建設(shè)工程通用合同，建筑施工合同通用條款規(guī)定三種可選擇的計(jì)價(jià)方式有哪些

來源：整理時(shí)間：2023-01-24 09:39:22 編輯：律生活手機(jī)版

1，建筑施工合同通用條款規(guī)定三種可選擇的計(jì)價(jià)方式有哪些

大概是可調(diào)單價(jià)、可調(diào)總價(jià)和固定總價(jià)

總價(jià)合同，單價(jià)合同，成本+酬金合同

建筑施工合同通用條款規(guī)定三種可選擇的計(jì)價(jià)方式有哪些

2，建設(shè)工程施工合同通用條款模板

在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。你所見過的合同是什么樣的呢?以下是我精心整理的建設(shè)工程施工合同通用條款模板5篇，希望能夠幫助到大家。建設(shè)工程施工合同通用條款模板1 發(fā)包方(甲方)：___________承包方(乙方)：___________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，加強(qiáng)雙方的相互配合，保證工程順利竣工。雙方達(dá)成以下合同條款：第一條：工程項(xiàng)目 1、工程名稱：______________; 2、工程編號(hào)：______________; 3、工程地點(diǎn)：______________; 4、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計(jì)________平方米(各單項(xiàng)工程建筑安裝面積詳見工程項(xiàng)目一覽表)。 5、工程造價(jià)：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)為人民幣_(tái)_______元(各單項(xiàng)工程造價(jià)詳見工程項(xiàng)目一覽表)。 6、承包方式：______________。第二條：工程期限 1、根據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要，商定工程總工期為____天(日歷____天)，自____年____月____日開工____年____月____日竣工驗(yàn)收。 2、開工前____天，乙方向甲方發(fā)出開工通知書。 3、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限： (1)因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者。 (2)因甲方提出變更計(jì)劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者。 (3)按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工。 (4)因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。 (5)在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時(shí)以上)，影響正常施工。 (6)非乙方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工。 (7)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工。 (8)由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作;按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟(jì)支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價(jià)款和賠償乙方有關(guān)損失。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。但未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。 4、工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在5天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容： (1)提前的時(shí)間。 (2)乙方采取的趕工措施。 (3)甲方為趕工提供的條件。 (4)趕工措施的經(jīng)濟(jì)支出和承擔(dān)。 (5)提前竣工收益(如果有)的分享。第三條：甲方責(zé)任 1、提供現(xiàn)場(chǎng)施工用水、電、堆放材料場(chǎng)地及施工人員食、宿臨時(shí)用房。 2、提供施工用雙排腳手架。 3、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)各施工單位間的協(xié)調(diào)工作。 4、嚴(yán)格監(jiān)督施工質(zhì)量，組織工程驗(yàn)收。第四條：乙方責(zé)任 1、負(fù)責(zé)安裝中所有有材料供應(yīng)。施工主要材料必須有合格證明資料，如：材質(zhì)單、合格證等。 2、認(rèn)真組織施工，嚴(yán)格按《grc外裝飾工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》施工。 3、施工中因乙方責(zé)任造成的人身、設(shè)備事故，乙方負(fù)全部責(zé)任。 4、負(fù)責(zé)安裝所涉及部位已完成工程的成品保護(hù)工作。 5、因乙方責(zé)任工程質(zhì)量不符合合同要求，乙方應(yīng)無償修理或返工，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。第五條：施工準(zhǔn)備 1、甲方在開工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件，申請(qǐng)領(lǐng)取建筑執(zhí)照;清除施工場(chǎng)地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場(chǎng)地，搭建大型臨時(shí)設(shè)施用地);解決施工用水源、電源和運(yùn)輸?shù)缆返臅惩?應(yīng)于____年____月____日向乙方提供所有工程設(shè)計(jì)圖紙____份;組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)交底。 2、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計(jì)交底;編好施工圖預(yù)算;負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案;進(jìn)行施工場(chǎng)地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時(shí)設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計(jì)劃，儲(chǔ)備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。第六條：工程質(zhì)量 1、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：____________。 2、乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方派駐代表的監(jiān)督。第七條：工程付款及結(jié)算方式 1、本工程全部工程造價(jià)及結(jié)算方式按下列方式辦理：本工程已經(jīng)招標(biāo)認(rèn)價(jià)、原預(yù)算單價(jià)甲方不再審計(jì)。應(yīng)甲方要求工程變更增減，其費(fèi)用依據(jù)預(yù)算明細(xì)的單價(jià)計(jì)算工程量，據(jù)實(shí)計(jì)算匯總工程總價(jià)款。 2、乙方帶料進(jìn)場(chǎng)開始施工_______日內(nèi)，甲方撥付工程總價(jià)_______%的工程款。 3、乙方安裝完成，驗(yàn)收報(bào)告簽字之日起_______日內(nèi)，再撥付工程總價(jià)_______%。 4、工程質(zhì)保金為工程總價(jià)_______%，質(zhì)保期_______年。質(zhì)保金在_______年后無工程質(zhì)量問題時(shí)，于_______年_______月_______日付清。