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1，租別人房子五年一般免租期是多久
2，什么是免租期激勵
3，房屋租賃合同的免租期應如何約定
4，為什么免租期還要確認租金費用和其他應付款會計準則有相應規(guī)定么
5，關于房屋租賃免租期的問題
6，案例免租期和無租使用繳納房產稅的區(qū)別

1，租別人房子五年一般免租期是多久

一月吧

這個是你跟房主之間的合同問題，看你們在嗎商量了，不過5年了一般在嗎說也至少免租期3各月吧。

租別人房子五年一般免租期是多久

2，什么是免租期激勵

舉例來說。你租我的房子，租期五年，前二年免租金。前二年這個免租金就是免租期激勵。

你好！出租人對承租人的一種激勵措施，免收租金僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

什么是免租期激勵

3，房屋租賃合同的免租期應如何約定

房屋租賃合同的免租期約定應注意免租期的起止時間，是否能轉租，免租期間水電等費用由誰承擔及免租時間是否可調整等問題。租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

房屋租賃合同的免租期應如何約定

4，為什么免租期還要確認租金費用和其他應付款會計準則有相應規(guī)定么

這是會計準則的規(guī)定，免租期實際上是一種優(yōu)惠措施，但也要確認相應的租金費用和其他應付款，您可以看一下會計教材中的內容。免租期,就是免除房租的期限,客戶一般都以"房屋要進行簡單裝修和布局"為理由,要求房主給客戶一些時間，這段時間房主不收客戶的房租.比如: 如果簽租用一年的合同,合同中明確規(guī)定免租期一個月(往往是第一個月),客戶實際只給房主十一個月的房租.但要說明的是,第一期房租必須在入住前付款,不能因為有免租期的條款就拖到免租期后再付房租。

5，關于房屋租賃免租期的問題

呵呵，那么有錢的房東應該找個專業(yè)律師跟解釋下合同嘛。我說說吧，不一定準確。僅供參考吧。1、9.1條款中劃了線表示該合同沒有免租期，至少僅從這個條款來看是這樣的。2、如果解除合同要考慮免租期的話，這個交付之日起應該是你將房產鑰匙交給承租人并為其創(chuàng)造好進場裝修的條件之日算起，嚴格點考慮當初應該簽訂一個《房產租賃交付書》，那樣可以更加明確交付的日期。至于解除合同的賠償條款，這里也看不到就不好解釋了，但是如果確實沒有免租期的話也就不用考慮你第二個問題了，整個租賃期限都是要考慮賠償?shù)?。就這樣，希望能幫到你。

不懂

從字面看，既然免租期劃了，說明沒有免租期。

6，案例免租期和無租使用繳納房產稅的區(qū)別

現(xiàn)實中偶爾會遇到這樣的問題，房子以合作或者是贈送的形式租對給方使用，但是不同的情況有所區(qū)別，房產稅的收取也有所區(qū)別。案例：A公司旗下有兩處房產供其他企業(yè)使用，有一處是給合作企業(yè)B公司使用，不收取租金；另一處房產是在今年年初剛出租給C公司使用，當初為招攬租戶，公司采取了一段時間內免收租金的優(yōu)惠，雙方在合同中約定2014年1月1日~2014年6月30日期間免收租金。那么，這兩處房產該如何繳納房產稅呢？且讓購房指南為您一一分析。根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納；產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。也即是，房產稅一般由產權所有人繳納，但以上兩種情況較為特殊，處理方式有所不同。無租使用根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）第一條規(guī)定，無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅。因此B公司應依照房產余值為A公司代繳納房產稅。根據(jù)規(guī)定，從價（或從值）計征的，按照房產原值減除30%的余值計算，稅率為1.2%。如果無租使用的房產為300萬元，即每年應代繳納房產稅＝3000000×（1~30%）×1.2%＝25200（元）。免租期含有免租期的經營租賃方式，出租方提供“免租期”優(yōu)惠目的是按期獲得租金。在房產租賃行為中，除特殊規(guī)定外，房產稅納稅義務人為房產產權所有人，承租方無需繳納和承擔相應用于生產經營房屋的房產稅。又根據(jù)《關于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財稅〔2010〕121號）第二條規(guī)定，對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由房屋產權所有人按照房產原值繳納房產稅。所以2014年1月1日~2014年6月30日期間的房產稅由房屋產權所有人，即A公司，按照房產原值繳納。提醒：2014年度房產稅已開始申報繳納，需要繳納房產稅的納稅人，應注意按照申報標準在9月30日前及時納稅。逾期申報的，稅務機關將責令限期改正，可處2000元以下罰款；情節(jié)嚴重的，可處2000元以上1萬元以下的罰款。（以上回答發(fā)布于2015-09-24，當前相關購房政策請以實際為準）點擊查看更全面，更及時，更準確的新房信息

a公司旗下有兩處房產供其他企業(yè)使用，有一處是給合作企業(yè)b公司使用，不收取租金；另一處房產是在今年年初剛出租給c公司使用，當初為招攬租戶，公司采取了一段時間內免收租金的優(yōu)惠，雙方在合同中約定2014年1月1日~2014年6月30日期間免收租金。那么，這兩處房產該如何繳納房產稅呢？且讓廣州地稅為您一一分析。廣州地稅指出，根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納；產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。也即是，房產稅一般由產權所有人繳納，但以上兩種情況較為特殊，處理方式有所不同。無租使用：根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號)第一條規(guī)定，無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅。因此b公司應依照房產余值為a公司代繳納房產稅。根據(jù)規(guī)定，從價(或從值)計征的，按照房產原值減除30%的余值計算，稅率為1.2%。如果無租使用的房產為300萬元，即每年應代繳納房產稅＝3000000×(1~30%)×1.2%＝25200(元)。

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免租期，租別人房子五年一般免租期是多久

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2，什么是免租期激勵

3，房屋租賃合同的免租期應如何約定

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