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1，混合貸款的介紹

混合貸款(mixed credit)，是指由外國政府或商業(yè)銀行聯(lián)合起來向借款國提供貸款，用于購買貸款國的資本商品和勞務(wù)。外國政府提供低息優(yōu)惠貸款或贈款和出口信貸或商業(yè)貸款結(jié)合適用，是出口方信貸的—種發(fā)展形式。

混合貸款的介紹

2，混合貸款什么流程貸款下來后公積金和商貸分別還還是一起還貸

到公積金哪里辦理貸款的時候哪里可以直接幫你辦理組合貸款，當然是一起還，根據(jù)新出的政策每個月可以用公積金里的錢還貸款，是自動劃轉(zhuǎn)的，不明白可以問，記得給分

首付差款不用補，主要是你商業(yè)貸款的的數(shù)額，有沒有超過公積金最高額度30萬，如果超出部分，需要自己補齊，如果沒有超出，你可以直接轉(zhuǎn)公積金

混合貸款什么流程貸款下來后公積金和商貸分別還還是一起還貸

3，自住房貸款使用混合貸的多么

混合貸，指的是市民在申請購房貸款時，同時利用公積金貸款和商業(yè)貸款。如果能用混合貸，就可以按照最低額度繳納首付款，又享受公積金貸款的低利率?！　∽宰》抗e金公示放款時間為45天，實際可能到3個月左右；而按揭公示放款時間為15天，實際上大約需要1個月。如果業(yè)主采用混合貸，在商業(yè)銀行按揭放款后，公積金才能放款，時間很可能需要半年之久。

這個的話銀行會對你的貸款額度進行審核，評估你可以貸款多少金額

自住房貸款使用混合貸的多么

4，住房公積金和商業(yè)貸款混合貸怎么貸

組合貸款流程：第一步：到貸款銀行提出借款申請；第二步：銀行審核；第三步：到貸款銀行簽訂借款合同；第四步：到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔保手續(xù)；第五步：辦理住房抵押保險手續(xù)；第六步：簽訂還款協(xié)議和劃款；第七步：銀行劃款。

您說的這種是組合貸款，一般情況下是您的住房公積金繳納額度不夠或貸款額度達不到您申請的標準，比如您申請30萬貸款，但公積金只能為您提供20萬，那么剩余的10萬就需要商業(yè)貸款來補充。組合貸款比較麻煩一點，需要在您商業(yè)按揭的銀行和公積金指定銀行兩邊跑，提供兩份資料。滿意請采納，謝謝

5，混合貸款買房是怎么操作的

從實際看，貸款的基本條件是：一是中國大陸居民，年齡在60歲以下；二是有穩(wěn)定的住址和工作或經(jīng)營地點；三是有穩(wěn)定的收入來源；四是無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為；五是具有完全民事行為能力。

上面的朋友都說的比較詳細了，我再總結(jié)補充一下：一、無論是一次付清還是貸款買房都需要：身份證、戶口簿（或戶籍證明）、結(jié)婚證（或未婚證明）。二、而如果是貸款買房的話，則還需要一個收入證明。（這個證明就是一張紙，在你需要貸款的銀行去找客戶經(jīng)理說明情況，他會把這張紙給你的，填好之后讓單位蓋章就可以了）。三、證件準備齊全之后，直接去找售樓小姐，她會告訴你之后的一切程序，你不用費心。四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%。舉個例子，你貸10萬，5年還清，那么每月所還貸款為1700左右，那么收入證明上所出具的你的月收入不能低于3500元。

