城市建設(shè)配套費(fèi)，城市配套建設(shè)費(fèi)指的是甚么

來(lái)源：整理時(shí)間：2024-01-25 09:49:13 編輯：律生活手機(jī)版

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1，城市配套建設(shè)費(fèi)指的是甚么
2，什么是城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)什么是土地開(kāi)發(fā)配套費(fèi)兩者有何區(qū)別
3，什么是城建配套費(fèi)
4，大市政配套費(fèi)怎么繳納
5，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)城市維護(hù)稅嗎
6，濟(jì)南市城市綜合配套費(fèi)是什么

1，城市配套建設(shè)費(fèi)指的是甚么

就是要孝敬各個(gè)方面的那部份提留

城市配套建設(shè)費(fèi)指的是甚么

2，什么是城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)什么是土地開(kāi)發(fā)配套費(fèi)兩者有何區(qū)別

城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)是常說(shuō)的市政配套費(fèi),對(duì)所有房產(chǎn)項(xiàng)目在開(kāi)工報(bào)建時(shí)收取. 土地開(kāi)發(fā)配套費(fèi)在征地時(shí)收取,是土地價(jià)的一部分. 兩項(xiàng)費(fèi)都有是政府收,只是在不同的環(huán)節(jié)收的,用途實(shí)際上一樣的,都有是用于市政配套. 由于土地開(kāi)發(fā)配套費(fèi)是地價(jià)的一部分,開(kāi)發(fā)商都不在意.

什么是城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)什么是土地開(kāi)發(fā)配套費(fèi)兩者有何區(qū)別

3，什么是城建配套費(fèi)

日前市政府就進(jìn)一步規(guī)范城市建設(shè)綜合配套費(fèi)征收管理工作下發(fā)通知強(qiáng)調(diào)，城市建設(shè)綜合配套費(fèi)的減、免、緩繳事項(xiàng)必須由濟(jì)南市城市建設(shè)項(xiàng)目審批小組審核決定，其他任何單位和個(gè)人均無(wú)權(quán)決定。越權(quán)作出的減、免、緩繳配套費(fèi)的承諾一律無(wú)效，由此產(chǎn)生的一切問(wèn)題和后果由越權(quán)承諾的單位和個(gè)人負(fù)責(zé)。我市于去年施行的《濟(jì)南市城市建設(shè)綜合配套費(fèi)征收管理辦法》規(guī)定：凡在本市市區(qū)范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建城市建設(shè)項(xiàng)目的，均應(yīng)交納城市建設(shè)綜合配套費(fèi)；城市建設(shè)綜合配套費(fèi)是市政府對(duì)市區(qū)各類基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行配套建設(shè)的財(cái)政性資金，主要用于小區(qū)以及單體建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃紅線以外的公共配套設(shè)施建設(shè)。自該《辦法》實(shí)施以來(lái)，我市城市建設(shè)綜合配套費(fèi)征收工作逐步進(jìn)入依法規(guī)范管理的軌道。市政府在通知中指出，根據(jù)《濟(jì)南市人民政府關(guān)于明確城市建設(shè)綜合配套費(fèi)征收主體的通知》的規(guī)定，城市建設(shè)綜合配套費(fèi)由市建委統(tǒng)一征收，其他任何單位和個(gè)人均無(wú)權(quán)征收。

什么是城建配套費(fèi)

4，大市政配套費(fèi)怎么繳納

指征用生地向當(dāng)?shù)厥姓患{的紅線外道路、水、電、氣、熱、通訊等的建造費(fèi)、管線鋪設(shè)費(fèi)等。

以住宅為例。配套是指上水、下水、通訊、煤氣、供暖、供電、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等與住宅有關(guān)的配套工程。在一個(gè)住宅小區(qū)，從規(guī)劃的角度，在規(guī)劃圖上，用紅筆劃了一圈規(guī)劃控制線，因?yàn)槭羌t色的，一般業(yè)內(nèi)叫其為紅線。紅線內(nèi)是小區(qū)的，紅線外是小區(qū)以外的。在紅線內(nèi)的配套工程，是小配套，需要由開(kāi)發(fā)商自己來(lái)委托設(shè)計(jì)和施工。在紅線外的配套工程，大多數(shù)的城市，都是由開(kāi)發(fā)商交錢(qián)，一般叫配套費(fèi)，由政府或者是有關(guān)部門(mén)統(tǒng)一給進(jìn)行配套工程。　　大配套費(fèi)是指為城市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金所收取的費(fèi)用。包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、白蟻預(yù)防工程費(fèi)、人防工程易地建設(shè)費(fèi)等；小配套費(fèi)是指建設(shè)工程內(nèi)的四源（水、電、氣、通信）建設(shè)費(fèi)用等?！俺鞘谢A(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)繳費(fèi)通知單”由市計(jì)委統(tǒng)一印制，全國(guó)不統(tǒng)一。

