不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別，房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別

來源：整理時間：2023-07-27 13:27:00 編輯：律生活手機版

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1，房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別
2，不動產(chǎn)證書與房產(chǎn)證有什么區(qū)別
3，不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證都有哪些區(qū)別
4，不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么
5，不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
6，詳解不動產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證的區(qū)別

1，房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別

房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別；沒什么區(qū)別的，只是將房產(chǎn)權(quán)的證件名稱更變了一下。。。要說區(qū)別，也只是不動產(chǎn)證將房產(chǎn)證、土地證兩證合一，并為一個證了，簡化了一下的區(qū)別。目前還沒有真正的執(zhí)行不動產(chǎn)證，還是屬過時期。邁沒有全面將已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證的，要求或限定時間更換房產(chǎn)證。

沒有區(qū)別，等同于第一代身份證和第二代身份證的意思，不懂產(chǎn)權(quán)證是最新頒發(fā)的房產(chǎn)證，內(nèi)容更全面，原來的房產(chǎn)證也有同樣的法律效力，房管局部門兩者都認可，不強制必須換新證，主要是看個人的意愿了。

房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別

2，不動產(chǎn)證書與房產(chǎn)證有什么區(qū)別

“不動產(chǎn)證”和現(xiàn)行的“房產(chǎn)證”有何差異眾所周知，“房產(chǎn)證”的外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容，“房產(chǎn)證”的內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。兩者對比得知：“不動產(chǎn)證”比“房產(chǎn)證”產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細，因“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點是直接與公民利益相關(guān)，“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。原有的“房產(chǎn)證”要不要馬上辦理變更? 不動產(chǎn)登記正式實施后，將全面啟用統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿證樣式，包括土地、房屋、森林、海域等九大類，其中最受關(guān)注的是，“不動產(chǎn)證”將取代原來的“房產(chǎn)證”。但是，新的不動產(chǎn)登記簿證啟用后，以前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續(xù)有效，已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續(xù)有效。居民原有的相關(guān)簿證采取“不變不換”的原則，即權(quán)利不變動，簿證不更換。

不動產(chǎn)證書與房產(chǎn)證有什么區(qū)別

3，不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證都有哪些區(qū)別

打個比方，房子是建在土地之上的，而土地的取得也是要經(jīng)過批準的，您手中的房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證，您必須還要擁有土地證，擁有土地使用權(quán)，才算是人們常說的二證齊全。而不動產(chǎn)證就包括了房產(chǎn)證和土地證，將土地證和房產(chǎn)證合二為一了。不動產(chǎn)證是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的產(chǎn)物。

房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。房產(chǎn)證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證都有哪些區(qū)別

4，不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么

不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別：權(quán)限不同，不動產(chǎn)權(quán)證不是永久的，而房產(chǎn)證是永久的；監(jiān)制機關(guān)不同，不動產(chǎn)權(quán)證書的監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部，房產(chǎn)證的監(jiān)制單位是中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部；權(quán)證編號不同，不動產(chǎn)權(quán)證書有兩個編號，分別是證書編號和不動產(chǎn)權(quán)編號；房產(chǎn)證也有兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權(quán)證號。權(quán)限不同：不動產(chǎn)權(quán)證不是永久的，只要土地到期之后沒有續(xù)期，那么土地使用權(quán)和房產(chǎn)就會被國家無償收回；而房產(chǎn)證是永久的，只要房子不因為自然災害倒塌或者地使用權(quán)沒有過期。監(jiān)制機關(guān)不同：不動產(chǎn)權(quán)證書的監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部，而房產(chǎn)證的監(jiān)制單位是中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部。權(quán)證編號不同：不動產(chǎn)權(quán)證書有兩個編號，分別是證書編號和不動產(chǎn)權(quán)編號；房產(chǎn)證也有兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權(quán)證號。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。2015年3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施。與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發(fā)了全國第一本不動產(chǎn)權(quán)證書。這標志著全國不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地。房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

5，不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別

不動產(chǎn)證比房產(chǎn)證內(nèi)容更詳細，因“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點是直接與公民利益相關(guān)，“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。以下為具體說明：名稱房產(chǎn)證：中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證不動產(chǎn)證：中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書性質(zhì)不同不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一防輻射標簽房產(chǎn)證沒有防輻射標簽，不動產(chǎn)證有防輻射標簽內(nèi)容不同房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。而不動產(chǎn)權(quán)證日期和價格明確記載，70年后自動續(xù)期發(fā)證機關(guān)不一樣房產(chǎn)證印章：發(fā)證機關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。不動產(chǎn)權(quán)證印章：由縣級以上人民政府依法決定的，統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門版本不同房產(chǎn)證只有一個版本，不動產(chǎn)證有兩個版本即單一版和集成版費用不同房產(chǎn)證要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進行兩次繪測，繳納兩次繪測費用，繳納兩次制作成本費。不動產(chǎn)證繪測只要一次就可以。

