重要憑證。其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方最關(guān)注的問題，包容馬虎。再次，可以約定合理的押金，主要用于抵充承租人應(yīng)當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適應(yīng)的電費、水費、物業(yè)管理費等費用比較高，建議可以將押金適當定高一些，以免不夠抵充上述費用。如果真的出現(xiàn)了押金不足以沖抵費用的情況，出租人可以要求承租人在一定時間內(nèi)補足，否則承租人將承擔違約責任。另外，在門面房出租的合同中，經(jīng)常會出現(xiàn)免租裝修期，主要是由于承租人在交房后需要對房屋進行裝修，實際不能營業(yè)。此種情形下，經(jīng)雙方約定，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但一般情況下，只免除租金，水電氣等費用還是應(yīng)當照付。

做網(wǎng)店除了要熟悉自己的產(chǎn)品和服務(wù)以外還要注意幾個問題，那就是要注意自己品牌的宣傳和客戶對網(wǎng)點的評價。網(wǎng)頁上除了有表明自己的logo外，一定要有具體的聯(lián)系地址、電話、mail、以及其他的相關(guān)證明，方便客戶在第一時間內(nèi)能聯(lián)系到店主。　　1、logo表達著一個網(wǎng)店品位與思想，一定不能馬虎。盡量的請專業(yè)的美工設(shè)計，現(xiàn)在logo設(shè)計在一些任務(wù)網(wǎng)站上很便宜。少抽幾包煙就能做一個。網(wǎng)店千萬不要有彈窗。開網(wǎng)店不靠廣告盈利，所以盡量不要有彈窗，和浮動廣告，如果您有什么活動或者是通知要告訴您的客戶那么請在網(wǎng)站上找一個比較顯眼的位置公告一下就好?！　?、商品圖片一定要整理的比較清楚，如果自己不會做很漂亮的圖片，那么您一定要把圖片的比列設(shè)置好，最少不能讓您的商品圖片變形。首頁商品圖片的精美的直接影響瀏覽您網(wǎng)站客戶是不是會在繼續(xù)點擊，瀏覽您的網(wǎng)站。商品說明一定要詳細，您既然做網(wǎng)店那么就麻煩一點，盡量的把商品信息寫的詳細，其實也是為您節(jié)省時間。您不寫清楚，要不客戶就不看，要不就是找您問。您在介紹一樣的要浪費時間?！　?、你需要把每件商品的名稱、產(chǎn)地、所在地、性質(zhì)、外觀、數(shù)量、交易方式、交易時限等信息填寫在網(wǎng)站上，最好搭配商品的圖片。名稱應(yīng)盡量全面，突出優(yōu)點，因為當別人搜索該類商品時，只有名稱會顯示在列表上。為了增加吸引力，圖片的質(zhì)量應(yīng)盡量好一些，說明也應(yīng)盡量詳細，如果需要郵寄，最好聲明誰負責郵費?！　?、登錄時還有一項非常重要的事情，就是設(shè)置價格。通常網(wǎng)站會提供起始價、底價、一口價等項目由賣家設(shè)置。假設(shè)賣家要出售一件進價100元的衣服，打算賣到150元。如果是個傳統(tǒng)的店主，只要先標出150元的價格，如果賣不動，再一點點降低價格。但是網(wǎng)上競價不同，賣家先要設(shè)置一個起始價，買家從此向上出價。起始價越低越能引起買家的興趣，有的賣家設(shè)置1元起拍，就是吸引注意力的好辦法?！　?、但是起始價太低會有最后成交價太低的風險，所以賣家最好同時設(shè)置底價，例如定105元為底價，以保證商品不會低于成本被買走。起始價太低的另一個缺點是可能暗示你愿意以很低的價格出售該商品，從而使競拍在很低的價位上徘徊。如果賣家覺得等待競拍完畢時間太長，可以設(shè)置一口價，一旦有買家愿意出這個價格，商品立刻成交，缺點是如果幾個買家都有興趣，也不可能托高價錢。賣家應(yīng)根據(jù)自己的具體情況利用這些設(shè)置?！　〈送?，開網(wǎng)店還需要做好以下事項：　　1、營銷推廣?！　榱颂嵘约旱赇伒娜藲?，在開店初期，應(yīng)適當?shù)剡M行營銷推廣，但只限于網(wǎng)絡(luò)上是不夠的，要網(wǎng)上網(wǎng)下多種渠道一起推廣。例如購買網(wǎng)站流量大的頁面上的“熱門商品推薦”的位置，將商品分類列表上的商品名稱加粗、增加圖片以吸引眼球。也可以利用不花錢的廣告，比如與其它店鋪和網(wǎng)站交換鏈接。　　2、售中服務(wù)　　顧客在決定是否購買的時候，很可能需要很多你沒有提供的信息，他們隨時會在網(wǎng)上提出，你應(yīng)及時并耐心地回復(fù)。但是需要注意，很多網(wǎng)站為了防止賣家私下交易以逃避交易費用，會禁止買賣雙方在網(wǎng)上提供任何個人的聯(lián)系方式成交后，網(wǎng)站會通知雙方的聯(lián)系方式，根據(jù)約定的方式進行交易，可以選擇見面交易，也可以通過匯款、郵寄的方式交易，但是應(yīng)盡快，以免對方懷疑你的信用。是否提供其它售后服務(wù)，也視雙方的事先約定?！　?、評價或投訴　　信用是網(wǎng)上交易中很重要的因素，為了共同建設(shè)信用環(huán)境，如果交易滿意，最好給與對方好評，并且通過良好的服務(wù)獲取對方的好評。如果交易失敗，應(yīng)給予差評，或者向網(wǎng)站投訴，以減少損失，并警示他人。如果對方投訴，應(yīng)盡快處理，以免為自己的信用留下污點。　　4、售后服務(wù)　　這一點不用多說了，完善周到的售后服務(wù)是生意保持經(jīng)久不衰的非常重要的籌碼，不同的與客戶保持聯(lián)系，做好客戶管理工作。

