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2，什么是現(xiàn)房什么是期房
3，什么是期房和現(xiàn)房
4，在房產(chǎn)中什么叫做期房什么叫做現(xiàn)房
5，什么是現(xiàn)房什么是期房
6，什么是準(zhǔn)現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房和期房有何區(qū)別

2，什么是現(xiàn)房什么是期房

期房一般指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證為止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。由于期房制度有各種利弊，當(dāng)開(kāi)發(fā)商資金斷裂，房子很可能

打地基或者蓋了一兩層就開(kāi)始賣(mài)的是期房，現(xiàn)房就是蓋好了建筑商把房子交給開(kāi)發(fā)商的房子，不過(guò)有的現(xiàn)房在開(kāi)發(fā)商那里也當(dāng)期房賣(mài)的，能省一些麻煩……

現(xiàn)房就是開(kāi)發(fā)商要賣(mài)的房子現(xiàn)在基本上已經(jīng)建好在裝修了可以看到現(xiàn)房的,短時(shí)間可以交樓;期房就是房子開(kāi)發(fā)商還沒(méi)建好就拿出來(lái)賣(mài),需要等很久才能交樓的

什么是現(xiàn)房什么是期房

3，什么是期房和現(xiàn)房

期房就是還沒(méi)建好現(xiàn)房就是已經(jīng)建好了

所謂現(xiàn)房就是已經(jīng)建成的房子，隨時(shí)能夠入住。相對(duì)現(xiàn)房，期房就是還沒(méi)完工的，入住還需要一定期限的房子。參考 http://51ajia.com/Family_Residence.aspx

期房是未竣工驗(yàn)收的商品房，現(xiàn)房是經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格，可以辦理房產(chǎn)證的房子，一個(gè)是半成品，一個(gè)是成品。

期房是指發(fā)展商取得商品房預(yù)售許可證后到完成商品房初始登記為止方的商品房。購(gòu)房者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。　　現(xiàn)房是指已經(jīng)完工的房地產(chǎn)項(xiàng)目。在經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收后，可取得房地產(chǎn)權(quán)證，辦理初始登記。購(gòu)房者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽出售合同。

什么是期房和現(xiàn)房

4，在房產(chǎn)中什么叫做期房什么叫做現(xiàn)房

期房期房是指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。期房在港澳地區(qū)稱(chēng)做為買(mǎi)“樓花”，這是當(dāng)前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商普遍采用的一種房屋銷(xiāo)售方式。購(gòu)買(mǎi)期房也就是購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)尚處于建造之中的房地產(chǎn)項(xiàng)目。而在成都市通常對(duì)期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。現(xiàn)房所謂現(xiàn)房是指開(kāi)發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）的商品房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽出售合同。通常意義上指的現(xiàn)房是指項(xiàng)目已經(jīng)竣工可以入住的房屋。準(zhǔn)現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定在房子地面以上建成2/3才可發(fā)售,但我還是建議要買(mǎi)房的朋友買(mǎi)現(xiàn)房好一點(diǎn),雖然在房子發(fā)售的時(shí)候有樣板房,但那都是發(fā)展商用來(lái)宣傳的,等房子建好后90%跟樣板房不一樣.

