買賣合同可撤銷的情形，可撤銷合同應(yīng)具備哪些條件哪些情形下

來源：整理時間：2023-02-02 19:17:33 編輯：律生活手機版

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1，可撤銷合同應(yīng)具備哪些條件哪些情形下
2，合同可以撤銷的情況有哪些
3，可撤銷合同的撤銷情形有哪些
4，二手房買賣合同什么情況下可以撤銷
5，看仔細這八種情況可撤銷商品房買賣合同
6，什么是可撤銷合同買賣合同可撤銷的情形
7，購房者可以解除房屋買賣合同的情形有哪些

1，可撤銷合同應(yīng)具備哪些條件哪些情形下

合同具備可撤銷的原因，是行使合同撤銷權(quán)的前提條件。根據(jù)《合同法》第54條的規(guī)定，合同可撤銷的原因有重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫、乘人之危五種情形。并且特別規(guī)定，一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，只有損害國家利益的才作為合同無效的原因

可撤銷合同應(yīng)具備哪些條件哪些情形下

2，合同可以撤銷的情況有哪些

《合同法》第五十四條：下列合同，當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷： (一)因重大誤解訂立的; (二)在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷。

合同可以撤銷的情況有哪些

3，可撤銷合同的撤銷情形有哪些

可撤銷合同的范圍應(yīng)限定為意思表示不真實的合同，主要有以下三個方面：1、因重大誤解訂立的合同。重大誤解是指行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對方當事人、標的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等產(chǎn)生錯誤的認識，致使行為的后果與自己的真實意思相違背，并造成較大損失的，可以認定為重大誤解。2、是在訂立合同時顯失公平的。顯失公平是指一方當事人利用優(yōu)勢或者是利用對方?jīng)]有經(jīng)驗，致使雙方的權(quán)利與義務(wù)明顯違反公平、等價有償原則的民事行為。3、是以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危而訂立的合同。在受欺詐、受脅迫的情況下所訂立的合同，明顯違反我國民法的自愿原則，如果一方當事人稱對方處于危難之機，為謀取不正當利益迫使對方作出不真實的意思表示而簽訂的合同，嚴重損害對方利益的，用于乘人之危而訂立的合同。

可撤銷合同的撤銷情形有哪些

4，二手房買賣合同什么情況下可以撤銷

二手房買賣合同什么情況下可以撤銷找該類房源的具體方式,共分為三種方式：1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；2、中介機構(gòu)：當?shù)仄放浦薪闄C構(gòu)或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構(gòu)辦理（優(yōu)勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。滿意請采納謝謝

可撤銷合同是指當事人因意思表示不真實,通過有撤銷權(quán)的當事人行使撤銷權(quán),使已經(jīng)生效的意思表示歸于無效?？沙蜂N合同是意思表示不真實的合同,可撤銷合同在未被撤銷前是有效合同。《合同法》第54條規(guī)定:因重大誤解訂立的合同;在訂立合同時顯失公平的;一方以欺詐、脅迫手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同為可撤銷合同。當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。可變更、可撤銷的合同是基于法定原因,當事人有權(quán)訴請法院或仲裁機構(gòu)予以變更、撤銷的合同?？勺兏?、可撤銷的合同的種類有:(一)因重大誤解訂立的合同;(二)訂立合同時顯失公平的;(三)一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)變更或撤銷。對于可變更、可撤銷的合同,當事人有權(quán)訴請法院或仲裁機構(gòu)予以變更、撤銷,當事人請求變更的,人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷。無論是購買新房還是二手房都是人生中的一件大事,購房者一定要認真謹慎對待。尤其二手房,在買房之前,先弄清楚在簽訂二手房買合同時候的注意事項,就不會茫然失措。

5，看仔細這八種情況可撤銷商品房買賣合同

合同撤銷是要走法律程序的，如果符合法律規(guī)定的可撤銷的情形的，可以向法院起訴要求撤銷該合同。

為加大商品房市場交易秩序監(jiān)管力度，嚴格規(guī)范商品房預(yù)售行為，5月11日，蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局印發(fā)了進一步規(guī)范撤銷《商品房買賣合同》備案的工作通知，即日起執(zhí)行。商品房買賣雙方簽訂的《商品房買賣合同》備案后,原則上不予撤銷。但購房人有下列八種情況之一，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成了解除合同協(xié)議的，可持身份證明和相關(guān)材料辦理撤銷合同備案手續(xù)。看仔細這八種情況可撤銷商品房買賣合同1.購房人對所購房屋因質(zhì)量或結(jié)構(gòu)問題、規(guī)劃或設(shè)計變更導(dǎo)致房屋現(xiàn)狀發(fā)生變化，要求解除合同，由售房單位提供證明材料。2.購房人因房屋建筑面積誤差比絕對值超過3%，要求解除合同的，需提交房產(chǎn)測繪中心確認的預(yù)測繪和實測繪報告。3.因售房單位的責任，超過約定期限1年內(nèi)未辦理登記，要求解除合同的，需提交退款憑證。4.購房人辦理按揭貸款手續(xù)未獲批準或批準后無力償還不能繼續(xù)履行合同的，需提交貸款機構(gòu)出具的證明。5.售房單位工作人員失誤，將購房人具體房屋信息錄入錯誤；購房人在所購項目中換購房屋，要求更正合同信息的；需提交新簽訂并備案的合同。6.購房人因出國留學(xué)或定居要求解除合同的，需提交護照和留學(xué)、定居許可證明。7.購房人(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金，要求解除合同的，需提交市級以上醫(yī)院診斷書。8.因不可抗力而無法履行合同的，需提交相應(yīng)的證明材料。另外，特別提醒的是：售房單位不得簽訂虛假合同后又申請撤銷備案變相捂盤、炒作、套取貸款；不得與購房人利用退換房形式撤銷合同變相轉(zhuǎn)讓房屋。發(fā)現(xiàn)有此類行為的售房單位，房產(chǎn)主管部門將責令限期整改，拒不整改的，停止其網(wǎng)簽系統(tǒng)一年。（以上回答發(fā)布于2016-05-13，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）全面及時的樓盤信息，點擊查看

