貸款30提前Still吃虧？貸款30提前Still吃虧？1.貸款 30萬年提前還款劃算嗎貸款期限30年，用戶提前還款不吃虧。貸款30什么時候提前還款比較劃算貸款30年前提前還款最合適，貸款100萬30年提前還款劃算嗎？貸款30 提前還款利息會減少嗎貸款30 提前還款利息會減少嗎。

乍一看，計算房貸總利息真的很容易嚇一跳。假設(shè)你申請100萬，業(yè)務(wù)貸款(非公積金貸款)，期限30年，首套房利率4.6%。按照等額本息的還款方式，需要支付利息84.55萬元，本金100萬元。即使采用等額本金的還款方式，所需利息也高達(dá)69.19萬元。如果是30年的業(yè)務(wù)貸款，二套房利率5.7%，總利息高達(dá)108.94萬元，高于100萬元的本金。

但要回答這個問題，不能靠“為銀行工作”這種簡單的思維，而要根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理進(jìn)行理性分析和科學(xué)判斷。核心邏輯是比較名義利率和實際利率，分析不同時期相同金額人民幣的購買力以及個人收入如何隨時間變化。只有區(qū)分名義利率和實際利率，才能知道你的貸款利率和我的貸款利率。長期以來，個人住房貸款或商業(yè)貸款的利率一直是名義上的。

貸款三十年提前幾年的還款抵得上三十年貸款，而五年之內(nèi)，提前還款最好。銀行的貸款一般是按月還款，月還款就是按月還款。所以五年之內(nèi)，提前還款可以省很多貸款利息。但本金要到五年后才能還，所以貸款的利息在這個時間點是存不下來的。所以，五年內(nèi)，先還錢是最好的選擇。公積金貸款 提前還款注意事項1。注意收入差異。

但是，如果你有一個好的投資項目，能夠保證比公積金貸款更高的收益，也就是有收益差，那么你就不需要還款提前。你還不如繼續(xù)用這筆錢投資。當(dāng)然，對于不能投資而只能存銀行的人，最好盡快還清貸款可以省不少。2.注意借貸機(jī)會。有些普通租客會選擇先交公積金，再用公積金買第二套房子。但最近房地產(chǎn)市場調(diào)控力度越來越大，很多大城市開始“限貸”。即使已經(jīng)還清房貸，也很難通過公積金貸款買房。

房貸30年。如果要還款提前，比較合適的還款日是貸款之后的45年內(nèi)。在按揭買房時，很多購房者默認(rèn)選擇等額本息。這個方法貸款前幾年興趣比較高，后來逐年減少。當(dāng)貸款人要還款提前，其實貸款利息已經(jīng)還完了。30年房貸提前什么時候辦理房貸最好貸款最長年限可達(dá)30年。很多購房者會選擇30年，但是在還款的過程中又想還提前房貸30年是什么時候提前？

在按揭買房時，很多購房者默認(rèn)選擇等額本息。這個方法貸款前幾年興趣比較高，后來逐年減少。當(dāng)貸款人要還款提前，其實貸款利息已經(jīng)還完了。房貸提前還款須知1。提前預(yù)約還款期限屆滿一年后，如果銀行同意，可以書面申請還款提前。一般來說，銀行辦理這項業(yè)務(wù)需要27個工作日；銀行對提前還貸有不同的規(guī)定。貸款在決定提前償還貸款之前，人們必須了解貸款銀行的操作程序。