公維金核銷是什么意思？公維金什么時候發(fā)？公維金是怎么計算的？2.房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專項基金和房屋維修基金。新房維修基金什么時候交？新房維修基金什么時候交？交貨前付款，公維金是一次性付款還是怎么樣？應該是一次性付款，公維金及相關定義:房屋維修基金用于保修期滿后公共部位和物業(yè)公共設施設備的大中修、更新改造工程。

一手房辦理房產證需要的材料如下:1。房屋所有權登記申請書；2.購買合同；3.購買發(fā)票；4.商品房初始登記證明；5.房屋平面圖；6.申請人身份證或營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證復印件；7.房產契稅完稅證明；8、契稅減免審批表等。辦理一手房產證的流程如下:1。開發(fā)商初始登記，一般開發(fā)商會辦理初始登記，交付房屋后3個月左右完成初始登記。

人防車位是人防工程的車位，不能買。首先，人防車位產權屬于國家，任何個人和單位都不能辦理產權證。不允許買賣，所以人民防空車位不能買。但法律也規(guī)定了人防車位平時由投資建設者管理使用，這一點還是明確的。在考慮投資或性價比時，可以考慮人防車位，在不影響使用和出售的前提下，與開發(fā)商簽訂合同。當今時代，中國爆發(fā)戰(zhàn)爭的可能性比較小，不用考慮那么多。

人防車位和物業(yè)車位的區(qū)別:1。人防停車位只有使用權，沒有所有權。2.人防車位比物業(yè)車位便宜。3.人防車位不需要辦理產權證，過戶也不需要去相關機構，可以直接找開發(fā)商。4.人防車位不需要付費公維金。與物業(yè)車位相比，人防車位只有使用權沒有所有權，沒有產權證。產權屬于國家，開發(fā)商有權租給個人。遇有戰(zhàn)爭，國家可以在戰(zhàn)時強行征用。

法律分析:應該是租客。沒有約定的，維修基金的主體是全體業(yè)主，而不是租戶。但如果租房時和房東有明確約定，該約定也是有效的。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。法律依據:《中華人民共和國民法》(以下簡稱《民法》)第二百八十一條，建筑物及其附屬設施的維修基金歸業(yè)主所有。經業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等共用部位的維修、更新和改造。

新房維修基金什么時候交？房屋維修基金在交房前繳納。根據房屋維修資金繳納的相關規(guī)定，物業(yè)公司在房屋交付前繳納物業(yè)費。房屋一期專項維修資金由業(yè)主直接存入專項維修資金賬戶或由物業(yè)管理公司繳納。由物業(yè)公司繳納，由物業(yè)公司匯出，在接到物業(yè)公司通知后30日內，由物業(yè)公司繳納物業(yè)專項維修資金，存入物業(yè)專項維修資金賬戶。

《住宅專項維修資金管理辦法》第十三條:“未按照本辦法規(guī)定繳納首期住宅專項維修資金的，不得向購房人交付?！狈课菥S修基金有兩種繳納方式，一種是業(yè)主存入專項維修基金賬戶，另一種是物業(yè)公司繳納。繳納維修資金需要注意什么？1.保留交費憑證:現在所有的房子都要交公共維修費，大概是總額的23%。通常，開發(fā)人員會代為保管。在業(yè)主委員會成立之前，是物業(yè)的一部分。你應該保存好付款憑證，將來可能會用到。