第八條：施工及竣工驗(yàn)收 1、如施工中甲方要求變更施內(nèi)容、范圍、應(yīng)征得乙方同意并辦理補(bǔ)充條款，并經(jīng)甲、乙雙方現(xiàn)場(chǎng)代表簽字作為合同附件進(jìn)入決算，否則乙方有權(quán)拒絕施工。 3、甲方應(yīng)在收到乙方工程竣工通知后五日內(nèi)，組織驗(yàn)收。超過七日未予答復(fù)時(shí)，乙方有權(quán)視為已驗(yàn)收合格并要求甲方支付工程款。第九條：安全施工 1、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中因乙方責(zé)任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負(fù)責(zé)。 2、發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方代表。同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發(fā)生的費(fèi)用由事故責(zé)任方承擔(dān)。 3、非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。第十條：違約責(zé)任 1、乙方未按甲方的質(zhì)量要求施工，隱瞞原材料的缺陷、使用不符合合同規(guī)定的原材料、偷工減料、以次充好等，甲方除按質(zhì)論價(jià)扣減合同價(jià)款外，甲方還應(yīng)從乙方合同貨款中扣除_______‰違約金。 2、甲方未按合同規(guī)定時(shí)限向乙方撥付貨款，每逾期一天，除補(bǔ)交貨款外，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。 3、乙方未按合同要求的時(shí)間完工，每逾期一天，甲方從應(yīng)撥付乙方合同貨款中扣除_______元違約金。 4、甲方未能按合同規(guī)定條件撥付工程款，乙方有權(quán)停止施工，工期順延，乙方按每日_______元在甲方支付工程款時(shí)加罰違約金。風(fēng)險(xiǎn)告知：明確違約責(zé)任，在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。第十一條：爭(zhēng)議糾紛解決處理本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁或者依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。第十二條：附則 1、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。 2、合同履行期間，甲、乙任何一方不得隨意變更和解除合同。 3、合同如有未盡事宜，雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。甲方：__________乙方：___________ ______年___月___日______年___月___日建設(shè)工程施工合同通用條款模板2 發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和中華人民共和國(guó)建設(shè)部，國(guó)家工商管理總局共同發(fā)布的《建設(shè)工程施工合同》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，自愿、平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方就_____________工程協(xié)商簽訂合同，共同信守。第一條、工程事項(xiàng) 1.1工程名稱：_______________________________________ 1.2工程地點(diǎn)：_______________________________________ 1.3工程內(nèi)容：_______________________________________ 1.4工程開竣工日期：____年___月___日至___年__月___日。第二條、工程承包范圍 2.1承包范圍:乙方包工，包料。第三條、發(fā)包人工作 3.1甲方向乙方提供設(shè)計(jì)圖紙，核定乙方的施工方案。 3.2甲方向乙方提供水、電、場(chǎng)地、工人住宿，方便乙方施工。第四條、承包人的權(quán)利和義務(wù) 4.1按照協(xié)議約定進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)并嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，保證按期完工。 4.2施工中做到文明施工，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工。 4.3乙方編制施工方案，由甲方審定后實(shí)施。 4.4乙方保證按圖施工，不得私自變更甲方圖紙，如需更改必須與甲方溝通協(xié)商。第五條、工程造價(jià)和結(jié)算 5.1工程總價(jià)：大寫_________________________________ 5.2結(jié)款方式：合同簽訂之日，甲方付給乙方__________元為預(yù)付款。 5.3乙方材料及工人進(jìn)場(chǎng)再付工程款___%大寫__________元 5.4工程全部結(jié)束驗(yàn)收合格后,甲方向乙方付清余款。 5.5工程結(jié)束三天內(nèi)為工程驗(yàn)收期，逾期視為工程合格。第六條、由于以下原因造成竣工日期推遲和延誤，工期相應(yīng)順延。 6.1不可抗力及自然災(zāi)害因素，如雨、雪等天氣;地震、洪水等天災(zāi)。 6.2發(fā)包人未能按約定日期支付工程相應(yīng)款項(xiàng)，使施工不能正常進(jìn)行。第七條、違約責(zé)任 7.1除國(guó)家法律法規(guī)政策明確規(guī)定或其它不可抗力因素外，任何一方違約造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。 7.2甲方未按約定的時(shí)間和要求提供場(chǎng)地，方案回復(fù)，支付工程款的，乙方可以要求順延工期，同時(shí)引起的停工待料，延誤工期和施工人員工資等費(fèi)用均有甲方承擔(dān)。第八條、爭(zhēng)議解決方式 8.1本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第九條、其他 9.1協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以洽商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效應(yīng)。第十條、合同份數(shù)及生效日期 10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方：乙方： ___年__月___日建設(shè)工程施工合同通用條款模板3 甲方：____________ 乙方：____________ 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，雙方就平武縣豆叩鎮(zhèn)華豐村龍泉茶廠，新廠建設(shè)一事達(dá)成一致，簽訂本合同。一工程概況 1.1工程名稱：____________工作 1.2工程地點(diǎn)：____________ 1.3工程內(nèi)容： ①、新廠建設(shè)需用地的平整、土石方開挖清理 (92米70米8米)計(jì)51520立方米(含運(yùn)輸，運(yùn)距不超過5km)。 ②、廠區(qū)場(chǎng)平后?？步ㄔO(shè)(92米8米高2.5米寬[均距])計(jì)：1840m3。 ③、廠區(qū)道路硬化建設(shè)(130米10米)計(jì)：1300平方米。 ④、新廠生產(chǎn)、生活、消防用水、井及供水塔一座。 ⑤、待建部分場(chǎng)地綠化處理工程。 ⑥、廠房建設(shè)圖紙范圍內(nèi)容。 ⑦、廠區(qū)地面場(chǎng)采用5公分磨石地面處理(承裁30噸)。 ⑧、辦公區(qū)域的裝飾部分。 1.4工程承包范圍：上述工作范圍。 1.5工程承建方式：上述工作內(nèi)容包工、包料修建。二、工程質(zhì)量要求：合格。三、工程工期約定：___年__月___日進(jìn)場(chǎng)，竣工日期___年__月___日。四、此工程的報(bào)建和政府的所有法律、法規(guī)要求的修建手續(xù)由甲方提供。五、乙方必須按照國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)保質(zhì)保量，按期完成施工。六、工程造價(jià)及支付：此工程為合同包干價(jià)，總計(jì)工程造價(jià)為________萬元(大寫：________元整)。