5，什么是現(xiàn)房什么是期房

期房：人們習(xí)慣上把尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱(chēng)為期房。由于是先付款后交房，購(gòu)房消費(fèi)的結(jié)果要依賴(lài)于合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行概況，這不僅受開(kāi)發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響，還受到許多客觀因素的制約。過(guò)去，“商品房預(yù)售”是市場(chǎng)的主流，在企業(yè)整體誠(chéng)信水平受質(zhì)疑的背景下，消費(fèi)者承擔(dān)著不對(duì)等的風(fēng)險(xiǎn)，期房預(yù)售的弊端越來(lái)越凸顯。接受理由：部分購(gòu)房者表示，由于先期購(gòu)買(mǎi)，銷(xiāo)售工作剛剛展開(kāi)，一般開(kāi)發(fā)商能提供較多的房源，購(gòu)房者選擇余地較大;期房?jī)r(jià)格一般比現(xiàn)房?jī)r(jià)格優(yōu)惠，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)于一個(gè)房屋的開(kāi)發(fā)一般需要2到3年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)，為了及時(shí)收回資金和減少資金壓力，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)讓利銷(xiāo)售。所以很多“炒房族”一般都選擇購(gòu)買(mǎi)期房，賣(mài)出現(xiàn)房，獲取中間差價(jià);對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，期房增值空間大，購(gòu)買(mǎi)時(shí)的價(jià)格往往低于現(xiàn)房時(shí)的價(jià)格;此外，購(gòu)房者還可以隨時(shí)了解施工情況，了解房屋構(gòu)造，有問(wèn)題可以及時(shí)跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商。拒絕理由：購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)較大，購(gòu)房者僅僅看了模型中的綠地景觀、整體規(guī)劃、戶(hù)型等方面就決定買(mǎi)房，到工程完工后，很有可能發(fā)現(xiàn)房子和想象中差距較大，在房屋面積、共攤面積上也有可能出現(xiàn)糾紛。更有甚者，如果開(kāi)發(fā)商在交房前遇到其他因素停工或者倒閉，購(gòu)房者將成為最大的受害者。此外，期房合同上寫(xiě)明的交房時(shí)間往往都會(huì)逾期，不管是開(kāi)發(fā)商原本就有意欺騙還是其他客觀原因，都將給購(gòu)房者帶來(lái)不便?，F(xiàn)房：現(xiàn)房是指開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)已經(jīng)通過(guò)交付標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)驗(yàn)收，可以正式入住?！氨仨毷乾F(xiàn)房”是目前很多購(gòu)房者出手的前提條件?，F(xiàn)房樓盤(pán)越來(lái)越多，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，現(xiàn)房銷(xiāo)售終將取代期房預(yù)售成為市場(chǎng)的主流。接受理由：現(xiàn)房能真實(shí)地感受到樓盤(pán)的實(shí)景，可以讓購(gòu)房者馬上看到“現(xiàn)實(shí)”的而非廣告中的房子，最大可能地減少了不確定因素，購(gòu)房者對(duì)樓盤(pán)形態(tài)、配套建設(shè)都有切實(shí)的感受和判斷。部分購(gòu)房者表示，現(xiàn)房具有即買(mǎi)即住特點(diǎn)，更能降低購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)，也避免帶來(lái)無(wú)法按時(shí)交房、交房與效果圖有差別等現(xiàn)象糾紛。另外，買(mǎi)現(xiàn)房貸款最多可以到房?jī)r(jià)的80%，方便投資，可及時(shí)出手;現(xiàn)房的價(jià)格也基本穩(wěn)定，購(gòu)房時(shí)只需與周?chē)貐^(qū)、同類(lèi)型房屋價(jià)格相比便可，如果購(gòu)房者是投資人也不用與開(kāi)發(fā)商共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。拒絕理由：在整體市場(chǎng)較好的情況下，現(xiàn)房?jī)r(jià)格要比期房貴很多，投資升值空間不及期房大。選擇余地較少，購(gòu)房者可能無(wú)法購(gòu)買(mǎi)到理想的房子。此外，現(xiàn)房無(wú)法使用期房多階段的付款方式，需要準(zhǔn)備的自備款現(xiàn)金較多。對(duì)于期房現(xiàn)房，各有利弊，各有千秋。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，還需根據(jù)以上只是考慮自身實(shí)際情況來(lái)做出選擇。

現(xiàn)房是指竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。期房是指未經(jīng)竣工驗(yàn)收取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。換句話說(shuō)，商品房未初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證（俗稱(chēng)“大產(chǎn)證”）前，均為期房；已經(jīng)領(lǐng)取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房。是否已經(jīng)取得“大產(chǎn)證”，是區(qū)分兩者的關(guān)鍵。期房要看開(kāi)發(fā)商的手續(xù),只要開(kāi)發(fā)商手續(xù)齊全就可以買(mǎi).期房買(mǎi)的是圖紙,價(jià)格相對(duì)現(xiàn)房便宜一些,只是看不著房屋的質(zhì)量.

