1。契稅:購(gòu)買(mǎi)任何房產(chǎn)，契稅的要求是首套房面積小于90平方米，稅率為1%；面積90平方米以上，稅率1.5%。但是在北上廣深四個(gè)城市購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，稅率高達(dá)3%。2.增值稅及其附加稅這個(gè)稅直接關(guān)系到房產(chǎn)證的時(shí)間。房產(chǎn)證未滿2年的，稅率為5.6%，房產(chǎn)證滿2年的，免征增值稅。還注意到，在北上廣深四個(gè)城市，二手房的稅率及其附加稅為兩筆交易差額的5.6%。

四、個(gè)人所得稅超過(guò)五只的不動(dòng)產(chǎn)，可以免征個(gè)人所得稅。其他在二手房出售時(shí)需要繳納個(gè)稅，稅率為房屋計(jì)稅價(jià)值的1%或買(mǎi)賣(mài)差價(jià)的20%。五、印花稅根據(jù)規(guī)定，印花稅包括交易印花稅和權(quán)證印花稅。但從2009年開(kāi)始，我國(guó)暫時(shí)免征住宅印花稅，只征收權(quán)證印花稅，價(jià)格為5元/本。6.手續(xù)費(fèi)交易手續(xù)費(fèi)按房屋面積征收，房屋一般以46元/平計(jì)算。

現(xiàn)在不管是租房、買(mǎi)房還是賣(mài)房，大部分人都會(huì)選擇中介公司，這樣可以省去自己很多麻煩。但是這個(gè)過(guò)程需要向中介公司支付一定的費(fèi)用，每個(gè)城市收取的費(fèi)用都不一樣。那么，下面小編就帶你了解一下北京 中介費(fèi)你一般收多少錢(qián)，買(mǎi)房找中介公司要注意什么。北京 中介費(fèi)一般收入是多少根據(jù)北京的相關(guān)規(guī)定，本市房產(chǎn)中介收取的費(fèi)用一般在房屋成交價(jià)的3%以內(nèi)，但多數(shù)是按1%收取，也可以和中介公司議價(jià)。

買(mǎi)房找中介公司需要注意什么？1.買(mǎi)房找中介公司，要注意其內(nèi)部操作流程。要知道中小中介公司的操作流程和大品牌中介公司是不一樣的。一般大型品牌中介公司分工都很明確，會(huì)區(qū)分交易前和交易后的服務(wù)，把前期撮合工作、展示和促成交易交給房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，而后期簽約、貸款、過(guò)戶等流程交給專業(yè)部門(mén)，相對(duì)安全。

二手房業(yè)務(wù)經(jīng)常涉及中介費(fèi)。目前國(guó)內(nèi)二手房 中介費(fèi)的收費(fèi)范圍一般為0.8~3%。很多時(shí)候都有討價(jià)還價(jià)的空間，所以我們會(huì)給你一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。中介費(fèi)最好不要一下子全給，以免被動(dòng)。二手房 中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介進(jìn)行交易時(shí)支付給中介的服務(wù)費(fèi)二手房一般為中介費(fèi)房屋成交價(jià)的2%和3%。賣(mài)房人和買(mǎi)房人都需要向中介支付費(fèi)用。

支付方式1。中介費(fèi)一般是第三方代收，比如中介公司，除非不是真正的房東，否則不應(yīng)該付給房東，但是也要注意被黑。2.中介費(fèi)一般是一次性領(lǐng)取。請(qǐng)注意，沒(méi)有書(shū)面規(guī)定的收據(jù)3。-1中介費(fèi).二手房的市場(chǎng)現(xiàn)在很火。大家都想住新房，但是因?yàn)橘Y金、地段/學(xué)區(qū)等因素，只能買(mǎi)一套二手房。有時(shí)候二手房也是不錯(cuò)的選擇，而二手房可以解決我們的裝修煩惱。

-0/的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因地而異，僅北京例如:北京最高-1中介費(fèi)收益為2.7%。由買(mǎi)方支付。假設(shè)一套房子的成交價(jià)是300萬(wàn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是2.5%，那么這筆交易的中介費(fèi)就是300萬(wàn)*2.5%，也就是7.5萬(wàn)元。具體到業(yè)務(wù)員的提成，還要看中介公司的提成政策。二手房業(yè)務(wù)經(jīng)常涉及中介費(fèi)。目前國(guó)內(nèi)二手房 中介費(fèi)的收費(fèi)范圍一般為0.8~3%。很多時(shí)候都有討價(jià)還價(jià)的余地。給你一個(gè)標(biāo)準(zhǔn):一分略少。

現(xiàn)在越來(lái)越多的人喜歡選擇二手房。大家對(duì)二手房的了解越來(lái)越多。因?yàn)槎址康膬r(jià)格比新房相對(duì)便宜，所以我們選擇二手房。但如果買(mǎi)二手房，則需要支付中介費(fèi) 1。一般來(lái)說(shuō)，中介費(fèi)是房屋成交價(jià)的1%到2%，70萬(wàn)二手房。而中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)習(xí)慣收取。

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)是根據(jù)代理項(xiàng)目的不同收取的。房屋租賃的中介費(fèi)，尤其是租賃期限的長(zhǎng)短，以半個(gè)月至一月的交易租金為標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商同意一次性收取。房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)按成交總價(jià)的0.5%至2.5%收取。獨(dú)家代理的，經(jīng)委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不得超過(guò)成交價(jià)格的3%。二手房 中介費(fèi)你一般是怎么收集的？

價(jià)格從房?jī)r(jià)的3%到5%不等。至于你的問(wèn)題，房產(chǎn)中介和你會(huì)通過(guò)合同約定。其中，不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)不超過(guò)500元/例。代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，最高不超過(guò)300元/例。辦理房屋入住相關(guān)手續(xù)最高收費(fèi)不超過(guò)200元/例。根據(jù)您的要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由客戶和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商一致。就問(wèn)-2二手房房產(chǎn)中介。

目前正規(guī)的房產(chǎn)中介一般收取成交價(jià)的23%，小中介公司一般收取11.5%，一般中介費(fèi)是房屋成交價(jià)的3%和5%。賣(mài)房人和買(mǎi)房人都需要向中介支付費(fèi)用，中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。中介可以收取中介費(fèi)相當(dāng)于半個(gè)月到一個(gè)月的租金，國(guó)家沒(méi)有規(guī)定向誰(shuí)收費(fèi)。常規(guī)來(lái)說(shuō)，普通房屋租賃，承租人向中介公司支付中介費(fèi)，公寓、別墅租賃，出租人支付。