支付情況： 1、甲方必須按乙方月進(jìn)度已完工程量的85%支付(每月25日結(jié)算當(dāng)月工程量); 2、工程完工后，甲方將工程款在一月內(nèi)(25工作日內(nèi))付至97%; 3、剩余工程款3%為保修金，保修期為一年，到期后無質(zhì)量問題甲方全額支付給乙方。七、組成合同的文件：組成合同的文件包括： 1、本合同協(xié)議書 ; 2、中華人民共和國(guó)建設(shè)部、國(guó)家工商局聯(lián)合制定的GF-1999-0201合同范疇的通用條款和專用條款; 3、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和有關(guān)技術(shù)文件; 4、圖紙;雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。八、合同一經(jīng)簽訂，單份也具有同等法律效力。雙方應(yīng)共同遵守，如單方違約，賠償守約方工程總價(jià)5%的損失。九、糾紛解決方式雙方約定在原告所在地域居住地縣級(jí)或市級(jí)人民法院通過法律途徑解決。十、此合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日建設(shè)工程施工合同通用條款模板4 甲方：________人民醫(yī)院乙方：________工程有限公司依照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及國(guó)家建設(shè)部、省市建委對(duì)裝飾工程的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：一、工程項(xiàng)目 1、工程名稱： 2、工程地點(diǎn)：________人民醫(yī)院 3、工程承包方式：包工包料二、工程裝修內(nèi)容三、工程造價(jià) 工程造價(jià)以甲方的使用要求及設(shè)計(jì)要求為依據(jù); 工程造價(jià)為：￥ ________元。四、工程期限工程開工日期：工程竣工日期：_____年____月____日五、質(zhì)量要求按國(guó)家建設(shè)部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JGJ73—91《建筑裝飾工程施工驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定，及省、市建委、消防部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程質(zhì)量達(dá)到市優(yōu)。工程竣工后如出現(xiàn)質(zhì)量問題(竣工后甲方使用，人為造成的質(zhì)量問題除外)，屬于乙方責(zé)任的，乙方無償保修，保修期為一年，終身維修。六、付款方式 1、合同簽定后。 2、工程進(jìn)展一半時(shí)，甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的。 3、工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方即付給乙方全部工程款。七、雙方責(zé)任 1、甲方：負(fù)責(zé)提供整個(gè)工程的使用、設(shè)計(jì)要求;提供現(xiàn)場(chǎng)使用的水、電位置;提供材料運(yùn)輸通道、必要的材料堆放場(chǎng)地及原樓的設(shè)計(jì)圖紙;對(duì)裝修工程所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應(yīng)負(fù)責(zé)指明;施工場(chǎng)地要平整。 2、乙方：向甲方提供工程裝飾施工設(shè)計(jì)圖紙及工程報(bào)價(jià)。八、其它事宜經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議： 1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延;如發(fā)生違約所造成的一切損失，由違約方承擔(dān)。 2、本工程報(bào)價(jià)外的工程或工程項(xiàng)目的材質(zhì)、工藝放生變化時(shí)，需甲方認(rèn)定綜合單價(jià)后，以“現(xiàn)場(chǎng)簽證”形式由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字為準(zhǔn)，并列入竣工結(jié)算追加當(dāng)中。(如本工程報(bào)價(jià)外的工程已經(jīng)發(fā)生或工程項(xiàng)目材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時(shí)，甲方已認(rèn)可，但甲方?jīng)]簽證的，其所發(fā)生的費(fèi)用同樣有效。) 3、如甲方或乙方違約，而沒有按合同執(zhí)行的，可向上級(jí)主管部門或仲裁機(jī)構(gòu)申訴。 4、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。 5、合同一式貳份，雙方簽字生效，各持壹份，并具有同等法律效力。甲方單位名稱：_______ 乙方單位名稱：_______ _____年____月____日建設(shè)工程施工合同通用條款模板5 發(fā)包人(全稱)：_________ 承包人(全稱)：_________ 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 1.工程概況工程名稱：_________ 工程地點(diǎn)：_________ 工程內(nèi)容：_________ (群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表) 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：_________ 資金來源：_________ 2.工程承包范圍承包范圍：_________ 3.合同工期開工日期：_________ 竣工日期：_________ 合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_________ 4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________ 5.合同價(jià)款金額(大寫)：_________ 元(人民幣) ￥：_________ 元 6.組成合同的文件組成本合同的文件包括： (1)本合同協(xié)議書 (2)中標(biāo)通知書 (3)投標(biāo)書及其附件 (4)本合同專用條款 (5)本合同通用條款 (6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 (7)圖紙 (8)工程量清單 (9)工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等局面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 7.本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 8.承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 9.發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 10.合同生效合同訂立時(shí)間：_________ 合同訂立地點(diǎn)：_________ 本合同雙方約定后生效。發(fā)包人(蓋章)：_________ 承包人(蓋章)：_________ 住所：_________住所：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 委托代表人(簽字)：_________ 委托代表人(簽字)：_________ 電話：_________電話：_________ 傳真：_________傳真：_________ 開戶銀行：_________開戶銀行：_________ 帳號(hào)：_________帳號(hào)：_________ 郵政編碼：_________郵政編碼：_________ 建設(shè)工程施工合同通用條款模板相關(guān) 文章： ★ 優(yōu)秀施工合同通用樣本五篇 ★ 建設(shè)施工合同模板 ★ 施工合同電子版通用5篇 ★ 施工合同協(xié)議書通用版 ★ 正規(guī)工程合同書格式模板 ★ 通用工程合同范本4篇 ★ 包工包料工程合同通用版范本 ★ 項(xiàng)目施工合同協(xié)議書5篇2022 ★ 通用工程合同模板 ★ 工程服務(wù)合同范本6篇

