房屋到期后70年房子房屋歸誰(shuí)所有房子業(yè)主。城市70年后房屋歸誰(shuí)所有房子仍歸業(yè)主所有，房子產(chǎn)權(quán)到期自動(dòng)續(xù)期，70年后房子致誰(shuí)房子致誰(shuí)房子致誰(shuí)房子致誰(shuí)，70年后/，房屋年滿70周歲后，房屋需要續(xù)期土地使用權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)期限屆滿主要是土地使用權(quán)期限屆滿。因此，買(mǎi)家不必過(guò)于擔(dān)心。

70年后房子的產(chǎn)權(quán)將歸國(guó)家所有。只要買(mǎi)方有正規(guī)的房產(chǎn)證，此后房屋產(chǎn)權(quán)到期，仍歸業(yè)主所有?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)展費(fèi)的繳納或者減繳，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，應(yīng)當(dāng)依法辦理。土地上的房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬，有約定的，按照約定；

很多人辛辛苦苦買(mǎi)了一輩子套房，卻知道房子只有70年產(chǎn)權(quán)，那么70年產(chǎn)權(quán)到期后會(huì)歸誰(shuí)房子？這可能是每個(gè)人心中的疑問(wèn)。房子產(chǎn)權(quán)年是什么內(nèi)容房子使用年限分為兩個(gè)概念:一個(gè)是房子自有使用年限，一個(gè)是土地使用年限。土地所有權(quán)的期限和房子的所有權(quán)期限是兩個(gè)不同的概念，不能混淆。土地使用年限是政府將土地出售給開(kāi)發(fā)商的期限，從開(kāi)發(fā)商取得土地的過(guò)程開(kāi)始計(jì)算。

一般來(lái)說(shuō)，土地使用證上標(biāo)注的停止日期是指建設(shè)用地的使用期限。至于“房子所有權(quán)”的期限，根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，公民購(gòu)買(mǎi)后取得房子的所有權(quán)，這一權(quán)利是終身有用的。住宅的規(guī)劃使用年限一般為50年。50年內(nèi)，如果出現(xiàn)一些問(wèn)題，業(yè)主可以向有維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任的單位，如房管局、物業(yè)管理公司提出維修要求。房子保修期自交付之日起計(jì)算。

房子的主人。房子房屋70年期滿后產(chǎn)權(quán)仍歸房屋所有人，但土地使用期屆滿后，需繳納土地出讓金才能繼續(xù)使用1。所以房子70年后產(chǎn)權(quán)仍歸業(yè)主所有。70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸購(gòu)房者所有。70年產(chǎn)權(quán)到期，土地使用權(quán)到期。但由于房子依附于土地，土地使用權(quán)到期，國(guó)家收回土地使用權(quán)。房子自然無(wú)法繼續(xù)活下去。

如何防范房屋產(chǎn)權(quán)糾紛:了解房屋產(chǎn)權(quán)是房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的“必修課”，只有產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才能順利上市交易。防止房產(chǎn)糾紛，首先要確定房屋的具體產(chǎn)權(quán)是否受到限制。1、產(chǎn)權(quán)交易是否有限制。如存在被抵押、涉及訴訟、被納入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于居住用房等問(wèn)題。，不能上市交易。如軍工生產(chǎn)、院(院)產(chǎn)、校(校)產(chǎn)的公房，轉(zhuǎn)讓前必須由原產(chǎn)權(quán)單位蓋章，這些單位大多不允許本單位職工對(duì)外出售房屋。

在市區(qū)買(mǎi)房70年后房子仍歸業(yè)主，房子產(chǎn)權(quán)到期自動(dòng)續(xù)期。房屋所附土地的出讓年限為70年，因此房屋的相應(yīng)年限為70年。房屋和土地是法律上相對(duì)分離的兩個(gè)概念。房屋的所有權(quán)永遠(yuǎn)屬于購(gòu)買(mǎi)者，而土地屬于國(guó)家。持有人房屋產(chǎn)權(quán)未到期的，國(guó)家要征用必須給予包括土地部分和房屋部分在內(nèi)的雙倍補(bǔ)償；但如果持有人房屋產(chǎn)權(quán)到期，國(guó)家在征用時(shí)不會(huì)補(bǔ)償土地部分，只會(huì)補(bǔ)償房屋部分進(jìn)行拆遷。

如果是居住用地，產(chǎn)權(quán)期限是70年，而一些用于商業(yè)或娛樂(lè)的建設(shè)用地是40年。2.購(gòu)房人可以購(gòu)買(mǎi)不同戶口、70年產(chǎn)權(quán)的房屋，但商業(yè)性質(zhì)的40年產(chǎn)權(quán)限制的房屋不能拆遷。如果朋友買(mǎi)40年的商品房，也會(huì)影響孩子以后的學(xué)業(yè)問(wèn)題。

70年后房子給誰(shuí)房子給誰(shuí)房子70年后房子仍歸主人所有。房子如果房子的質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題，產(chǎn)權(quán)到期，房屋所有人需要向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)續(xù)租。申請(qǐng)通過(guò)后，簽訂土地使用合同，按照簽訂合同時(shí)的低價(jià)繳納土地出讓金，收回土地使用權(quán)。

房屋到期后70年房子歸業(yè)主所有。房子70產(chǎn)權(quán)到期后，只要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)。只要財(cái)產(chǎn)還存在，個(gè)人就擁有財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。因?yàn)?0年指的不是房屋的產(chǎn)權(quán)，而是房屋占用土地使用權(quán)的年限。商品房土地使用權(quán)到期，住宅用地可自動(dòng)續(xù)期。土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限屆滿后，土地使用者需要繼續(xù)使用的，可以在期限屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。

買(mǎi)了房子70年后，房子還是屬于自己的。從我們有房產(chǎn)證的那一刻起，房屋的產(chǎn)權(quán)和房屋的所有權(quán)就屬于我們自己，而70年產(chǎn)權(quán)指的是土地使用權(quán)，我們買(mǎi)的地是國(guó)家的，開(kāi)發(fā)商通過(guò)出讓或者劃撥的方式擁有土地。