房子定金不退怎么處理，售樓部收取定金不退還怎么辦

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-02-28 23:20:09 編輯：律生活手機(jī)版

1，售樓部收取定金不退還怎么辦

可是可以的，但需要支付違約金的，除非房屋在漲價(jià)或房屋有質(zhì)量安全問(wèn)題

定金屬于擔(dān)保的一種形式，如果你違約，交了的定金不退。如果對(duì)方違約，雙倍退還定金。

售樓部收取定金不退還怎么辦

2，購(gòu)房定金遲遲不退如何解決

依照簽的合同詳情，要先確定是誰(shuí)違約,如果是你違約對(duì)方是可以不退的，若對(duì)方違約還堅(jiān)持不退的話，你可以起訴。

定金屬于擔(dān)保的一種形式，如果你違約，交了的定金不退。如果對(duì)方違約，雙倍退還定金。

購(gòu)房定金遲遲不退如何解決

3，交了房子定金不退怎么辦

《合同法》第一百一十五條規(guī)定：“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！?所以，交了的定金只要對(duì)方?jīng)]有違約行為，是不能返還的。

交了房子定金不退怎么辦

4，買房房主不退定金該咋辦

您好，我是河南（鄭州）薈智源策律師事務(wù)所律師，為您解答如下：先協(xié)商解決，協(xié)商不了的話向法院起訴。聲明：鑒于網(wǎng)絡(luò)咨詢的局限性，律師在沒(méi)有全面了解案情及對(duì)案件相關(guān)證據(jù)材料進(jìn)行審查的情況下，對(duì)咨詢的問(wèn)題只能作出初步分析判斷。本律師的意見(jiàn)僅供參考，不作為當(dāng)事人辦案的依據(jù)，當(dāng)事人私自按照此意見(jiàn)辦理案件所產(chǎn)生的后果與律師無(wú)關(guān)。如需要進(jìn)一步法律幫助，請(qǐng)直接致電本律師或到攜帶相關(guān)證據(jù)材料到本律師辦公室面談

如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即若是買受人因自身原因放棄購(gòu)買的，則不履行約定義務(wù)的買受人無(wú)權(quán)要求返還定金，若是由于出賣人違約不出售該房屋的，那么接受定金的出賣人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。如果雙方當(dāng)事人因?yàn)閷?duì)正式的商品房買賣合同主要條款不能協(xié)商一致而無(wú)法簽訂合同時(shí)，任何一方都不存在違約行為，出賣人應(yīng)把定金全數(shù)返還買受人。消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)一定要慎重交定金，建議把它改為“訂金”或“預(yù)約金”。如果碰到出賣人因當(dāng)退還定金而不退的情況，可以通過(guò)以下途徑解決：1、與出賣人協(xié)商解決2、村（社區(qū)）調(diào)委會(huì)出面調(diào)處解決3、撥打12315舉報(bào)4、向法院起訴望采納，謝謝！

5，買房定金不退怎么辦

你交錢的時(shí)候簽字的時(shí)候看是訂金還是定金，法律規(guī)定訂金是可退的，定金不能退、另外關(guān)于到買房，我本人就是房地產(chǎn)行業(yè)的。你交了定金想退房的話那你先看他們有沒(méi)有預(yù)售許可，如果他們沒(méi)有預(yù)售許可證的話你說(shuō)退他是必需給退的，他要說(shuō)不退你就告訴他他沒(méi)預(yù)售如果不退你去投訴他們，他百分百會(huì)退的。如果他們有預(yù)售許可的話再看你簽的訂房合同里面有沒(méi)有寫(xiě)退定金的條款，有的會(huì)寫(xiě)退錢交多少違約金，那就交唄。如果有預(yù)售許可他們不肯退的話那就看合同上的交房時(shí)間，如果到約定時(shí)間不能交房也是必需可退的。另外你交定金的時(shí)候簽正式合同了么？沒(méi)簽正式合同也是必需可退的。實(shí)際當(dāng)你去退錢的時(shí)候一般都說(shuō)不能退，也就是唬你一下，你表現(xiàn)的態(tài)度堅(jiān)決些都是能給退的，你不能說(shuō)你不想買了，你得說(shuō)你沒(méi)有錢了，急需用錢，別讓他們覺(jué)得你還有再買他們房的希望。如果都不行最后就只能去鬧了，去售樓處坐大廳賴著不走肯定給退的，我還沒(méi)見(jiàn)過(guò)最終不給退的呢。