建設(shè)工程施工合同通用條款模板

3，國(guó)際上有哪幾種通用的工程承包合同范本

　　國(guó)際工程承包合同的種類：　　一、按經(jīng)營(yíng)方式分類：　　1、工程總承包合同。　　2、工程分包合同。　　3、合伙承包合同?！　?、轉(zhuǎn)包合同?！　?、設(shè)計(jì)合同?！　《?、按計(jì)價(jià)方式分類：　　1、工程單價(jià)合同?！　?、固定總價(jià)合同　　3、成本加酬金合同。成本加酬金合同有下列幾種形式：　　(1) 成本加百分比酬金合同。酬金按可接受的工程成本的一定百分比計(jì)算?！　?2) 成本加固定酬金合同。酬金通常是由雙方協(xié)議的估算成本為依據(jù)計(jì)算出來的一筆固定金額。　　(3) 成本加滑動(dòng)酬金合同。酬金以可接受的工程成本為基礎(chǔ)，參照某些滑動(dòng)率而進(jìn)行調(diào)整。

國(guó)際上有哪幾種通用的工程承包合同范本

4，建設(shè)工程施工合同怎么寫

1、建設(shè)工程合同是個(gè)很復(fù)雜的合同。關(guān)于使用建筑工程合同的問題，也要看看你們工程的規(guī)模有多大，如果僅僅是幾十萬的小小工程的話，那么就沒有必要使用復(fù)雜的工程合同，你自己起草一份也可以，主要將工程承包范圍、工程價(jià)款、開工竣工日期、工程質(zhì)量、承包方式、違約等約定清楚即可，如果是大型的建設(shè)工程的話，一般的非專業(yè)人士、沒有一定的經(jīng)驗(yàn)的人士是寫不出來的，因?yàn)檫@個(gè)的確是很復(fù)雜的合同。 2、目前，建筑工程合同國(guó)家與地方都有示范文本的，你自己百度一下，一般的文本建筑工程合同示范為本分為四部分，第一部分是協(xié)議書，第二部分是通用條款、第三部分是專用條款、第四部分是補(bǔ)充條款。 3、就算是使用示范文本，就我日常經(jīng)歷來看，不知道你是屬于業(yè)主方還是承包方，如果是屬于業(yè)主方的話，單純的使用示范文本還是不夠，漏洞太多。