6，什么是準(zhǔn)現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房和期房有何區(qū)別

剛開(kāi)始買(mǎi)房的人可能是房地產(chǎn)行業(yè)的小白，對(duì)于很多房產(chǎn)知識(shí)都不甚了解。比如購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候常常會(huì)聽(tīng)到準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房等字眼而并不明白這兩者有何區(qū)別。么究竟什么是準(zhǔn)現(xiàn)房呢？購(gòu)買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？下面小編來(lái)為大家整理出準(zhǔn)現(xiàn)房的完整信息，告訴你什么是準(zhǔn)現(xiàn)房以及準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)缺點(diǎn)。什么是準(zhǔn)現(xiàn)房？準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。但是這種房產(chǎn)的性質(zhì)仍然屬于期房，政府按照期房進(jìn)行管理，必須辦理商品房銷(xiāo)售許可證才能銷(xiāo)售。中介所說(shuō)的準(zhǔn)現(xiàn)房合同完全是一種忽悠客戶(hù)的說(shuō)法，沒(méi)有這種合同，更不用說(shuō)受法律保護(hù)。在沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房子雖然不能交易，其實(shí)國(guó)家及各地?zé)o法控制，這種交易很簡(jiǎn)單，也大量存在。只要經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商同意，與原業(yè)主一起到房管局申請(qǐng)撤銷(xiāo)備案的合同，然后再以你的名字重新簽訂就可以了。但建議你最好不要相信，也不要經(jīng)過(guò)中介去辦理這些業(yè)務(wù)，最好是直接和原業(yè)主協(xié)調(diào)，讓原業(yè)主與開(kāi)發(fā)商溝通，取得開(kāi)發(fā)商的支持去辦理合同撤銷(xiāo)。準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：看得見(jiàn)、摸得著，讓購(gòu)房者少一些擔(dān)憂(yōu)，這也是準(zhǔn)現(xiàn)房最大的優(yōu)勢(shì)。現(xiàn)在的準(zhǔn)現(xiàn)房多為高品質(zhì)。大致輪廓可見(jiàn)，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。準(zhǔn)現(xiàn)房與期房相比，最大的優(yōu)勢(shì)就是交房快，準(zhǔn)現(xiàn)房無(wú)論是面積、質(zhì)量、戶(hù)型、采光等都是可看可感的，購(gòu)房者可以將工程質(zhì)量及房子現(xiàn)狀細(xì)細(xì)考察一番;此外，準(zhǔn)現(xiàn)房的整體價(jià)格又比現(xiàn)房稍低。缺點(diǎn)：無(wú)法使用期房多階段的付款方式，所以要準(zhǔn)備的自備款現(xiàn)金較多。可能尚有許多空屋，所以無(wú)法知道未來(lái)的居住品質(zhì)。準(zhǔn)現(xiàn)房?jī)r(jià)格比期房要貴，而且選擇余地不大，升值空間也不及期房大。準(zhǔn)現(xiàn)房樓層、房型較好的房屋往往被先到者買(mǎi)走;內(nèi)部格局多已固定，不易調(diào)整，進(jìn)一步變通和完善的機(jī)會(huì)較少。準(zhǔn)現(xiàn)房跟期房的區(qū)別是什么？一般來(lái)說(shuō)，三者中，只有現(xiàn)房是有明確定義的。就是指已經(jīng)通過(guò)交付標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)驗(yàn)收(各地對(duì)交付標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定)，可以正式入住的物業(yè)。什么是準(zhǔn)現(xiàn)房，準(zhǔn)現(xiàn)房一般是從一個(gè)樓盤(pán)腳手架開(kāi)始拆除，外立面顯現(xiàn)出來(lái)一直到園區(qū)內(nèi)道路景觀都已經(jīng)做好，尚未通過(guò)驗(yàn)收的這一階段。