很多情況下購(gòu)房定金都是退不到的。但也不是絕對(duì)的，只要購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中充分的了解購(gòu)房過(guò)程中一些房產(chǎn)銷售規(guī)定，就能避免很多交了購(gòu)房定金退不到的尷尬局面?！百?gòu)房權(quán)益維護(hù)社”是比較專業(yè)的購(gòu)房退定平臺(tái)。很多時(shí)候看是退不到的定金只要找對(duì)方法還是可以輕松拿回來(lái)的

6，房子的訂金交了現(xiàn)在要退不給退怎么辦好的答案追加100

你好：關(guān)于定金的問(wèn)題，首先從法律上分析：《合同法》規(guī)定：第一百一十五條【定金】當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。在這里，雖然協(xié)議中的“不得以任何理由退房”非常霸王，但是，你朋友在合同上簽字等于認(rèn)可了上述條件，因此：從法律上講，你朋友的合同義務(wù)就是接收房屋。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金。因此，在法律的角度，這個(gè)定金要回來(lái)是沒(méi)有法律依據(jù)的。其次：合同是雙方真實(shí)意思表示。雙方協(xié)商一致，也可以變更合同。這里并不排除他們協(xié)商一致，解除合同。河南曹律師

還是找法定代表人。才能真正解決你問(wèn)題的人。法定代表人一般是該公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照上面注明的那個(gè)負(fù)責(zé)人，或者經(jīng)過(guò)法定程序受公司法人委托的代表人。

既然都有這種條款了，那應(yīng)該是定金吧，沒(méi)有理由是訂金定金不可退的，是保證金，如果是訂金的話就可以退，訂金是預(yù)付款，既然人家不肯退當(dāng)然是通過(guò)法律手段追回來(lái)了

我就是那位朋友，首先謝謝大家為我做出詳細(xì)的解答，有空的話QQ聯(lián)系644511799.我有些問(wèn)題想請(qǐng)教！下面修正一點(diǎn)：一，我沒(méi)有簽署什么合同，只是簽定了《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》補(bǔ)充協(xié)議，《項(xiàng)目簽約信息單》、《承諾書(shū)》承諾書(shū)里面有一條：但不在任何時(shí)間以任何理由或任何途徑尋求、主張退房和換房、《項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)確認(rèn)單》。

這就是定金與訂金的區(qū)別。根據(jù)民法以及合同法規(guī)定，定金是合同擔(dān)保性質(zhì)的，買方不買的定金不予退還，而賣方不賣房的話就要補(bǔ)償2倍的定金。很遺憾，你朋友定金是要不回來(lái)的。

7，買房訂金不退怎么辦

買房不退訂金可以向法院起訴，要求其歸還購(gòu)房訂金。在商品房交易中，買受人不履行合同義務(wù)的，并不意味著喪失了要求返還定金的權(quán)利；相反，開(kāi)發(fā)商不履行義務(wù)的，不需要雙倍返還定金，但這并不意味著違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》第一百一十八條當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。擴(kuò)展資料：以上海為例，根據(jù)《上海市關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房預(yù)訂行為的通知》第四條規(guī)定，購(gòu)房人繳納定金后不購(gòu)買該預(yù)訂房的，押金按預(yù)訂協(xié)議約定的方式辦理，但有下列情形之一的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還買受人支付的定金：1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未簽訂書(shū)面協(xié)議收取定金的；2、簽訂的書(shū)面協(xié)議對(duì)押金的處理沒(méi)有約定或者約定不明確的；3、雙方對(duì)預(yù)售合同或銷售合同條款有不同意見(jiàn)，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致的；4、廣告、售書(shū)、樣板間不符合實(shí)際情況。參考資料來(lái)源：百度百科——訂金中國(guó)投資網(wǎng)-最高法關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的

一、開(kāi)發(fā)商要求先簽訂《房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)》，并設(shè)置定金條款作為締約的擔(dān)保。買受人若不能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《房屋買賣合同》，開(kāi)發(fā)商在期滿時(shí)不再保留該房且不予退還定金。遇到這種情況應(yīng)該怎么辦呢？我們先來(lái)看看相關(guān)的法律規(guī)定。1.《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2.《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第八十九條：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。3.《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

是你不買了，還是對(duì)方不賣了，你不買了一般情況賣方是不退換定金的。對(duì)方不賣的話肯定得退還有違約金。協(xié)商不成就起訴

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