5，建設(shè)施工合同中通用條款31什么意思

該條是針對(duì)因工程變更而導(dǎo)致價(jià)款變更的約定啊，寫得很明確的，有什么疑問？31.確定變更價(jià)款 31.1承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：（1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；（2）合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 31.2承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。 31.3工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。 31.4工程師不同意承包人提出的變更價(jià)款，按本通用條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。 31.5工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。 31.6因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合同價(jià)款。

國(guó)家住建部和工商總局聯(lián)合發(fā)布了建筑工程合同范本，范本有《協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分組成你所詢問的通用條款，應(yīng)該是指的這個(gè)范本中的第二部分內(nèi)容

6，建筑施工合同范本

建筑安裝工程分包合同甲方：乙方：地址：地址：郵編：郵編：電話：電話：法定代表人（委托代理人）：法定代表人（委托代理人）：開戶行：開戶行：帳戶：帳戶：甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，滿足利益，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實(shí)際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：第一條工程名稱（指分包部分之間工程名稱）第二條工程地點(diǎn) 。第三條工程范圍。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 可依照工程施工詳圖、施工說明書及《安裝工程施工驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范》列出）。第五條承包人（如按預(yù)算實(shí)行包工包料，屬于總承包人及發(fā)包人負(fù)責(zé)供應(yīng)之材料，分包人應(yīng)將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨時(shí)間、技術(shù)要求等用附表詳細(xì)注明）。第六條工程總價(jià) 本工程包價(jià)計(jì)人民幣元整。第七條工程包價(jià) 本工程包價(jià)計(jì)人民幣元整（本工程全部總造價(jià)減去發(fā)包人及總承包人供應(yīng)材料總值）。第八條付款辦法第九條工程期限按本合同第三條的工程范圍自年月日開工至年月日止全部完工。第十條中間開工本工程范圍內(nèi)的工程，自年月日開工于年月日完成交工。第十一條雙方聯(lián)系制度及協(xié)作辦法。第十二條關(guān)于工程保密辦法。第十三條違約責(zé)任。第十四條特殊條款。第十五條合同有效期限，本合同自雙方簽字蓋章后立即生效，在全部工程竣工，辦理交工驗(yàn)收款項(xiàng)結(jié)清后失效。第十六條合同份數(shù) 本合同正式兩份，雙方各執(zhí)一份，副本份，總承包人收?qǐng)?zhí) 份（其中送撥款銀行及發(fā)包人各一份）分包方收?qǐng)?zhí) 份。第十七條合同附件總承包人：負(fù)責(zé)人：地址：電話：分包方：負(fù)責(zé)人：地址：電話：年月日訂立附表1：工程項(xiàng)目一覽表工程預(yù)算號(hào) 工程名稱單位工程數(shù)量預(yù)算（概算）價(jià)值預(yù)定工期開工竣工備注附表2：總承包人（發(fā)包人）負(fù)責(zé)供應(yīng)材料表品種規(guī)格單位數(shù)量交貨時(shí)間交貨地點(diǎn) 備注

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7，常見的建設(shè)工程合同的主要條款都有哪些

建設(shè)工程施工合同，又稱建筑安裝合同，主要條款有： (1)建設(shè)工程施工工程的名稱和地點(diǎn)； (2)建設(shè)工程施工工程的范圍和內(nèi)容； (3)建設(shè)工程施工開工、竣工日期及中間交工工程開工、竣工日期； (4)建設(shè)工程施工工程的質(zhì)量保修期及保修條件； (5)建設(shè)工程施工工程的造價(jià)； (6)建設(shè)工程施工工程價(jià)款的支付、結(jié)算及交工驗(yàn)收辦法； (7)建設(shè)工程施工設(shè)計(jì)文件及概、預(yù)算和技術(shù)資料提供日期； (8)建設(shè)工程施工材料和設(shè)備的供應(yīng)和進(jìn)場(chǎng)期限； (9)雙方相互協(xié)作事項(xiàng)； (10)建設(shè)工程施工違約責(zé)任。