轉(zhuǎn)讓費，是最容易讓人中招的陷阱之一。　　雖然，雙方可能在合同協(xié)議上注明，原來的租戶有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?！　〉牵@個優(yōu)先權(quán)其實是架空了的——當房東不愿意再租出去的時候，這個優(yōu)先權(quán)毫無意義。而房東愿不愿意繼續(xù)租出去，這是他的自由。優(yōu)先續(xù)租權(quán)不是無限續(xù)租權(quán)，甚至可以說是一點約束力都沒有?！　∵€是舉例：一間店鋪，轉(zhuǎn)讓。現(xiàn)在的要將店鋪轉(zhuǎn)讓出去的人，也就是原來和房東簽定協(xié)議的人，他告訴我們說，該店年租金12萬，現(xiàn)在還有6個月到期。轉(zhuǎn)讓費16萬，因為他從上家接下來的也花了16萬，貨物他自己處理，只轉(zhuǎn)空店?！　∑渲袝霈F(xiàn)問題的最關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其實就是續(xù)租問題。該老板告訴我們：“給我22萬，我馬上搬，店交給你，當初的租房協(xié)議也給你，到了時間你去和房東簽新協(xié)議就可以了?！薄　∪绻阏孢@樣做，你就中招了。半年后，房東不打算繼續(xù)把店鋪租給你，你白花16萬?！　∮龅浆F(xiàn)承租人不愿意約出房東、另立協(xié)議的情況下，你一定要頂這個鋪子，那么你就要去衡量，你花這16萬，就是為了能經(jīng)營6個月，到底值不值?！挥梦艺f了，根本不值，這樣漫天要轉(zhuǎn)讓費的人，就是騙子?！　∞D(zhuǎn)讓費只有在三種前提共存的情況下是合理的?！　∫?繁華的地段?！　《?前老板把生意做得很好，有很多客戶，增加了無形價值。　　三現(xiàn)承租人的租期還有很長時間的情況下。　　如果你遇到了漫天要轉(zhuǎn)讓費的人，他又不符合以上三個條件（只符合兩個都不行）。建議迂回找到房東，看看他們之前的協(xié)議，多花點錢直接頂了他?！热缟厦娴睦?，你想租3年，就把16萬分攤到三年的租金里去，作為你的“標底”，和房東談（這里年租金本來是12萬，你加到17萬，要求房東到期收回房子租給你）?！　∫话銇碚f，在轉(zhuǎn)讓過程中，你、現(xiàn)承租人、房東，如果重新簽定協(xié)議，那么房租一定會漲；而你直接去找房東，加了房租預(yù)定，其結(jié)果幾乎是一樣的。所以，一個好的鋪子，我們不常會看見帖出轉(zhuǎn)讓協(xié)議來，因為早有人和房東談好了。現(xiàn)承租人只不過是個空殼子，到期了他不搬也得搬。如果你去和他談轉(zhuǎn)讓之類的事，其實是緣木求魚（有的承租人轉(zhuǎn)讓權(quán)都沒有，他還收屁的轉(zhuǎn)讓費）。你應(yīng)該先找房東談定了，再去找現(xiàn)承租人談，會穩(wěn)操勝卷?！敢庠诘狡谥皾L蛋，給他兩個小錢，算是同情他

店鋪商鋪產(chǎn)權(quán)租賃的商鋪產(chǎn)權(quán)一定要清晰，最好不要租賃有產(chǎn)權(quán)問題的商鋪，所以租賃前一定要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等，不要全聽業(yè)主的一面之詞。店鋪商鋪地段。商家客戶主要通過經(jīng)營實現(xiàn)利潤，如果地段不好，包括區(qū)域大環(huán)境、商鋪小環(huán)境，都是決定經(jīng)營好壞的主要因素，不可不仔細調(diào)查。店鋪商鋪使用狀況目前轉(zhuǎn)租情況很多，一手新房較少，所以如果是轉(zhuǎn)租的，要查清轉(zhuǎn)租的原因、業(yè)主是否允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租的條件等。對于商鋪目前的使用情況一定要了解清楚，否則引來的糾紛將會導(dǎo)致無法正常經(jīng)營。店鋪商鋪配套良好的配套能節(jié)省商家客戶很多成本與精力。如水、電及電容、燃氣、弱電設(shè)施、排污化油設(shè)施等。租賃前一定要核實清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約后期經(jīng)營效果。店鋪商鋪其他注意事項店鋪商鋪其它需要了解的就是租賃期限、免租期、租金支付標準、違約及違約金、損失的賠償?shù)葪l件了。店鋪商鋪本身結(jié)構(gòu)不是所有好的地段的商鋪都能租出去，或者租金達到相同的水平，那么商鋪自身的結(jié)構(gòu)就顯得相當重要，主要考慮面寬跟進深的比例、房屋內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率、房屋的高度、承重、樓層等硬件過關(guān)才能保證商家客戶在使用上的方便合理。其實，尋求一個靠譜的第三方平臺最好，比如鋪專家。這樣您在尋求租戶的同時，在價格談判上也會更有優(yōu)勢。大多時候轉(zhuǎn)讓方主動聯(lián)系租戶，求租戶會覺得你著急轉(zhuǎn)，就會順勢壓低價格.可能造成很長的溝通博弈時間浪費。所以第三方其實參與更利于雙方談判的效率。

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