1·首先確定當?shù)劂y行是否能給斷繳補繳的公積金做貸款2·如果可以做斷繳補繳的公積金貸款，那么跟你一月繳多少，賬戶里多少錢，錢都在哪繳的無關(guān)。但是有幾點要注意的：公積金要連續(xù)繳存一年以上才能使用，與工資之間有繳存比例，可以被銀行反算出工資額度，做不了虛假收入證明（工資需是月供的2倍以上，所以直接影響月供的上限，進而影響你的貸款額度和還款年限）3·如果不能做公積金就只能正常商業(yè)貸款了，商貸利率大概是公積金的2倍少點。4·混合貸款指的是商貸和公積金混合貸款，是很久以前的政策，即使是以前也是很有局限性的情況才會使用?，F(xiàn)在沒人會考慮，因為能做公積金才能做混合，現(xiàn)在商貸利率高，能做公積金沒人做商貸。雖然這不是關(guān)鍵，關(guān)鍵是貸款額度?？傊旌腺J款難難難。5·如用公積金貸款，且成功后，用與公積金處伙同銀行與你之間的借款合同為依據(jù)，可以根據(jù)單位情況，適時提取公積金，每次提取最高額度為上一年的還款額，每年提取一次。

6，混合貸款買房需要符合那些要求

1-年滿18周歲的具有完全民事行為能力，城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。 2-交齊首期購房款 3-有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力 4-借款人同意所購房屋及其權(quán)益作為抵押 5-所購的2手房產(chǎn)權(quán)明晰，符合當?shù)卣?guī)定的可進入房地產(chǎn)市場流通的條件 6-所購房屋不在拆遷范圍內(nèi) 7-貸款銀行的其他要求然后是您要提交的資料 1-買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》 2-買賣雙方簽定的《購房意向書》 3-收入證明 4-身份證和戶口薄及婚姻狀況證明 5-配偶身份證 6-若購房人無當?shù)厥谐Ｗ艨?，還需要提供暫住證及當?shù)厥蟹康禺a(chǎn)交易中心開具的證明文件 7-售房人的有效法人營業(yè)執(zhí)照。代表人證書等文件。所謂按揭是指購房者向開發(fā)商購買房屋時，先預付購房款的一部分（一般為30%-50%），其余房價款向銀行貸款，而以購房合同項下的房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開發(fā)商為購房者作擔保的行為。購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料： 1、具有法律效力的身份證明。 2、固定經(jīng)濟收入證明。 3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。 4、貸款行要求的其他文件。銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進行公證或律師見證，由此發(fā)生的費用由購房者承擔）。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。其中，購房者應(yīng)提交如下證件： 1、房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。 2、身份證明復印件。 3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。 4、抵押申請表及抵押合同原件。 5、委托他人代為登記的，需提交有效的授權(quán)委托書原件。根據(jù)《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》規(guī)定，購房者必需履行以下義務(wù)： 1、將房地產(chǎn)抵押登記證明連同契約正本交貸款行執(zhí)管。 2、期房交付后，三個月內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，取得《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項權(quán)證》，直接將三證交貸款行保管（此時開發(fā)商的擔保責任解除）。 3、自費為抵押的房產(chǎn)辦理保險，保險期不短于按揭期，投保金額不低于抵押物總值，并以貸款行為第一受益人，將保險單交貸款行持有。 4、未經(jīng)貸款銀行書面同意，買房者不能對房產(chǎn)進行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。 5、每月按時歸還本息，逾期則按天數(shù)加收罰金。 6、結(jié)清全部貸款本息、罰金和應(yīng)負擔的各項費用后，會同貸款行向原抵押登記機關(guān)辦理注銷抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》及保險單。所謂按揭是指購房者向開發(fā)商購買房屋時，先預付購房款的一部分（一般為30%-50%），其余房價款向銀行貸款，而以購房合同項下的房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開發(fā)商為購房者作擔保的行為。購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料： 1、具有法律效力的身份證明。 2、固定經(jīng)濟收入證明。 3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。 4、貸款行要求的其他文件。銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進行公證或律師見證，由此發(fā)生的費用由購房者承擔）。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。其中，購房者應(yīng)提交如下證件： 1、房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。 2、身份證明復印件。 3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。 4、抵押申請表及抵押合同原件。

和純商貸或公積金貸是相同的。