一類 經(jīng)濟經(jīng)濟適用房與二類有什么區(qū)別經(jīng)濟經(jīng)濟適用房？什么是一類第二類經(jīng)濟適用住房？經(jīng)濟房屋有幾種類型經(jīng)濟房屋分為“-0 經(jīng)濟房屋”和“二類經(jīng)濟房屋”，其中“/1 .-0 經(jīng)濟經(jīng)濟適用房:面向社會公開銷售經(jīng)濟經(jīng)濟適用房；2.第二類經(jīng)濟適用住房:具有搬遷或舒適居住、和平定居性質(zhì)的住房，以及根據(jù)經(jīng)濟實行房屋管理的其他類型住房。

對于買不起商品房，又不符合經(jīng)濟房源申請條件的人來說，二手經(jīng)濟房源可能是個不錯的選擇。但是我們經(jīng)?？吹椒慨a(chǎn)中介貼出來的“-0 經(jīng)濟經(jīng)適房”和“二類經(jīng)濟經(jīng)適房”混淆不清，今天就來區(qū)分一下，注意一下經(jīng)濟經(jīng)適房的交易流程和注意事項。經(jīng)濟經(jīng)濟適用房買賣一類 經(jīng)濟經(jīng)濟適用房:是兩限房，五年后才可以買賣，買賣要交10%的誘導(dǎo)地下款。

1、一類經(jīng)濟適用房和二等經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別一類經(jīng)濟適用房是兩居室的書。五年后才可以交易，交易需要繳納地下綜合款的10%。一次交易后，房屋性質(zhì)變更為商品房。二類保障性住房是指回遷房、單位集資建房等。，可以直接上市交易。交易后需要繳納合同價款3%的土地出讓金，房屋性質(zhì)變更為商品房。2.買經(jīng)濟適用房要注意什么1。雖然大家都能接受經(jīng)濟經(jīng)濟適用房的價格，但是大家不能接受的是它的位置，因為位置代表了一個長期的交通問題。經(jīng)濟大多數(shù)經(jīng)濟適用房項目都位于城鄉(xiāng)結(jié)合部。

在購買時不追求大面積的同時，也增加了房價和物業(yè)管理的成本，應(yīng)該更加注重房間的功能。在有條件選戶型的情況下，盡量用專業(yè)的標準做決策。3.客廳目前比較流行的八大功能包括居住、客廳、廚衛(wèi)、臥室、收納、工作、書房、陽臺。根據(jù)新合同法，合同和補充合同實行約定優(yōu)先原則，因此合同或補充合同中的條款必須全面簽訂。

經(jīng)濟房屋分為“一類 經(jīng)濟房屋”和“二類經(jīng)濟房屋”，其中“-0”經(jīng)過一次交易，產(chǎn)權(quán)證性質(zhì)變更為商品房。二類經(jīng)濟經(jīng)濟適用房同經(jīng)濟經(jīng)濟適用房管理。這些房產(chǎn)大多是“拆遷安置”或“回遷房”，只是在產(chǎn)權(quán)證上標注為經(jīng)濟經(jīng)濟適用房，與-相比。但不受經(jīng)濟住房五年限制。只要取得產(chǎn)權(quán)證，就可以上市交易。除了商品房的納稅標準，還需要繳納成交價3%的土地出讓金。繳納土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)將變?yōu)樯唐贩俊?/p>

北京一類 經(jīng)濟經(jīng)濟適用房有。北京一類 經(jīng)濟保障性住房供應(yīng)對象:本市戶籍滿3年且年滿18周歲的人員。單身家庭申請人應(yīng)年滿30周歲，申請家庭人均住房面積、家庭收入、資產(chǎn)符合政府規(guī)定的標準。已分配經(jīng)濟適用于住房建設(shè)用地涉及的被拆遷家庭。如何申請經(jīng)濟適用住房1。申請人持戶口簿、身份證、結(jié)婚證、家庭成員收入證明、住房證明到街道辦事處進行下一年度適用住房預(yù)登記經(jīng)濟辦理；2.上一年度已預(yù)登記的申請人持戶口簿、身份證、結(jié)婚證、家庭收入證明、住房證明等材料到街道辦事處申請經(jīng)濟適用住房，填寫購買經(jīng)濟適用住房申請表；3、街道辦事處對申請人收到的材料進行審核，初審合格的申請人在其居住地進行為期15天的審核。