你好，以下為不同點：1、證件名稱不同房產(chǎn)證，全名為《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。而不動產(chǎn)權(quán)證書，全名為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》。2、監(jiān)制機關(guān)不同房產(chǎn)證，監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部，國務院機構(gòu)改革前，為中華人民共和國建設部。而不動產(chǎn)權(quán)證書，監(jiān)制單位則為中華人民共和國國土資源部。3、權(quán)證編號不同房產(chǎn)證包括兩個編號，分別是建房注冊和房屋所有權(quán)證號。不動產(chǎn)權(quán)證書包括證書編號和不動產(chǎn)權(quán)編號。4、頒證詞不同房產(chǎn)證頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，為保護房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，對所有權(quán)人申請登記的本證所列房產(chǎn)，經(jīng)審核屬實，特發(fā)此證。不動產(chǎn)權(quán)證頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，為保護不動產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，對不動產(chǎn)權(quán)利人申請登記的本證所列不動產(chǎn)權(quán)利，經(jīng)審查核實，準予登記，頒發(fā)此證。5、標注產(chǎn)權(quán)信息不同房產(chǎn)證字正文需標注房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況、土地狀況等。其中，房屋狀況還需詳細注明房產(chǎn)的總層數(shù)、建筑面積（平方米）、套內(nèi)建筑面積、其他；土地狀況需要詳細注明房產(chǎn)附著土地的地號、土地使用權(quán)取得方式、土地使用年限，信息非常龐雜。不動產(chǎn)權(quán)證書在正文需標注權(quán)利人、共有情況、坐落、不動產(chǎn)單元號、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、使用期限和權(quán)利其他狀況，非常簡明扼要。

6，詳解不動產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證的區(qū)別

一、不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證的區(qū)別有以下：1、不動產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證內(nèi)容更詳細不動產(chǎn)權(quán)證相比房產(chǎn)證內(nèi)容更加詳細，里面(樓盤詳情樓盤點評項目圖庫價格走勢)除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證固有的內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。2、不動產(chǎn)權(quán)證對使用年限進行了明確規(guī)定新版《不動產(chǎn)權(quán)證書》設置的“使用期限”，指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問題。二、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的作用：1、首要作用在于保護個人產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)、土地或林地等不動產(chǎn)都能得到保護。2、買房辦手續(xù)更加便捷。普通百姓買房將不必再多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成；假如證件遺失要補辦，就不必像以前一樣自己去登報聲明，而是登記機構(gòu)免費提供刊發(fā)，并在15個工作日后補發(fā)。3、買房辦手續(xù)更加便捷。4、保障農(nóng)民財產(chǎn)權(quán)利。農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障農(nóng)民宅基地用益物權(quán)。5、交易更安全。進行統(tǒng)一登記后，信息可依法公開查詢，以保障交易安全。三、房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

不動產(chǎn)權(quán)證書與房產(chǎn)證的區(qū)別：1. 證件名稱不同：舊的房產(chǎn)證，其全名為《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》;而新的不動產(chǎn)權(quán)證書，其全名為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》。相同的是，深紅色的封皮正面印有金燦燦的國徽。2.監(jiān)制機關(guān)不同2. 監(jiān)制機關(guān)不同：舊的房產(chǎn)證，監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部，國務院機構(gòu)改革前，為中華人民共和國建設部;而新的不動產(chǎn)權(quán)證書，監(jiān)制單位則是中華人民共和國國土資源部。3. 權(quán)證編號不同，舊的房產(chǎn)證包括兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權(quán)證號;新的不動產(chǎn)權(quán)證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產(chǎn)權(quán)編號。4. 頒證詞不同：舊的房產(chǎn)證頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，為保護房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，對所有權(quán)人申請登記的本證所列房產(chǎn)，經(jīng)審核屬實，特發(fā)此證。新的不動產(chǎn)權(quán)證頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，為保護不動產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，對不動產(chǎn)權(quán)利人申請登記的本證所列不動產(chǎn)權(quán)利，經(jīng)審查核實，準予登記，頒發(fā)此證。5. 標注產(chǎn)權(quán)信息不同：舊的房產(chǎn)證在正文需標注“房屋所有權(quán)人”、“共有情況”、“房屋坐落”、“登記時間”、“房屋性質(zhì)”、“規(guī)劃用途”、“房屋狀況”、“土地狀況”等。其中，房屋狀況還需要詳細注明房產(chǎn)的“總層數(shù)”、“建筑面積(平方米)”、“套內(nèi)建筑面積”、“其他”;土地狀況需要詳細注明房產(chǎn)附著土地的“地號”、“土地使用權(quán)取得方式”、“土地使用年限”。信息非常龐雜。