抵押權(quán)預(yù)告登記，已預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記什么意思看不懂這些狀態(tài)請教高人

來源：整理時間：2024-02-03 23:00:23 編輯：律生活手機(jī)版

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1，已預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記什么意思看不懂這些狀態(tài)請教高人
2，抵押預(yù)告登記
3，什么是預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記
4，房屋抵押為什么要申請預(yù)告登記
5，如何辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記
6，已預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記什么意思

1，已預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記什么意思看不懂這些狀態(tài)請教高人

從右往左的色塊遞進(jìn)，反映了合同執(zhí)行的進(jìn)度。例如最右的淡黃色中是“已簽約”，是第一步。紅色的“已預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記”是反映期房已經(jīng)辦理完了抵押手續(xù)（說明審貸早就完了）。銀行只要拿到了對應(yīng)的交易中心頒布的“證明”，就可放貸了。所以，你現(xiàn)在要關(guān)心的就是銀行拿到它了沒有——因為它證辦好了不去領(lǐng)出來交給銀行，銀行還只能干等著不放貸。

已預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記什么意思看不懂這些狀態(tài)請教高人

2，抵押預(yù)告登記

物權(quán)只規(guī)定了購買預(yù)售房的預(yù)告登記。。因為你對那個酒店沒取得產(chǎn)權(quán)證。。個人認(rèn)為是建設(shè)工程的抵押。

由于不同地區(qū)對在建工程抵押登記是屬于本登記還是預(yù)告登記沒有統(tǒng)1 影響該抵質(zhì)押權(quán)人權(quán)利的實現(xiàn)，根據(jù)法律規(guī)定查封的最長時間限可以到4年，

好像物權(quán)法有預(yù)告登記的規(guī)定，不過不詳細(xì)，你可以到只能到房產(chǎn)局多跑跑了

抵押預(yù)告登記

3，什么是預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記

在商品房成為現(xiàn)房之前，屬于期房階段，此時的房子不能出房產(chǎn)證，只有預(yù)告登記證明。如果要辦貸款，就需要用此房屋作抵押登記手續(xù)，房管局會給抵押權(quán)人（一般是銀行）一張抵押物的憑證，就是抵押權(quán)預(yù)告登記證明，用以證明此房屋是抵押給抵押權(quán)人的。如果不是貸款購房，確實不應(yīng)該有抵押權(quán)預(yù)告登記出現(xiàn)。最好先找房管局核實一下，用身份證和購房合同就可以查到自己房屋的信息。如果確實沒做貸款，但房子有抵押，說明開發(fā)商從中搗鬼。

什么是預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記

4，房屋抵押為什么要申請預(yù)告登記

每一件事情做之前都會有一定的流程的，只有大家互相配合才能保證這件事情能有條不紊的順利進(jìn)行，申請預(yù)告登記也就是一個工作流程，可能你覺得這是沒必要的，但對于工作者而言這是他們處理好事務(wù)的憑證的。

申請房貸,一定要經(jīng)抵押登記,是物權(quán)法定原則所致,更是經(jīng)依法登記的抵押權(quán),才受法律保護(hù)和約束。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條規(guī)定:“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。” 第四十八條規(guī)定:“依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)。以出讓方式取得的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)?！?第四十九條規(guī)定:“房地產(chǎn)抵押,應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書辦理?！?第六十二條:“房地產(chǎn)抵押時,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民**規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記?！?/section>

5，如何辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記

事項名稱：預(yù)購商品房抵copy押權(quán)預(yù)告登記申請條件：金融機(jī)構(gòu)和購房人雙方申請設(shè)定依據(jù)：《房屋登記辦法》第七十一條辦理材料：1.登記申請書（原件）；2.申請人的身份證明（核實原件留存復(fù)印件）；3.同意辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的書面約定（原件）；4.預(yù)購商品房預(yù)告登記證明（復(fù)印件）；5.主債權(quán)合同（原件）；6.抵押合同（原件）；辦理流程：1.申請2.受理3.審核4.記載于登記簿5.收費(fèi)6.發(fā)證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ：住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每套80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。受理公知眾辦事時間：3個工作日辦理地點(diǎn)：金廈廣場三樓大廳（地址：沈河區(qū)大西路187號）渾南分中心地址：沈陽市渾南新區(qū)銀卡東路6號（渾南綜合辦公樓）二樓于洪分中心地址：沈陽市于洪區(qū)黃海路16甲三和大廈五樓（于洪廣場東側(cè)）聯(lián)系電話：96776（以上回答發(fā)布于2016-12-28，當(dāng)前相關(guān)購房道政策請以實際為準(zhǔn)）搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)，為您提供房產(chǎn)信息，房產(chǎn)樓盤詳情、買房流程、業(yè)主論壇、家居裝修等全面內(nèi)容信息

6，已預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記什么意思

“預(yù)購商品房預(yù)告登記”指購房人簽了預(yù)售合同買期房，暫時不能辦產(chǎn)證(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記)，為了保障購房人權(quán)益，在房地產(chǎn)登記部門先做合同的“預(yù)告登記”。意義:告訴別人，這房子，某人已經(jīng)先買下了。今后該房屋如果發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或異議(例如一房兩賣)，房地產(chǎn)登記部門將以誰先登記歸誰的原則處理。登記申請人是開發(fā)商和購房人?！邦A(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記”是指購房人以預(yù)購的商品房期房做抵押，向金融機(jī)構(gòu)申請購房貸款。同樣，由于是處于期房階段，它暫時還不能辦“其他權(quán)利登記”，所以，就先辦該登記。意義:預(yù)先申明，該房屋已經(jīng)先抵押給我(銀行)了，別人不能再主張抵押權(quán)了，防止購房人再將該房抵押給別人。登記申請人是金融機(jī)構(gòu)(銀行)和購房人。

兩者意義不同“預(yù)購商品房預(yù)告登記”指購房人簽了預(yù)售合同買期房，暫時不能辦產(chǎn)證(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記），為了保障購房人權(quán)益，在房地產(chǎn)登記部門先做合同的“預(yù)告登記”。意義：告訴別人，這房子，某人已經(jīng)先買下了。今后該房屋如果發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或異議（例如一房兩賣），房地產(chǎn)登記部門將以誰先登記歸誰的原則處理。登記申請人是開發(fā)商和購房人。 “預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記”是指購房人以預(yù)購的商品房期房做抵押，向金融機(jī)構(gòu)申請購房貸款。同樣，由于是處于期房階段，它暫時還不能辦“其他權(quán)利登記”，所以，就先辦該登記。意義：預(yù)先申明，該房屋已經(jīng)先抵押給我（銀行）了，別人不能再主張抵押權(quán)了，防止購房人再將該房抵押給別人。登記申請人是金融機(jī)構(gòu)（銀行）和購房人。

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5，如何辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記

6，已預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記什么意思

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