合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，但一般包括以下條款：　?。?）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。如果當(dāng)事人是自然人，其住所就是其戶籍所在地的居住地；自然人的經(jīng)常居住地與住所不一致的，其經(jīng)常居住地視為住所。如果當(dāng)事人是法人，其住所是其主要辦事機(jī)構(gòu)所在地。如果法人有兩個(gè)以上的辦事機(jī)構(gòu)，即應(yīng)區(qū)分何者為主要辦事機(jī)構(gòu)，主要辦事機(jī)構(gòu)之外的辦事機(jī)構(gòu)為次要辦事機(jī)構(gòu)，而以該主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為法人的住所?！　。?）標(biāo)的。標(biāo)的是合同權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象，標(biāo)的是一切合同必須具備的主要條款。合同中應(yīng)清楚地寫明標(biāo)的的名稱，以使其特定化。特別是作為標(biāo)的的同一種物品會(huì)因產(chǎn)地的差異和質(zhì)量的不同而存在差別時(shí)，更是需要詳細(xì)說明標(biāo)的的具體情況。例如，白棉布有原色布與漂白布之分，因此如果購(gòu)買白棉布，就必須說明是購(gòu)買原色布，還是漂白布，（3）數(shù)量。合同雙方當(dāng)事人應(yīng)選擇共同接受的計(jì)量單位和計(jì)量方法，并允許規(guī)定合理的磅差和尾差。　　（4）質(zhì)量。標(biāo)的的質(zhì)量主要包括5個(gè)方面：第一，標(biāo)的物的物理和化學(xué)成份；第二，標(biāo)的物的規(guī)格，通常是用度、量、衡來確定的質(zhì)量特性；第三，標(biāo)的物性能，如強(qiáng)度、硬度、彈性、抗腐蝕性、耐水性、耐熱性、傳導(dǎo)性和牢固性等；第四，標(biāo)的物的款式，例如標(biāo)的物的色澤、圖案、式樣等；第五，標(biāo)的物的感覺要素，例如標(biāo)的物的味道、新鮮度等?！　。?）價(jià)款或者報(bào)酬。價(jià)款是購(gòu)買標(biāo)的物所應(yīng)支付的代價(jià)，報(bào)酬是獲得服務(wù)應(yīng)當(dāng)支付的代價(jià)，這兩項(xiàng)作為合同的主要條款應(yīng)予以明確規(guī)定。在大宗買賣或?qū)ν赓Q(mào)易中，合同價(jià)款還應(yīng)對(duì)運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、保管費(fèi)和報(bào)關(guān)費(fèi)作出規(guī)定?！　。?）履行期限、地點(diǎn)和方式。當(dāng)事人可以就履行期限是即時(shí)履行、定時(shí)履行、分期履行作出規(guī)定。當(dāng)事人應(yīng)對(duì)履行地點(diǎn)是在出賣人所在地，還是買受人所在地；以及履行方式是一次交付，還是分批交付，是空運(yùn)、水運(yùn)還是陸運(yùn)應(yīng)作出明確規(guī)定?！　。?）違約責(zé)任。當(dāng)事人可以在合同中約定違約致?lián)p的賠償方法以及賠償范圍等?！　。?）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以約定在雙方協(xié)商不成的情況下，是仲裁解決、還是訴訟解決買賣糾紛。當(dāng)事人還可以約定解決糾紛的仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院?！　×硗?，根據(jù)（合同法）第131條的規(guī)定，買賣合同的內(nèi)容除依照上述規(guī)定以外，還可以包括包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

通用條款專用條款兩部分

一)建設(shè)工程名稱、規(guī)模、投資額、建設(shè)地點(diǎn) 與上述勘察合同此條款內(nèi)容相同。 (二)設(shè)計(jì)項(xiàng)目的名稱，階段、規(guī)模、投資、設(shè)計(jì)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 此條款內(nèi)容可列表說明。設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)概算或修正概算、主要材料、設(shè)備清單等。工程特征可附注說明。 (三)雙方提供資料的名稱、內(nèi)容、技術(shù)要求和期限委托設(shè)計(jì)施工圖的，應(yīng)提交通過批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)和能夠滿足施工圖設(shè)計(jì)要求的有關(guān)技術(shù)資料，并寫明資料的名稱、份數(shù)、內(nèi)容要求和提交時(shí)間。 (四)設(shè)計(jì)費(fèi)的取費(fèi)依據(jù)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付辦法設(shè)計(jì)費(fèi)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模大小、技術(shù)的復(fù)雜程度等不同情況，按設(shè)計(jì)概算計(jì)算。設(shè)計(jì)費(fèi)用的取費(fèi)，也應(yīng)以國(guó)家建委制定的標(biāo)準(zhǔn)(取費(fèi)率)，并結(jié)合工程規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度，按設(shè)計(jì)概算的一定比例收取。設(shè)計(jì)費(fèi)可按工程進(jìn)度分期撥付：合同生效后建設(shè)單位應(yīng)按項(xiàng)目批準(zhǔn)計(jì)劃估算投資額比例先撥付20％給設(shè)計(jì)人，該款具有定金性質(zhì)；初步設(shè)計(jì)完成后，按設(shè)計(jì)概算的設(shè)計(jì)費(fèi)再撥付30％；施工圖交付后，再撥付40％；工程建設(shè)完畢，經(jīng)考核合格后，付清其余設(shè)計(jì)費(fèi)。 (五)雙方責(zé)任及違約責(zé)任具體內(nèi)容見范例二的雙方責(zé)任條款 (六)雙方認(rèn)為應(yīng)該約定的其他條款包括乙方可派人進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)、不可抗力、合同糾紛解決方法、簽證及其他。