期房則是從開(kāi)發(fā)商拿地，做好項(xiàng)目擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案以后一直到工程施工完成主體建筑之前，都屬于期房。買(mǎi)現(xiàn)房眼見(jiàn)為實(shí)？什么是準(zhǔn)現(xiàn)房?眾所周知，現(xiàn)房最直接的好處就是：看得見(jiàn)、摸得著、實(shí)實(shí)在在;而期房總是與許多“不確定”聯(lián)系在一起?？紤]到當(dāng)前調(diào)整政策下，中小型開(kāi)發(fā)商資金鏈緊繃，期房存在的逾期交房、工程“爛尾”的隱患逐漸引起購(gòu)房者的擔(dān)心。無(wú)論是開(kāi)發(fā)商資金鏈出現(xiàn)了問(wèn)題，還是工程審批出現(xiàn)了紕漏，都有可能使購(gòu)房者最后購(gòu)房夢(mèng)成空。而準(zhǔn)現(xiàn)房可以“一手交錢(qián)，一手交房”，讓購(gòu)房者少了更多擔(dān)心。其次，購(gòu)房人買(mǎi)期房最大的憂(yōu)慮還是期房的質(zhì)量能否像銷(xiāo)售人員說(shuō)的那么好，據(jù)報(bào)道，在消費(fèi)者反映的購(gòu)房問(wèn)題中，質(zhì)量與宣傳不符的投訴比例占到了房屋投訴的80%。而準(zhǔn)現(xiàn)房能夠?qū)嵉夭榭?，讓客?hù)一目了然。因此，據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，敢于做準(zhǔn)現(xiàn)房的開(kāi)發(fā)商，往往對(duì)品牌信譽(yù)、建筑品質(zhì)更有信心。這也從一個(gè)側(cè)面反映了為何敢于做準(zhǔn)現(xiàn)房的如中海、萬(wàn)科、城投這樣的大型品牌開(kāi)發(fā)商更能獲得客戶(hù)的信任和青睞。準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋?，F(xiàn)房指通過(guò)竣工驗(yàn)收，可以交付使用，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。開(kāi)發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過(guò)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、規(guī)劃竣工驗(yàn)收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房簽訂的是房屋買(mǎi)賣(mài)合同，購(gòu)房者可立即辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。（以上回答發(fā)布于2016-05-05，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊領(lǐng)取看房紅包，百元現(xiàn)金直接領(lǐng)

其實(shí)這三個(gè)概念并不是有很?chē)?yán)謹(jǐn)?shù)膭澐值?，加上部分開(kāi)發(fā)商為了促銷(xiāo)，故意混淆概念也很正常。一般來(lái)說(shuō)，三者中，只有現(xiàn)房是有明確定義的。就是指已經(jīng)通過(guò)交付標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)驗(yàn)收（各地對(duì)交付標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定），可以正式入住的物業(yè)。準(zhǔn)現(xiàn)房一般是從一個(gè)樓盤(pán)腳手架開(kāi)始拆除，外立面顯現(xiàn)出來(lái)一直到園區(qū)內(nèi)道路景觀都已經(jīng)做好，尚未通過(guò)驗(yàn)收的這一階段。期房則是從開(kāi)發(fā)商拿地，做好項(xiàng)目擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案以后一直到工程施工完成主體建筑之前，都屬于期房。

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4，在房產(chǎn)中什么叫做期房什么叫做現(xiàn)房

5，什么是現(xiàn)房什么是期房

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5，什么是現(xiàn)房什么是期房

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