6，什么是可撤銷合同買賣合同可撤銷的情形

您好！合同具備可撤銷的原因，是行使合同撤銷權(quán)的前提條件。根據(jù)《合同法》第54條的規(guī)定，合同可撤銷的原因有重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫、乘人之危五種情形。并且特別規(guī)定，一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，只有損害國家利益的才作為合同無效的原因。1、欺詐。根據(jù)最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)第68條的規(guī)定，欺詐是指一方當事人故意實施某種欺騙他人的行為，并使他人陷入錯誤而訂立的合同。2、脅迫。根據(jù)《民法意見》第69條的規(guī)定，脅迫是指一方當事人直接以物質(zhì)性強制或精神性強制迫使對方與已訂立合同。也就是行為人以給公民及其親友的生命健康、榮譽、名譽、財產(chǎn)等造成損害，或者以給法人的榮譽、名譽、財產(chǎn)等造成損害為要脅，迫使對方作出違背真實意思表示的行為。3、乘人之危。根據(jù)《民法意見》第70條的規(guī)定，乘人之危是指行為人利用他人的危難處境或緊迫需要，強迫對方接受某種明顯不公平的條件并作出違背其真意的意思表示。比如，某乙一直想購買某甲的一張郵票，但某甲并不想出賣，一日，某甲之子不幸落入一水庫中，當時在場之人只有某乙會游泳，某甲重金要求圍觀之人救助其子，于是某乙提出不要重金只要該郵票作為報酬，某甲救子心切，不得不同意該要求，事后某甲之子得救，但因此成訴，此案即屬乘人之危。4、重大誤解。根據(jù)《民法意見》第71條的規(guī)定，重大誤解是指行為人對于合同的重要內(nèi)容產(chǎn)生錯誤的認識，并且基于錯誤認識而訂立的合同。重大誤解多因自己的過錯，對行為的性質(zhì)、對方當事人、標的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等合同的內(nèi)容發(fā)生錯誤的認識，從而導(dǎo)致行為的后果與自己的意思相悖。5、顯失公平。根據(jù)《民法意見》第72條的規(guī)定，顯失公平是指合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系明顯不符合權(quán)利義務(wù)對等原則的合同。[7]這是一方當事人利用優(yōu)勢或者利用對方?jīng)]有經(jīng)驗，致使雙方的權(quán)利與義務(wù)明顯違反了公平、等價有償這一基本民法原則，而使另一方的利益嚴重受損的一種情形。如能提供更多信息，則可給出更為周詳?shù)姆梢庖姟?/section>

7，購房者可以解除房屋買賣合同的情形有哪些

合同解除可分為法定解除和約定解除。結(jié)合《合同法》、《商品房銷售管理辦法》、最高院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱“《商品房合同司法解釋》”)等相關(guān)法律規(guī)定，法定解除的情形一般包括《商品房合同司法解釋》第二條、第十條、第十二條、第十三條、第十五條、第十九條、第二十三條和第二十四條等情況，具體如下：一、商品房買賣合同認定無效指開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立房屋預(yù)售合同，且在起訴前仍未取得商品房預(yù)售許可證明的。二、開發(fā)商有欺詐行為指開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押、出賣給第三人或為拆遷補償安置房屋的事實，導(dǎo)致合同無效或被撤銷、解除的，買房人可請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。三、開發(fā)商惡意違約指商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押或出賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任;另外，出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致購房者無法取得房屋，購房者也有權(quán)解除合同。四、商品房質(zhì)量問題指開發(fā)商交付的房屋應(yīng)當是驗收合格的商品房，如因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，購房者有權(quán)要求解除合同和賠償損失。購房者應(yīng)先向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗，如果確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，開發(fā)商應(yīng)當辦理退房手續(xù)，返還購房款，并應(yīng)就房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購房者造成的損失進行賠償。另外，如因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，購房者也有權(quán)要求解除合同和賠償損失。五、開發(fā)商延遲辦理房產(chǎn)證指商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人有權(quán)請求解除合同和賠償損失。六、商品房面積誤差過大指商品房預(yù)售合同中的約定面積與進行產(chǎn)權(quán)登記的實際面積產(chǎn)生誤差。如果購房合同中有約定的則按照約定處理，未約定處理方式的，依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十條的規(guī)定，面積誤差比絕對值超出3%時，購房者有權(quán)選擇退房。購房者選擇退房，開發(fā)商應(yīng)當在購房人提出退房之日起30日內(nèi)將購房者已付清的房價款退還給購房者，同時支付已付房價款利息。七、按揭貸款申請未獲批準指商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。八、其他主要指所購買的商品房因違反了法律禁止性規(guī)定而無效，如因司法機關(guān)依法查封或者以其他形式限制商品房權(quán)利的;屬于共有房產(chǎn)，簽訂購買協(xié)議未經(jīng)過其他共有人書面同意的。

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3，可撤銷合同的撤銷情形有哪些

4，二手房買賣合同什么情況下可以撤銷

5，看仔細這八種情況可撤銷商品房買賣合同

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7，購房者可以解除房屋買賣合同的情形有哪些

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