5，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)城市維護(hù)稅嗎

1、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)應(yīng)作為契稅計(jì)稅依據(jù)。2、　《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2004〕134號(hào)）規(guī)定，出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。以競(jìng)價(jià)方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格一般應(yīng)確定為競(jìng)價(jià)的成交價(jià)格，土地出讓金、市政建設(shè)配套費(fèi)以及各種補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)。3、《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第十四條規(guī)定，該條例授權(quán)財(cái)政部制定細(xì)則。財(cái)政部同期也制訂了部門(mén)規(guī)章《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》，該細(xì)則第九條對(duì)“成交價(jià)格”進(jìn)行了解釋，即“條例所稱成交價(jià)格，是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定的價(jià)格。包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。”2004年8月3日，財(cái)政部會(huì)同國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布財(cái)稅（2004）134號(hào)《通知》，明確規(guī)定“出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益?！薄耙詤f(xié)議方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為成交價(jià)格。成交價(jià)格包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、市政建設(shè)配套費(fèi)等承受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益?！庇纱?，從內(nèi)容上看，財(cái)稅（2004）134號(hào)《通知》將國(guó)有土地使用權(quán)的契稅計(jì)稅價(jià)格明確為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益，以協(xié)議方式出讓的契稅計(jì)稅價(jià)格為成交價(jià)格，成交價(jià)格包含了市政建設(shè)配套費(fèi)在內(nèi)承受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益，該具體規(guī)定與上位法即《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》、《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》的規(guī)定并不相沖突，該財(cái)稅（2004）134號(hào)《通知》可以作為稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)房地產(chǎn)以協(xié)議方式出讓取得國(guó)有土地使用權(quán)的，在征收契稅時(shí)將市政建設(shè)配套費(fèi)等納入契稅的計(jì)稅價(jià)格。

這里的查補(bǔ)是指以前少交了三稅，現(xiàn)在查出來(lái)了，要補(bǔ)交三稅，自然城建稅和教育費(fèi)附加也要補(bǔ)交。無(wú)論怎么補(bǔ)，都不對(duì)滯納金和罰款補(bǔ)城建稅和教育費(fèi)附加的，這題是查補(bǔ)，所以查補(bǔ)三稅對(duì)應(yīng)的城建部分補(bǔ)上了，與滯納金無(wú)關(guān)，滯納金和罰款單獨(dú)補(bǔ)上就行了，不要再算城建了，本來(lái)也不是城建的計(jì)稅依據(jù)。

6，濟(jì)南市城市綜合配套費(fèi)是什么

1.“凡在本市市區(qū)范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建城市建設(shè)項(xiàng)目的，均應(yīng)交納城市建設(shè)綜合配套費(fèi)，任何單位和個(gè)人均無(wú)權(quán)減免城市建設(shè)配套費(fèi)?！边@是剛剛施行的《濟(jì)南市城市建設(shè)綜合配套費(fèi)征收管理辦法》中規(guī)定的。2.城市建設(shè)綜合配套費(fèi)是財(cái)政性資金，城市建設(shè)綜合配套費(fèi)是市政府對(duì)市區(qū)進(jìn)行各類基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)的財(cái)政性資金，主要用于開(kāi)發(fā)小區(qū)以及單體建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃紅線以外的公共配套設(shè)施建設(shè)。3.城市建設(shè)綜合配套費(fèi)包括:城市建設(shè)配套費(fèi)(道路、橋梁、環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè))和管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)(供水及排水管網(wǎng)、供氣管網(wǎng)、熱源管網(wǎng)、綜合布線管網(wǎng)的建設(shè))。4.城市建設(shè)綜合配套費(fèi)由濟(jì)南市城市建設(shè)基金管理辦公室統(tǒng)一征收，收繳實(shí)行收支兩條線和票款分離，?？顚Ｓ茫坏门沧魉?，并接受物價(jià)、財(cái)政、審計(jì)部門(mén)的監(jiān)督檢查。5.《濟(jì)南市城市建設(shè)綜合配套費(fèi)征收管理辦法》中指出，凡在本市市區(qū)范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建城市建設(shè)項(xiàng)目的，均應(yīng)交納城市建設(shè)綜合配套費(fèi)，任何單位和個(gè)人均無(wú)權(quán)減免城市建設(shè)配套費(fèi)。對(duì)符合規(guī)定應(yīng)減、免、緩繳城市建設(shè)配套費(fèi)的建設(shè)項(xiàng)目，由濟(jì)南市城市建設(shè)項(xiàng)目審批小組審核后作出決定。