1。概念不一樣。經(jīng)濟我們每天說的住房其實是一類-1/住房是按照國家規(guī)劃安排的。一類住房只能自住，不得出租出借或從事居住。1.-0 經(jīng)濟經(jīng)濟適用房:面向社會公開銷售經(jīng)濟經(jīng)濟適用房；2.第二類經(jīng)濟保障性住房:具有搬遷或舒適居住、和平定居性質(zhì)的住房，以及根據(jù)經(jīng)濟實行房屋管理的其他類型住房。二、上市條件不同1。一類 經(jīng)濟住房上市條件(一)不滿五年的住房，經(jīng)濟不滿五年的住房(契稅稅票填發(fā)日期或者房產(chǎn)證登記日期不滿五年的)，不得上市交易。

現(xiàn)在房價這么高，很多工薪階層都買不起房。于是政府推出了經(jīng)濟經(jīng)濟適用房，只要符合相關(guān)條件就可以購買。那么一類 經(jīng)濟我能買到經(jīng)濟適用房嗎？經(jīng)濟房屋可以買賣嗎？接下來，邊肖將向您介紹相關(guān)內(nèi)容，讓我們一起來看看。一類 經(jīng)濟能買到經(jīng)濟適用房嗎？1.所謂一類 經(jīng)濟經(jīng)濟適用房就是我們通常所說的經(jīng)濟經(jīng)濟適用房，是指已經(jīng)納入國家計劃，由政府組織建設(shè)的房地產(chǎn)。以低于市場的價格出售給中低收入家庭的住房，因其具有社會保障性質(zhì)和使用的雙重特征而被稱為經(jīng)濟。

購房者需要有指標的當?shù)貞艨?，家庭年收入不能高?萬元。申請通過后需要公示一周，取得經(jīng)濟適用住房標準后方可購買。一類 經(jīng)濟房源要五年才能上市交易，二類房源經(jīng)濟可以直接上市交易。經(jīng)濟房屋可以買賣嗎？1.經(jīng)濟房屋是否可以買賣可以分為兩種情況，一種是房屋購買滿五年，另一種是房屋未購買滿五年。具體時間要以購房者家庭取得契稅完稅證明的時間或者房產(chǎn)證開具的時間為準。

1。交易時限的區(qū)別(1) 一類 經(jīng)濟適用住房:是兩室的房子，五年后才能交易，交易需要地下綜合款的10%。已交付未滿5年的，該房產(chǎn)只能按原購買價格出售給符合經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭，一次交易后房產(chǎn)性質(zhì)變更為商品房。(2)二類經(jīng)濟住房:這類房產(chǎn)多為“拆遷安置”或“回遷房”，只產(chǎn)生土地出讓金。繳納土地出讓金后，他們的產(chǎn)權(quán)就變成了商品房。

兩者的根本區(qū)別首先是買賣條件不同，也就是剛才說的滿五年的概念。第二類經(jīng)濟住房無論是否滿五年都可以直接交易，但一類-1/住房只有在政府放棄回購滿五年后才能上市交易，這是本質(zhì)區(qū)別。其次，上市交易過程中的納稅比例和征收比例有本質(zhì)區(qū)別，在契稅、個稅、增值稅的征收上是一模一樣的，都是按照規(guī)定的面積和比例正常納稅和繳納。最大的區(qū)別在于，一類 經(jīng)濟房屋需要綜合地價(前提是五年，之后政府放棄回購)，2008年4月11日前購買的住房，土地出讓金為計稅價值*10%。2008年4月1日后五年的經(jīng)濟適用房:土地出讓金差額*70%，這是一類 經(jīng)濟經(jīng)濟適用房。請記住這個日期，這個日期和購置稅直接相關(guān)。