城市房地產(chǎn)稅，城市房地產(chǎn)稅的規(guī)定有哪些

來源：整理時間：2024-01-28 23:40:17 編輯：律生活手機版

本文目錄一覽

1，城市房地產(chǎn)稅的規(guī)定有哪些
2，房產(chǎn)稅的納稅對象和范圍包括哪些
3，房產(chǎn)稅稅率
4，什么是城市房地產(chǎn)稅
5，房地產(chǎn)稅征收標準是什么
6，房產(chǎn)稅多少怎么交

1，城市房地產(chǎn)稅的規(guī)定有哪些

房地產(chǎn)稅，是一個綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。

城市房地產(chǎn)稅的規(guī)定有哪些

2，房產(chǎn)稅的納稅對象和范圍包括哪些

中華人民共和國城市房地產(chǎn)稅暫行條例發(fā)文字號：政財字【1951】第133號發(fā)布時間： 1951年08月08日狀態(tài)：有效第一條城市房地產(chǎn)稅，除另行規(guī)定者外，均依本例之規(guī)定，由稅務(wù)機關(guān)征收之。第二條開征房地產(chǎn)稅之城市，由中央人民政府財政部核定，未經(jīng)核定者，不得開征。第三條房地產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人交納，產(chǎn)權(quán)出典者，由承典人交納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在當?shù)鼗虍a(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決者，均由代管人或使用人代為報交。

房產(chǎn)稅的納稅對象和范圍包括哪些

3，房產(chǎn)稅稅率

房產(chǎn)稅適用于內(nèi)資企業(yè)和個人，房產(chǎn)稅的計算依據(jù)采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：房產(chǎn)用途計稅依據(jù) 稅率經(jīng)營自用房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額 1.2% 出租房屋房產(chǎn)租金收入 12% 個人出租住房房產(chǎn)租金收入 4% 注：房產(chǎn)稅的計稅公式: 1、從價計稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1—30%）×1.2% 2、從租計稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12% 3、個人出租住房應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4% 城市房地產(chǎn)稅: 城市房地產(chǎn)稅適用于外商投資企業(yè)和外籍個人, 計算依據(jù)采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：房產(chǎn)用途計稅依據(jù) 稅率經(jīng)營自用房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額 1.2% 出租房屋房產(chǎn)租金收入 18% 個人出租住房房產(chǎn)租金收入 4% 注:城市房地產(chǎn)稅的計稅公式為: 1、從價計稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1—30%）×1.2% 2、從租計稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×18% 3、個人出租住房應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

1.2%

12%

房產(chǎn)稅稅率

4，什么是城市房地產(chǎn)稅

城市房地產(chǎn)稅定義　　我國現(xiàn)行稅制中的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅（目前沒有立法開征）等3種稅都屬于財產(chǎn)稅。　　城市房地產(chǎn)稅是對屬于中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)、外國企業(yè)和外商的房屋、土地按照房價、地價或租價的房地產(chǎn)所有人或使用人征收的一種稅。　　中國對房屋土地的課稅已有近二千年的歷史1949年中華人民共和國建立后，國務(wù)院發(fā)布的《全國稅政實施要則》(1950)中列有房產(chǎn)稅和地產(chǎn)稅1951年8月國務(wù)院頒發(fā)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)稅暫行條件》，將兩稅合并。1973年簡化稅制，把對國營企業(yè)和集體企業(yè)征收的城市房地產(chǎn)稅并入工商稅，保留稅種對房管部門、個人、外國僑民、外國企業(yè)和外商投資企業(yè)征收。進入80年代以后，隨著中國對外經(jīng)濟合作的發(fā)展，外商投資企業(yè)逐漸增多，財政部確定對外國企業(yè)和外商投資企業(yè)的自有房產(chǎn)，按《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定征收房產(chǎn)稅。中國憲法規(guī)定城市土地屬于國家所有。對外國企業(yè)和外商投資企業(yè)使用的土地，由有關(guān)部門征收土地使用費,不再征收地產(chǎn)稅。1986年10月1日開征房產(chǎn)稅以后,對房管部門及國內(nèi)個人改征房產(chǎn)稅,對外國僑民、外國企業(yè)和外商投資企業(yè)繼續(xù)按《中華人民共和國城市房地產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 http://baike.baidu.com/view/47517.htm

5，房地產(chǎn)稅征收標準是什么

上海的征收標準是，免征面積60平方/人。如果購買二套房，開始計算征收房地產(chǎn)稅。超出面積部分的70%需要交稅，稅率為0.4%-0.6%之間，比如，你在上海有一套120平的房子，一家三口人，孩子未成年。你不需要繳納房地產(chǎn)稅。但是，后來你為了投資或改善，你又買了一套120平方的房子。這時候就需要計算你的房地產(chǎn)稅了。120+120-180=60平方，如果房價6萬一平，每年繳納房地產(chǎn)稅為：360萬*0.5%*0.7=12600元。房地產(chǎn)稅是政府向地產(chǎn)物業(yè)征收的一種財產(chǎn)稅，通常向房產(chǎn)的業(yè)主或租戶等使用者征收。此前，房地產(chǎn)稅已經(jīng)在上海、重慶兩地試點。上海的征收標準是，免征面積60平方/人。如果購買二套房，開始計算征收房地產(chǎn)稅。超出面積部分的70%需要交稅，稅率為0.4%-0.6%之間，比如，你在上海有一套120平的房子，一家三口人，孩子未成年。你不需要繳納房地產(chǎn)稅。但是，后來你為了投資或改善，你又買了一套120平方的房子。這時候就需要計算你的房地產(chǎn)稅了。120+120-180=60平方，如果房價6萬一平，每年繳納房地產(chǎn)稅為：360萬*0.5%*0.7=12600元。而你這套房子價值則高達720萬元，每年才繳納了12600，也就是一個半月的房租錢。對購房者和投資客來說，這點費用微不足道。如果按照當前各種消息的預(yù)測，房地產(chǎn)稅擴大試點將在2022年春節(jié)前就要搞，最遲在2022年3月之后。本次，試點的城市將從上海、重慶擴大到北京、深圳、廣州、杭州、南京以及其他新一線、二線熱門城市，這意味著絕大部分生活在城市里的居民都將受到房地產(chǎn)稅試點的直接影響。

6，房產(chǎn)稅多少怎么交

房產(chǎn)稅的征收范圍，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。以《重慶市個人住房房產(chǎn)稅征收管理實施細則》為例，個人住房房產(chǎn)稅的征收對象為個人擁有的獨棟商品住宅，個人新購的高檔住房，在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套（含）以上的普通住房。未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。獨棟商品住宅是指房地產(chǎn)商品房開發(fā)項目中在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含）以上的住房。新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房，包括新建商品住房和存量住房。新建商品住房購買時間以簽訂購房合同并提交房屋所在地房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記中心的時間為準，存量住房購買時間以辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時間為準。

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。房產(chǎn)稅有二種計稅方法：從價計征的計算從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%從租計征的計算從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

不著急沒開征

（1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）（2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。房產(chǎn)稅有二種計稅方法：1. 從價計征的計算從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：2. 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%3. 從租計征的計算從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

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2，房產(chǎn)稅的納稅對象和范圍包括哪些

3，房產(chǎn)稅稅率

4，什么是城市房地產(chǎn)稅

5，房地產(chǎn)稅征收標準是什么

6，房產(chǎn)稅多少怎么交

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5，房地產(chǎn)稅征收標準是什么

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2，房產(chǎn)稅的納稅對象和范圍包括哪些

3，房產(chǎn)稅稅率

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5，房地產(chǎn)稅征收標準是什么

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