國(guó)家有正規(guī)的格式合同，規(guī)定得十分詳細(xì)。到工商局購(gòu)買即可，簽訂大的建設(shè)工程合同，應(yīng)該用正規(guī)的格式合同。這也是正規(guī)企業(yè)所要求的。

8，建筑合同通用條款在哪

建筑施工合同通用條款1.1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。1.2 專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。1.3發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.4 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.5 項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。1.6設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的單位。1.7監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的單位。1.8工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。1.9工程造價(jià)管理部門：指國(guó)務(wù)院有關(guān)部門、縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。1.10工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。1.11合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。1.12追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。1.13費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。1.14工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計(jì)算的承包天數(shù)。1.15開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。1.16竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。1.17圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙(包括配套說明和有關(guān)資料)。1.18施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。1.19書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.20違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.21索賠：指在合同履行過程中，對(duì)于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)工期順延的要求。1.22不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.23小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算(不扣除休息時(shí)間);規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。2、合同文件及解釋順序 3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 4、圖紙

建設(shè)工程施工合同　　GF-1999-0201　　第一部分協(xié)議書　　發(fā)包人（全稱）：　　承包人（全稱）：　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同?！　∫?、工程概況　　工程名稱：　　工程地點(diǎn)：　　工程內(nèi)容：　　群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）　　工程立項(xiàng)批準(zhǔn)備文號(hào)：_________________/_______________　　資金來源：國(guó)撥　　二、工程承包范圍　　承包范圍：　　三、合同工期　　開工日期： 2009年 4 月 1 日（具體以業(yè)主書面開工令為準(zhǔn)）　　竣工日期： 2009年 5月30 日　　合同工期總?cè)諝v天數(shù)60日歷天?！　∷?、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)　　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)　　五、合同價(jià)款　　金額（大寫）：￥：元　　六、組成合同的文件　　組成本合同的文件包括：　　1、本合同協(xié)議書　　2、本合同專用條款　　3、投標(biāo)書及其附件　　4、招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書　　5、本合同通用條款　　6、施工圖紙　　7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件　　8、工程預(yù)算書　　9、明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議　　雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。如有歧義和矛盾以順序前者為準(zhǔn)?！　∑?、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同?！　“?、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。　　九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)?！　∈?、合同生效　　合同訂立時(shí)間： 2009 年 3 月________日　　合同訂立地點(diǎn)：　　本合同雙方約定____________ 簽字蓋章 ___后生效?！　“l(fā) 包人：（公章）承包人：（公章）　　所：住所：　　法定代表人：法定代表人：　　委托代理人：委托代理人：　　電話：電話：　　傳真：傳真：　　開戶銀行：開戶銀行：　　帳號(hào)：帳號(hào)：　　郵政編碼：郵政編碼：　　工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證意見：　　經(jīng)辦人：鑒證機(jī)關(guān)（章）　　年月日　　第二部分通用條款　　一、詞語主義及合同文件　　1.詞語定義　　下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：　　1.1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。　　1.2專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。　　1.3發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人?！　?.4承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。　　1.5項(xiàng)日經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。　　1.6設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)水工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的單位。　　1.7監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的單位?！　.8工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。　　1.9工程造價(jià)管理部門：指國(guó)務(wù)院有關(guān)部門、縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)?！　?.10工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程?！　?.11互合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)?！　?.13追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況．經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款?！　?.14費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出?！　?.15工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天地　　1.16開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定承包人開始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。　　1.17竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期?！　《?、雙方一般權(quán)利和義務(wù)　　6.4如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人．后任繼續(xù)行使合同文件的定的前任的職權(quán)．履行前任的義務(wù)。　　第三部分專用條款　　一、詞語定義及合同文件　　2、合同文件及解釋順序　　合同文件組成及解釋順序: 按協(xié)議書第六條執(zhí)行　　3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范　　3.1本合同除使用漢語外，還使用__________/________語言文字?！　?.2適用法律和法規(guī)　　需要明示的法律、行政法規(guī):《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)_?！　?.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范　　適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱: 見本工程招標(biāo)文件第三章技術(shù)規(guī)范?！　