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1，房子貸款利息怎么算

首套購房首付三成有的地方利率下調(diào)20% 月供1258.32 本金占6成為754.992 利息占4成為503.328 10年利息為 60399.36元如果是下調(diào)30% 月供 1224 本金 734.4 利息 489.6 10年利息為 58752元

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2，購房按揭貸款其利息是怎么算的有什么公式嗎

您好，根據(jù)您的貸款額度，貸款年限，貸款利率計算。您可以在百度里搜貸款計算器，根據(jù)您的實(shí)際需要計算。如有需要也可在百度里搜“天津星火貸款”與客服人員聯(lián)系，幫您計算

有公式，公式有點(diǎn)麻煩你可以上工行的網(wǎng)上去，用信貸計算器來算，很方便。

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3，購房貸款利息是多少

不知道您是首套房還是二套房還是以上？是一手房還是二手房？二套房的首付不得低于五成，利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；二手房首付在30%左右，具體會根據(jù)您個人的資質(zhì)以及您房屋的情況確定，利率與商品房一樣，不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。具體的房貸最新資訊： http://www.loanchina.com/news/?pagedashi=loanclam 購房貸款申請快速通道： http://www.loanchina.com/activity/product/houseloan-loanclam.html

第一套房屋按揭貸款的央行基準(zhǔn)利率是5.94%，月息4厘95，若是優(yōu)質(zhì)單位職工，在郵儲銀行房屋按揭可享受央行基準(zhǔn)利率下浮20%的優(yōu)惠，月息3厘96。

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4，2021房貸利率最新利率表是怎樣的

可以分為：短期貸款利率、中長期貸款利率以及公積金貸款利率。具體分析，短期貸款：六個月（含）的貸款利率為4.35%；六個月至一年（含1年）的貸款利率為4.35%。2021年中國房貸利率將步入新模式，1月1日起，房貸利率迎來了重新定價日，所以大家都很關(guān)注2021年房貸利率會上升還是下降，畢竟房貸利率對于貸款買房的人來說至關(guān)重要。中國的房貸利率都是由央行規(guī)定的，每個銀行的房貸利率都是不同的。央行要求各個商業(yè)銀行在對個人住房貸款利率的浮動區(qū)間下限為基準(zhǔn)利率的0.7倍。以央行的基準(zhǔn)利率為例，可以分為：短期貸款利率、中長期貸款利率以及公積金貸款利率。1、短期貸款：六個月（含）的貸款利率為4.35%；六個月至一年（含1年）的貸款利率為4.35%；2、中長期貸款：一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%；三年至五年（含五年）的貸款利率為4.75%；五年以上的貸款利率為4.9%；3、公積金貸款：五年以下（含五年）的貸款利率為2.75%；五年以上的貸款利率為3.25%。

5，房貸利息怎么算

看還款方法而定,最常見的等額本息還款法是用現(xiàn)值計算年金的方法計算,由于是按月還款,所以利率要除以12換成月利率計算,這種方法每月還的本金逐漸增加,還的利息逐漸減少,具體計算是用剩余本金乘以月利率計算出下個月的利息,然后每月還款額減去利息得到這個月還的本金,依次類推,注意的是用剩余本金計算利息,每個月的剩余本金都不一樣的,都是用上個月的剩余本金減去本月償還的本金得到下個月的剩余本金.停復(fù)雜的吧,不過沒關(guān)系,我的共享材料里有個銀行按揭還寬計算表,只要輸一下期限/利率/金額即可計算出各個月的還款情況,包括每月還款額/每月償還本金/每月償還利息/剩余本金等信息,根本不用自己算的. 至于等額本金還款法,還要簡單一點(diǎn),就是把本金除于期限(按月計算)就是每月應(yīng)還的本金,然后加上當(dāng)月應(yīng)還的利息即是當(dāng)月應(yīng)還款額,利息計算還是用剩余本金乘以月利率,跟上面一樣是個遞推的過程,由于剩余本金等差的遞減(因?yàn)槊吭逻€的本金一樣),所以每月還的利息也是等差遞減,相應(yīng)的每月還的本息和也是等差遞減. 我的共享文件提供了這兩種常見的還款方式計算表,可供參考.

等額本息還款法的計算公式為：還款月數(shù)貸款本金*月利率*(1+月利率)每月等額償還貸款本息=----------------------------------還款月數(shù)(1+月利率)-1每月償還貸款利息=貸款余額*日利率*實(shí)際占用天數(shù)每月償還貸款本金=每月等額償還貸款本息-每月償還貸款利息

這要看你是哪一類的房貸啦，公積金貸款？首房貸款？第二套房貸款？而且貸款利息和貸款年數(shù)有關(guān)。你可以到銀行問一下

6，貸款買房的利率是怎么算的

根據(jù)最新的個人住房公積金貸款還款速算表（從2007年3月17日起執(zhí)行），5年以內(nèi)年利率是3.96%，6-20年為4.41%。這都是年利率。最長貸款年限也不是30年，而是20年。月利率是5年內(nèi)千分之3.3（而不是百分之），6-20年月利率是千分之3.675。公積金貸款又分兩種，分為： “等額本息還款法”又稱“月均等額還款法”，目前較為常用，它是在你還貸期限內(nèi)，以固定的數(shù)目每月還貸。也就是說，不僅每年每月本金保持不變，而且每年每月利息保持不變。具體的計算公式為；月還款額=本金×月均還款額系數(shù)?？梢钥闯?，其特點(diǎn)是每月的還款額都固定不變。 “等額本金還款法”目前采用的不算太多，它是在你還貸期限內(nèi)，以并不固定的數(shù)目每月還貸。也說是說，雖然每年每月本金保持不變，但每年每月利息則會由多到少不斷變化。具體的計算公式為：月還款額=本金÷貸款期限(月)+(本金-已還本金)×月利率。不難發(fā)現(xiàn)，每月的還款額并不固定，而是隨著每月利息的變化而變化的，是一個遞減的過程。比如貸10萬，10年期限。等額本息還款法：還款總額為122810.2元，其中利息是22810.2元，其中15年里的180個月，每月還款1023.42(元)。等額本金還款法：還款總額為121326.25元，其中利息是21326.25元，其中十年里的120個月，每月還款是不等的，從第1個月,1185.83(元)到最后一個月的836.27(元)，逐月遞減。商業(yè)貸款：等額本息還款法：連本帶息一共得還129104.68，每個月還1075.87(元) 等額本金還款法：連本帶息一共得還126771.25，每月還款額從第1個月1275.83(元)到最后一個月的837.02(元)，逐月遞減。具體的可以就是這樣操作！

和我們的情況差不多一樣啊，我?guī)湍闼懔讼?。貸款15年的。如果是第一套房子的話，小于90平以下的，2008.11.1后買的話，一個月按揭1816.04元，總共要326,886.07元。

按照2008年10月8號央行公布的最新5年以上貸款基準(zhǔn)利率7.47來計算，同時從2008年11月1日起，首次置業(yè)90平米以下的房產(chǎn)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上最多可下浮30%，如果是90平米以下同時又是首次置業(yè)的話貸款22.4萬（32w-9.6w）,15年還清月供1798.21（本金822.13；息976.08），15年利息共計99678.46。

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貸款利率現(xiàn)在是可以浮動的，我沒有辦法確切的回答。你可以到任何一家商業(yè)銀行，它們會給你利率結(jié)算表的，有一點(diǎn)我重點(diǎn)說一下：現(xiàn)在的貸款利率根據(jù)基準(zhǔn)利率最高可以打7折。