二手房過(guò)戶貸款全流程，二手房交易貸款流程是什么啊

來(lái)源：整理時(shí)間：2024-02-05 16:07:39 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，二手房交易貸款流程是什么啊
2，二手房交易貸款申請(qǐng)及辦理流程
3，二手房交易貸款流程有哪些
4，如何辦理二手房交易貸款
5，二手房交易后貸款流程
6，辦理二手房貸款過(guò)戶的程序是什么

1，二手房交易貸款流程是什么啊

辦理二手房交易貸款流程是：第一步貸款方案咨詢第二步抵押物評(píng)估第三步預(yù)審貸款資料通過(guò)簽署貸款合同第四步貸款資料進(jìn)銀行，銀行審核通過(guò) 第五步房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押過(guò)戶第六步領(lǐng)取新產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)利抵押證明第七步銀行發(fā)放貸款

二手房交易貸款流程是什么啊

2，二手房交易貸款申請(qǐng)及辦理流程

簽合同 2辦理銀行按揭手續(xù) 3銀行出具同意貸款證名 4辦理交易遞件手續(xù) 5查稅,交稅 6交易過(guò)戶 7出新房產(chǎn)證 8新證歸檔 9辦理抵押登記手續(xù) 10銀行放款.貸款流程：出具收入證明和銀行的流水清單，戶口本，身份證（復(fù)印件）到按揭公司簽按揭合同，等銀行證實(shí)會(huì)有個(gè)同意貸款證明。

二手房交易貸款申請(qǐng)及辦理流程

3，二手房交易貸款流程有哪些

辦理二手房交易貸款流程有以下程序：二手房交易貸款流程1、房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同；二手房交易貸款流程2、購(gòu)房人向銀行提出貸款申請(qǐng)，并提交書面資料，包括購(gòu)房合同、買賣雙方的身份資料（身份證和戶籍本）、婚姻狀況證明（未婚證明或者結(jié)婚證）、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、首付款證明；二手房交易貸款流程3、由銀行指定估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為此購(gòu)房人還需要承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用；二手房交易貸款流程4、銀行指定的律師事務(wù)所出具《法律意見(jiàn)書》。銀行批貸，發(fā)放貸款承諾書；二手房交易貸款流程5、銀行與購(gòu)房人（貸款方與借款方）簽訂房屋抵押貸款合同并辦理公證或者律師見(jiàn)證；二手房交易貸款流程6、建立存用貸款賬戶，劃撥購(gòu)房貸款；二手房交易貸款流程7、房地產(chǎn)保過(guò)戶當(dāng)日，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)及銀行抵押登記，辦理貸款保險(xiǎn)手續(xù)或者擔(dān)保公司還款擔(dān)保，為此購(gòu)房人需要支付保險(xiǎn)費(fèi)用或者擔(dān)保費(fèi)用；二手房交易貸款流程8、銀行發(fā)放貸款。二手房交易貸款流程9、借款人按月還本付息，直到還清本息，終止貸款合同。

二手房交易貸款流程有哪些

4，如何辦理二手房交易貸款

如何辦理二手房交易貸款？首先，買賣雙方簽訂購(gòu)房合同并支付首付款后，到銀行提出二手房交易貸款申請(qǐng)。填寫貸款申請(qǐng)表（如果您已婚，請(qǐng)夫妻雙方一起前來(lái)），中心工作人員經(jīng)過(guò)審批通過(guò)后，出具《貸款承諾書》，作為購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。如何辦理二手房交易貸款？其次，憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過(guò)的流程為：受理柜（受理貸款申請(qǐng)）——保險(xiǎn)柜（辦理保險(xiǎn)）——簽約柜（簽訂借款合同）——公證柜（辦理合同公證）——簽約柜（領(lǐng)取貸款合同）。如何辦理二手房交易貸款？再次，在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險(xiǎn)后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的建行儲(chǔ)蓄存折和儲(chǔ)蓄卡或建行信用卡、保險(xiǎn)單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關(guān)法律性文件，并辦理公證手續(xù)（如果買房者已婚，需夫妻雙方一起前來(lái)）。需要您注意的是，如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來(lái)簽訂合同，需授權(quán)委托另一方或第三方代為辦理貸款相關(guān)手續(xù)。授權(quán)委托書需經(jīng)公證，且受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