“凡在本市市區(qū)范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建城市建設(shè)項(xiàng)目的，均應(yīng)交納城市建設(shè)綜合配套費(fèi)，任何單位和個(gè)人均無(wú)權(quán)減免城市建設(shè)配套費(fèi)。”這是剛剛施行的《濟(jì)南市城市建設(shè)綜合配套費(fèi)征收管理辦法》中規(guī)定的。城市建設(shè)綜合配套費(fèi)是財(cái)政性資金城市建設(shè)綜合配套費(fèi)是市政府對(duì)市區(qū)進(jìn)行各類基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)的財(cái)政性資金，主要用于開(kāi)發(fā)小區(qū)以及單體建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃紅線以外的公共配套設(shè)施建設(shè)。城市建設(shè)綜合配套費(fèi)包括：城市建設(shè)配套費(fèi)(道路、橋梁、環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè))和管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)(供水及排水管網(wǎng)、供氣管網(wǎng)、熱源管網(wǎng)、綜合布線管網(wǎng)的建設(shè))。城市建設(shè)綜合配套費(fèi)由濟(jì)南市城市建設(shè)基金管理辦公室統(tǒng)一征收，收繳實(shí)行收支兩條線和票款分離，?？顚Ｓ?，不得挪作他用，并接受物價(jià)、財(cái)政、審計(jì)部門(mén)的監(jiān)督檢查。《濟(jì)南市城市建設(shè)綜合配套費(fèi)征收管理辦法》中指出，凡在本市市區(qū)范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建城市建設(shè)項(xiàng)目的，均應(yīng)交納城市建設(shè)綜合配套費(fèi)，任何單位和個(gè)人均無(wú)權(quán)減免城市建設(shè)配套費(fèi)。對(duì)符合規(guī)定應(yīng)減、免、緩繳城市建設(shè)配套費(fèi)的建設(shè)項(xiàng)目，由濟(jì)南市城市建設(shè)項(xiàng)目審批小組審核后作出決定。城市建設(shè)綜合配套費(fèi)每平方米246元城市建設(shè)綜合配套費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按所建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)面積計(jì)收，每平方米246元。其中城市建設(shè)配套費(fèi)92元(路橋82元、環(huán)衛(wèi)5元、綠化5元)，管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)154元(包含熱源78元、供水26元、燃?xì)?0元、排水20元、綜合布線10元)。城市建設(shè)配套費(fèi)應(yīng)當(dāng)一次性繳清。建設(shè)開(kāi)發(fā)面積2萬(wàn)平方米以上(含2萬(wàn)平方米)的項(xiàng)目，一次性繳費(fèi)確有困難的，在繳足應(yīng)繳費(fèi)總額50%的前提下，可以對(duì)應(yīng)建設(shè)工期分期繳納，并簽訂緩繳合同，但最長(zhǎng)不超過(guò)一年半；未按期交納的除補(bǔ)交外，另加收5%的滯納金。城市建設(shè)綜合配套費(fèi)在領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證前繳納，凡未按規(guī)定交納城市建設(shè)綜合配套費(fèi)的項(xiàng)目，不得核發(fā)規(guī)劃和施工許可證。免、減、緩繳城市建設(shè)配套費(fèi)有規(guī)定《濟(jì)南市城市建設(shè)綜合配套費(fèi)征收管理辦法》規(guī)定，駐濟(jì)大中專院校、中小學(xué)、技校和幼兒園的教學(xué)設(shè)施；駐濟(jì)部隊(duì)的軍事設(shè)施；養(yǎng)老院、社會(huì)福利設(shè)施、社會(huì)公益性設(shè)施；享受免收“三稅”殘疾人員生產(chǎn)、生活設(shè)施，免繳城市建設(shè)配套費(fèi)。駐濟(jì)大中專院校、中小學(xué)、技校和幼兒園的住宅、學(xué)生宿舍、食堂等后勤服務(wù)設(shè)施減半征收；非營(yíng)利性公立醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)的醫(yī)療設(shè)施減半征收。項(xiàng)目建設(shè)中水、熱、氣中某項(xiàng)配套不能實(shí)現(xiàn)，可暫緩繳納相應(yīng)的配套費(fèi)，待該配套設(shè)施到位后再予以繳納。《濟(jì)南市城市建設(shè)綜合配套費(fèi)征收管理辦法》第十五條規(guī)定，已享受減免政策，建成后擅自改變?cè)鷾?zhǔn)建設(shè)用途的建設(shè)項(xiàng)目，須補(bǔ)交已減免費(fèi)用，并加收差額10%的滯納金。

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城市建設(shè)配套費(fèi)，城市配套建設(shè)費(fèi)指的是甚么

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1，城市配套建設(shè)費(fèi)指的是甚么

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