轉(zhuǎn)租房東收取轉(zhuǎn)讓款是否合理租費(fèi)法律分析:可以，但轉(zhuǎn)租必須征得出租人同意才能轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租收取手續(xù)費(fèi)合法嗎？出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人不能私自轉(zhuǎn)租，2.店鋪的轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般包括原經(jīng)營(yíng)者的裝修費(fèi)、雜費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，店鋪轉(zhuǎn)讓不一定有轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但轉(zhuǎn)讓費(fèi)大多是從一級(jí)轉(zhuǎn)到下一級(jí)。

不合理。房東可以自己轉(zhuǎn)租，不用付中介費(fèi)。通過(guò)中介轉(zhuǎn)讓租費(fèi)合理。房產(chǎn)中介收費(fèi)本身就是合法的。中介的權(quán)利義務(wù)是通過(guò)信息不對(duì)稱(chēng)進(jìn)行協(xié)商，從中收取傭金。但是規(guī)定了收費(fèi)比例和資質(zhì)，不能收取過(guò)高的代理費(fèi)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第715條。經(jīng)出租人同意，承租人可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增加其他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

房屋轉(zhuǎn)讓租費(fèi)指承租人在剩余合同期限內(nèi)，取得房東將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的合同時(shí)，向第三方收取的費(fèi)用。轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期間將租賃房屋的部分或全部再出租的行為，包括以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)的名義將租賃房屋交付他人使用，并取得租金性質(zhì)的擔(dān)保收益，均為轉(zhuǎn)租?！痉梢罁?jù)】民法第716條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

那就是租房人和房東簽訂房屋租賃合同，然后租給別人，但是這種房子最好不要租。如果事后房東不知道轉(zhuǎn)讓的事，轉(zhuǎn)讓就無(wú)效，造成不必要的損失。1.店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指在租賃期內(nèi)，如果下一個(gè)經(jīng)營(yíng)者希望獲得店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，需要支付給原經(jīng)營(yíng)者的一定的轉(zhuǎn)讓租費(fèi)費(fèi)用。2.店鋪的轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般包括原經(jīng)營(yíng)者的裝修費(fèi)、雜費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。店鋪轉(zhuǎn)讓不一定有轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但轉(zhuǎn)讓費(fèi)大多是從一級(jí)轉(zhuǎn)到下一級(jí)。

4.店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。有的只是轉(zhuǎn)讓店鋪，還轉(zhuǎn)讓店內(nèi)的設(shè)施和商品。轉(zhuǎn)讓后，房東每年都要交房租。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)的價(jià)格可以和轉(zhuǎn)讓方約定，租金需要和房東約定，所以轉(zhuǎn)讓時(shí)需要兩份協(xié)議，一份是和轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，一份是和房東的租金協(xié)議。6.轉(zhuǎn)讓店鋪時(shí)，需征得房東同意。只簽轉(zhuǎn)讓協(xié)議是有風(fēng)險(xiǎn)的。如果房東不同意，轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效，所以協(xié)議要三方都同意才能簽。

首先要看你和樓主有沒(méi)有約定轉(zhuǎn)到租費(fèi)。如果沒(méi)有，樓主的要求是不合理的。根據(jù)《合同法》第二百二十四條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。第二百二十五條租賃期間，承租人占有、使用租賃物的收益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

法律分析:首先要看你和房東有沒(méi)有協(xié)議轉(zhuǎn)到租費(fèi)。如果沒(méi)有，樓主的要求是不合理的。擅自轉(zhuǎn)租收入是否構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?。?yīng)該看是否符合不當(dāng)?shù)美囊?。承租人擅自轉(zhuǎn)租的，收取的新租金高于原租金的，可以從中獲益，但承租人繼續(xù)按原合同向出租人支付租金，出租人并未直接受損。也就是說(shuō)，出租人出于收取租金的考慮，已經(jīng)將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人，出租人在租金收入方面并未受到任何損害。

法律分析:如果是承租人和二次承租人之間達(dá)成的協(xié)議，沒(méi)有欺詐行為，房東收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)是合法的。承租人轉(zhuǎn)租房屋的，需要征得出租人同意。未經(jīng)出租人同意，出租人可以解除合同。房東轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，會(huì)向下一個(gè)租客收取剩余租期的租賃費(fèi)和房屋的裝修費(fèi)。如果雙方達(dá)成協(xié)議，收費(fèi)是合法的。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法》第716條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

自定義。轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指如果下一個(gè)經(jīng)營(yíng)者想取得店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，在租賃期內(nèi)支付給原經(jīng)營(yíng)者的一定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)租費(fèi)費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般包括原經(jīng)營(yíng)者的裝修費(fèi)、雜費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。影響轉(zhuǎn)讓費(fèi)的主要因素有:1。原店面裝修，即原經(jīng)營(yíng)者預(yù)先支付的裝修費(fèi)。2、地段、店鋪知名度、品牌等經(jīng)營(yíng)環(huán)境。3.原經(jīng)營(yíng)者的租賃期限和店鋪的租賃期限。一般租期越短，轉(zhuǎn)讓費(fèi)越少。4.對(duì)原經(jīng)營(yíng)者的一些補(bǔ)償。

法律分析:可以，但轉(zhuǎn)租必須征得出租人同意。轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期間將租賃資產(chǎn)出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)租至少涉及三方(原出租人、原承租人、新承租人)和兩次租賃(原出租人和租賃)。出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人不能私自轉(zhuǎn)租。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法》第716條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

法律分析:首先要看是否和房東有協(xié)議過(guò)戶(hù)到租費(fèi)。如果沒(méi)有，樓主的要求是不合理的，法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法》第716條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。