“l(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：無　　國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定: 無　　4、圖紙　　4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù): 肆套，開工前一周內(nèi)　　發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：_圖紙不得翻印處傳，嚴(yán)格控制非本工程參與人員接觸圖紙及相關(guān)資料。　　使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用及承擔(dān)：____________無_______________　　二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)　　5、工程師　　5.2監(jiān)理單位委派的工程師　　姓名：________/________ 職務(wù)：________/_________　　發(fā)包人委托的職權(quán)：_對(duì)本工程施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)、安全進(jìn)行控制，以及合同管理、信息管理和現(xiàn)場(chǎng)的組織協(xié)調(diào)。（詳見本“監(jiān)理合同”）　　需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán):_1、工程量變更的簽證；2、工期順延的簽證；3、向承包人支付各種款項(xiàng)；　　5.3發(fā)包人派駐的工程師　　姓名：職務(wù)：現(xiàn)場(chǎng)發(fā)包人代表　　職權(quán): 1、工程量變更的簽證； 2、工期順延的簽證；3、向承包人支付各種款項(xiàng)；　　5.6不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán):_________/________　　7、項(xiàng)目經(jīng)理　　姓名：職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理　　8、發(fā)包人工作　　8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：　?。?）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：已具備施工條件　?。?）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：已具備　?。?）施工場(chǎng)地與公共道路和通道開通時(shí)間和要求：已具備　　（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：合同簽訂后三日內(nèi)；　?。?）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：已完成；　?。?）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：按通用條款；　?。?）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間: 開工前三日；　?。?）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作: 開工前三天；　?。?）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作: 無　　8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：無　　9、承包人工作　　9.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：　　（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：無?！　。?）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：每周一，提供工程進(jìn)度報(bào)表，每份報(bào)表、計(jì)劃向監(jiān)理和發(fā)包方各提供一份。　　（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及夜間施工照明的責(zé)任和要求：由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用在投標(biāo)總價(jià)中考慮；　　（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：無?！　。?）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：由承包人負(fù)責(zé)，所有費(fèi)用已包括在投標(biāo)總價(jià)中?！　。?）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：無?！　。?）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān): 由承包人根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況和施工需要確定保護(hù)措施，費(fèi)用含在投標(biāo)總價(jià)中?！　。?）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：按南京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，文明施工，如因施工引起市容等部門處罰，罰款由承包人負(fù)責(zé)。　　（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：合同生效后三日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。　　三、施工組織設(shè)計(jì)和工期　　10、進(jìn)度計(jì)劃　　10.1承包人提供施工組成設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：開工前三日內(nèi)提供。　　工程師確認(rèn)的時(shí)間: 提供后三日內(nèi)?！　?0.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：無。　　13、工期延誤　　13.1雙方約定工期順延的其他情況：按由發(fā)包人與承包人協(xié)商。　　四、質(zhì)量與驗(yàn)收　　15、工程質(zhì)量必需達(dá)到國(guó)家頒布的施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。　　17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收　　17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位: 按相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行?！　?9、工程試車　　19.5試車費(fèi)用的承擔(dān): 無?！　∥?、安全施工　　按通用條例執(zhí)行　　六、合同價(jià)款與支付　　23、合同價(jià)款及調(diào)整　　23.2本合同款采用（1）方式確定。　?。?）采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：承包人對(duì)施工條件、技術(shù)要求理解的誤差、施工期間各市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和政策性調(diào)整等?！　★L(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：承包人投標(biāo)時(shí)充分考慮風(fēng)險(xiǎn)范圍并計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用?！　★L(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法:設(shè)計(jì)變更和發(fā)包人同意的其它變更工程結(jié)算時(shí)可進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整時(shí)只調(diào)整工程量，單價(jià)按投標(biāo)時(shí)投標(biāo)單價(jià)執(zhí)行。　　調(diào)整的方法：　　調(diào)整原因及價(jià)款需經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人代表共同簽證確認(rèn)。　?。?）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法；無。　?。?）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：無?！　?3 .3雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：無?！　?4、工程預(yù)付款　　發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：合同簽訂后一周內(nèi)，發(fā)包人支付合同總價(jià)的30％做為工程預(yù)付款，開工后工程預(yù)付款抵作工程款?！　?5、工程量確認(rèn)　　25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：每月25日或根據(jù)監(jiān)理工程師指令?！　?6、工程款（進(jìn)度款）支付　　雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：　　_雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：工程量完成70%時(shí)，支付至合同總價(jià)的60%（含預(yù)付款）；竣工驗(yàn)收達(dá)到約定質(zhì)量等級(jí)并經(jīng)決算審計(jì)后付至審定價(jià)的90%；審定價(jià)的10%留作保修金

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