5，二手房交易后貸款流程

二手房交易后貸款流程第一步：借款人持二手房交易合同、交易收費(fèi)票據(jù)、完稅發(fā)票或個(gè)人銷售普通住房免征營(yíng)業(yè)稅申請(qǐng)審核表、房地產(chǎn)所有權(quán)證、征信報(bào)告、身份證到公積金管理部門咨詢，中心經(jīng)辦人員對(duì)借款人的借款資格進(jìn)行審查，符合貸款條件的發(fā)給借款申請(qǐng)審批表; 二手房交易后貸款流程第二步：由中心認(rèn)定的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估并出具評(píng)估報(bào)告書; 二手房交易后貸款流程第三步：中心經(jīng)辦人員根據(jù)評(píng)估結(jié)果、交易合同、完稅發(fā)票或個(gè)人銷售普通住房免征營(yíng)業(yè)稅申請(qǐng)審核表及借款人的基本信息進(jìn)行貸款金額的初步測(cè)算，并出具住房公積金貸款客戶房地產(chǎn)交易資金托管開(kāi)戶通知書; 二手房交易后貸款流程四步：借款人憑開(kāi)戶通知書與賣方同時(shí)到受托銀行簽訂房地產(chǎn)交易資金托管業(yè)務(wù)開(kāi)戶通知書(托管協(xié)議); 二手房交易后貸款流程第五步：收件。借款人提供：二手房交易合同、交易收費(fèi)票據(jù)、完稅發(fā)票或個(gè)人銷售普通住房免征營(yíng)業(yè)稅申請(qǐng)審核表、房地產(chǎn)所有權(quán)證等復(fù)印件、房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告書、住房公積金貸款客戶房地產(chǎn)交易資金托管開(kāi)戶通知書、買賣雙方及銀行確認(rèn)房地產(chǎn)交易資金托管業(yè)務(wù)開(kāi)戶通知書(托管協(xié)議)。借款人及配偶的身份證、戶口證明、結(jié)婚證等復(fù)印件及工資收入證明(所有材料需二份); 二手房交易后貸款流程第六步：公積金管理中心對(duì)貸款手續(xù)進(jìn)行審核、審批; 二手房交易后貸款流程第七步：通知借款人到銀行簽訂借款合同; 二手房交易后貸款流程第八步：房產(chǎn)抵押登記; 二手房交易后貸款流程第九步：銀行發(fā)放貸款，資金轉(zhuǎn)入受托銀行的托管賬戶;再由銀行托管帳戶轉(zhuǎn)入賣方帳戶。

6，辦理二手房貸款過(guò)戶的程序是什么

二手房按揭貸款申請(qǐng)材料（1）買方需要提供的資料 1）身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口） 2）戶口本（夫妻雙方） 3）婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明） 4）收入證明或償債能力證明（單位出示） 5）所在單位加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（單位出示） 6）學(xué)歷證明（大專以上提供） 7）申請(qǐng)人的貸款銀行活期存折 8）銀行要求提供的其他材料（2）賣方需要提供的資料 1）身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口） 2）戶口本（夫妻雙方） 3）婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明） 4）配偶、共有人同意出售證明（固定格式） 5）房屋產(chǎn)權(quán)證 6）出售已購(gòu)公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房須提供原購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件 7）銀行要求提供的其他材料如需貸款，推薦易貸中國(guó)顧問(wèn)式貸款服務(wù)——你只要在線提交申請(qǐng)，易貸中國(guó)易貸中國(guó)會(huì)以最快的速度為你審核，為你解決資金短缺的難題——您只需填寫自己的貸款需求和您的資料(無(wú)需填寫個(gè)人身份信息等隱私），易貸中國(guó)的理財(cái)師會(huì)對(duì)您的貸款需求和資料進(jìn)行分析，然后在您的駐地就進(jìn)選擇適合您的銀行和與您取得聯(lián)系，在這個(gè)過(guò)程中您有權(quán)利選擇任何一家銀行，直到您滿意為止。針對(duì)你的個(gè)人情況，此處特別推薦這種貸款，你可以去嘗試下—— 貸款快速申請(qǐng)通道，額度：0.5-500萬(wàn)元： http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=gp327998627 易貸中國(guó)是一個(gè)在線申請(qǐng)貸款的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，與全國(guó)各地120多家銀行/小額信貸公司合作，包括中國(guó)銀行、中國(guó)工商銀行、深圳發(fā)展銀行、渣打銀行、興業(yè)銀行、上海浦發(fā)銀行等等，接受來(lái)自全國(guó)各地的貸款在線申請(qǐng)。易貸中國(guó)貸款申請(qǐng)流程：在線申請(qǐng)——易貸中國(guó)融資顧問(wèn)聯(lián)系申請(qǐng)者并核實(shí)——提交申請(qǐng)給銀行/小額信貸公司——銀行/小額信貸公司聯(lián)系申請(qǐng)者——簽訂貸款合同。一筆申請(qǐng)業(yè)務(wù)，多家資金機(jī)構(gòu)響應(yīng)！一般個(gè)人貸款申請(qǐng)時(shí)間是1到2周，企業(yè)貸款是2周到1個(gè)月內(nèi)！為貸款者節(jié)省跑各大銀行的時(shí)間，降低貸款以外成本! 易貸中國(guó)易貸中國(guó)貸款類型很多，其中個(gè)人信用貸款與住房貸款，全國(guó)辦理免收服務(wù)費(fèi)，而其他類型的貸款則會(huì)收取2%-3%的服務(wù)費(fèi)。這是同行中最低的服務(wù)費(fèi)用，為貸款者節(jié)省貸款以外的開(kāi)支，并且鄭重承諾：在沒(méi)拿到貸款前絕不收取任務(wù)費(fèi)用！

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2，二手房交易貸款申請(qǐng)及辦理流程

3，二手房交易貸款流程有哪些

4，如何辦理二手房交易貸款

5，二手房交易后貸款流程

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4，如何辦理二手房交易貸款

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6，辦理二手房貸款過(guò)戶的程序是什么